兄弟情深：農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

兄弟情深：農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________1.1姓名：__________1.2性別：__________1.3身份證號(hào)：__________1.4住址：__________2.1姓名：__________2.2性別：__________2.3身份證號(hào)：__________2.4住址：__________鑒于甲方為我國(guó)農(nóng)村房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，自愿將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________省/市/縣/區(qū)__________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道__________村/組，具體地址為：__________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：農(nóng)村集體土地上的自建房屋。1.3房產(chǎn)面積：占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商一致的方式。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵，并保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不損害乙方的合法權(quán)益。4.2乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用和妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.3乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，且甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.房產(chǎn)信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付時(shí)間、方式，避免日后因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)積極配合。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。6.違約責(zé)任：約定違約金及賠償損失的計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.如發(fā)現(xiàn)合同主體資格不符，可要求補(bǔ)正或重新簽訂合同。2.如房產(chǎn)信息有誤，可要求甲方提供真實(shí)信息并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如支付方式或時(shí)間產(chǎn)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。4.如過(guò)戶手續(xù)辦理不順利，可要求甲方協(xié)助解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)幫助。5.如雙方在權(quán)利義務(wù)方面產(chǎn)生糾紛，可參照合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行處理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具有完全的行為能力，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.合法所有權(quán)人：指對(duì)某一物品擁有合法所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.民事糾紛：指因民事關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如合同糾紛、侵權(quán)糾紛等。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法克服且對(duì)當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：兄弟之間因工作調(diào)動(dòng)，一方需要將農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)給另一方，但希望保留一定的回遷權(quán)利。補(bǔ)充條款：考慮到雙方的特殊關(guān)系，甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后，享有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。具體條款如下：“第X條回購(gòu)條款：甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后五年內(nèi)，有權(quán)按照原價(jià)回購(gòu)該房產(chǎn)，乙方應(yīng)無(wú)條件配合完成回購(gòu)手續(xù)?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將房產(chǎn)用于鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目，需要確保房產(chǎn)的使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。補(bǔ)充條款：為支持鄉(xiāng)村振興，甲方應(yīng)確保乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，有權(quán)進(jìn)行合理開發(fā)和使用。具體條款如下：“第Y條用途條款：乙方購(gòu)買房產(chǎn)后，有權(quán)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，進(jìn)行鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目的開發(fā)和使用，甲方不得干涉?！?.場(chǎng)合：雙方希望共同承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的費(fèi)用。補(bǔ)充條款：考慮到雙方利益，決定共同承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。具體條款如下：“第Z條過(guò)戶費(fèi)用分擔(dān)：甲乙雙方同意，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方各承擔(dān)