房地產抵押個人借款合同全文

房地產抵押個人借款合同全文合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（抵押權人）：__________第一條借款及抵押事項1.1甲方因_______（借款用途），向乙方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。1.3抵押物的基本情況如下：（1）房地產證號：_______；（2）坐落位置：_______；（3）面積：_______平方米；（4）建筑結構：_______；（5）所有權人：_______。第二條借款期限、利率及還款方式2.1借款期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2借款利率為_______%，按_______（月/年）結息。（1）一次性還款：在借款期滿之日一次性還清本金及利息；（2）分期還款：按月（或季、年）等額本息（或等額本金）方式還款。第三條抵押物的評估及抵押登記3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將抵押物評估報告提交給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂后_______日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交付乙方。3.3甲方應承擔抵押物評估、抵押登記等相關費用。第四條抵押物的管理與維護4.1甲方在抵押期間應妥善管理和維護抵押物，保持抵押物的價值穩(wěn)定。4.2甲方不得轉讓、出租、贈與、設定其他擔?；虿扇∑渌绊懙盅何飪r值的行為。4.3甲方應按乙方要求，定期提供抵押物的相關資料，以便乙方了解抵押物的現(xiàn)狀。第五條擔保責任5.1甲方如未按約定履行還款義務，乙方有權依法處置抵押物，優(yōu)先受償。5.2甲方應承擔因抵押物處置產生的相關費用。5.3抵押物價值不足以清償借款本息的，甲方應繼續(xù)承擔還款責任。第六條違約責任6.1甲方未按約定履行還款義務的，應支付乙方逾期利息，逾期利率為_______%。6.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應支付乙方違約金，違約金為借款本金的_______%。6.3甲乙雙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2在借款期限內，如甲方提前還款，乙方應按實際借款期限計算利息。7.3借款期滿，甲方還清借款本息，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：__________乙方（抵押權人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一標識，便于管理和追溯。2.借款及抵押物的明確描述：詳細填寫借款金額、用途、抵押物的具體信息，包括房地產證號、位置、面積等，確保信息的準確性。3.借款期限、利率及還款方式：明確借款的期限、利率和還款方式，避免日后因還款方式產生糾紛。4.抵押物的評估及抵押登記：及時完成抵押物的評估和抵押登記，確保抵押權的合法性和有效性。5.抵押物的管理與維護：借款人在抵押期間應妥善管理抵押物，不得進行任何可能影響抵押物價值的行為。6.擔保責任和違約責任：明確雙方在抵押物不足以清償債務或違約時的責任和罰則。7.合同的變更、解除與終止：了解合同變更、解除和終止的條件和程序。8.爭議解決：明確爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題時，通過友好協(xié)商解決。訴訟：協(xié)商不成時，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：抵押：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。抵押權：債權人對債務人或者第三人提供的、用于擔保債務的財產，在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。抵押物：債務人或第三人提供的用于抵押的財產。評估：專業(yè)機構對抵押物價值進行的專業(yè)評定。抵押登記：將抵押權設立情況在不動產登記簿上予以記載的行為，用以對抗第三人。違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同的約定或者法律的規(guī)定向對方支付的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間因權利義務關系發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：個人購房首付不足，需要借款支付首付?！凹追匠兄Z，所借款項僅用于支付購房首付，并保證在取得房屋所有權后，及時辦理抵押登記手續(xù)?！?.場合：小企業(yè)主因擴大經營需要資金周轉，以個人房產抵押借款。“甲方應向乙方提供其企業(yè)的經營狀況報告，包括但不限于財務報表、經營計劃等，以供乙方評估風險?！?.場合：子女留學，父母以房產抵押借款支付學費?！凹追綉峁┳优匿浫⊥ㄖ獣皩W費證明等相關材料，并在借款期間保持與乙方的溝通，報告子女的學習進展?！?.場合：個人創(chuàng)業(yè)，以個人房產抵押借款作為啟動資金?！凹追綉蛞曳教峁﹦?chuàng)業(yè)計劃書，并在借款期間定期向乙方報告創(chuàng)業(yè)項目的進展情況?！焙贤韪郊斜恚?.抵