果園租賃合同

果園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃果園的基本情況1.1果園位于__________，占地面積為_______畝，土地性質(zhì)為_______。1.2果園內(nèi)主要種植品種為__________，樹齡為_______年。1.3果園基礎(chǔ)設(shè)施情況：水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，具體情況如下：（1）水源：__________（2）供電：__________（3）道路：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付租金，以后每年支付一次，每次支付時(shí)間為合同生效日的對(duì)應(yīng)日。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的_______%。第四條果園的使用與管理4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的種植品種和種植技術(shù)進(jìn)行種植管理，確保果園的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)效益。4.2乙方應(yīng)合理利用果園資源，不得損壞果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變果園的土地用途。4.3乙方在種植過程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得使用違禁農(nóng)藥、化肥等物品，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全和生態(tài)環(huán)境。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園內(nèi)的防火、防盜、防疫等工作，確保果園的安全。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)果園的獨(dú)立使用權(quán)和處置權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地租賃、種植許可等。5.3甲方應(yīng)確保果園基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，如有損壞，應(yīng)在乙方通知后_______日內(nèi)修復(fù)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間自主進(jìn)行果園的種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。6.3乙方應(yīng)確保果園的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)效益，不得擅自改變果園的種植品種和種植技術(shù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的_______%作為滯納金。第八條合同的解除與終止8.1在租賃期間，如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同。8.2在租賃期間，如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。8.3合同到期后，雙方無異議，合同自行終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體資格：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的合法身份和經(jīng)營(yíng)資格，確保雙方具備簽訂和履行合同的能力。法律名詞解釋：主體資格，指的是法律主體在法律上具有的權(quán)利能力和行為能力，即能夠以自己的名義享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。2.詳細(xì)描述果園情況：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄果園的位置、面積、種植品種、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等，以明確租賃物的具體情況。法律名詞解釋：標(biāo)的物，指合同中雙方交易的對(duì)象，本合同中的標(biāo)的物為果園。3.租賃期限和續(xù)租條件：合同中應(yīng)明確租賃期限及續(xù)租條件，避免因期限不明確而產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租賃期限，是指合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度；續(xù)租條件，是指合同中約定的關(guān)于租賃期滿后續(xù)簽合同的條件。4.租金和支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間、支付方式及逾期支付的滯納金等，保障雙方的權(quán)益。法律名詞解釋：租金，是指出租方因出租財(cái)產(chǎn)而向承租方收取的費(fèi)用；滯納金，是指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，按照約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期罰金。5.果園的使用與管理：合同中應(yīng)規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)果園的使用、管理責(zé)任以及環(huán)保等要求，確保果園的可持續(xù)利用。法律名詞解釋：使用權(quán)，是指權(quán)利人根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行使用的權(quán)利。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金等，以約束雙方遵守合同約定。法律名詞解釋：違約責(zé)任，是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商，是指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過溝通、討論達(dá)成一致意見的過程。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可以依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，是指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己的合法權(quán)益，人民法院依法審理案件的活動(dòng)。管轄權(quán)，是指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力和職責(zé)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：果園作為教育實(shí)踐基地“甲方應(yīng)提供必要的種植指導(dǎo)和安全管理，確保教育實(shí)踐活動(dòng)順利進(jìn)行。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)生的安全教育和現(xiàn)場(chǎng)管理，并在活動(dòng)前向甲方提交活動(dòng)方案和安全預(yù)案?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：果園用于舉辦農(nóng)業(yè)體驗(yàn)活動(dòng)“乙方舉辦的農(nóng)業(yè)體驗(yàn)活動(dòng)應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并確保活動(dòng)內(nèi)容和形式符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和環(huán)境保護(hù)。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：果園用于科研實(shí)驗(yàn)“乙方進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的實(shí)驗(yàn)方案和所需設(shè)備清單，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保實(shí)驗(yàn)順利進(jìn)行。”合同所需附件列表：1.果園位置示意圖2.