住宅翻新改造合同

住宅翻新改造合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程面積：__________平方米1.4工程內容：包括但不限于拆除、水電改造、防水、墻面處理、地面鋪設、門窗安裝、家具定制等。第二條工程期限2.1工程期限為______個月，自合同簽訂之日起計算。2.2乙方應按照工程進度計劃，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。第三條工程款項3.1工程總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方支付工程款項的方式為：（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付預付款，金額為工程總價款的______%。（2）工程進度達到______%時，甲方向乙方支付進度款，金額為工程總價款的______%。（3）工程驗收合格后，甲方向乙方支付尾款，金額為工程總價款的______%。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進行付款。第四條工程質量4.1乙方應確保施工質量符合國家相關標準及甲方要求。4.2乙方應使用合格的材料，并提供相應的質保書、檢測報告等證明材料。4.3工程驗收合格后，乙方應承擔一年的質量保修責任。第五條工程安全5.1乙方應嚴格遵守安全生產法律法規(guī)，確保施工安全。5.2乙方應采取必要的安全防護措施，保障甲方及施工人員的人身安全。5.3乙方應負責施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生，保持施工現(xiàn)場的整潔有序。第六條工程變更6.1工程變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2因工程變更導致的費用調整，雙方應按照變更協(xié)議執(zhí)行。第七條違約責任7.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。7.2乙方未能按時完成工程，應按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為工程總價款的______%。7.3乙方施工質量不符合約定，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到合同要求。整改期間，乙方應承擔相應費用。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。9.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。9.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的法定名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保合同主體明確。2.工程內容具體化：合同中應詳細列明翻新改造的具體內容，包括施工項目、材料品牌及型號等，避免因描述不清產生糾紛。3.工程期限與違約責任：合同中應明確約定工程期限和延期違約責任，保障工程按時完成。4.工程款項支付方式：合同中應詳細規(guī)定支付方式、時間和金額，確?？铐椫Ц肚逦鞔_。5.質量保修條款：合同中應明確乙方在工程驗收合格后承擔的保修責任，保障甲方權益。6.安全生產責任：合同中應明確乙方在施工過程中的安全生產責任，確保施工現(xiàn)場安全。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指合同中的甲方（委托方）和乙方（承包方），即參與合同簽訂的雙方當事人。2.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。3.預付款：指甲方在合同簽訂后，按照約定支付給乙方的部分工程款項。4.進度款：指甲方根據(jù)乙方施工進度，按照約定支付給乙方的部分工程款項。5.尾款：指工程驗收合格后，甲方支付給乙方的一筆工程款項。6.質量保修：指乙方在工程驗收合格后，對工程質量問題承擔一定期限內的修復責任。7.安全生產：指乙方在施工過程中，遵守國家安全生產法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，保障施工現(xiàn)場安全的行為。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：家庭遺產翻新補充條款：考慮到住宅可能涉及家庭遺產的特殊情感價值，雙方應共同尊重和保護住宅的歷史和文化價值。在施工過程中，乙方應采取適當措施保護住宅原有的結構和特色，并在必要時與甲方協(xié)商，確保翻新改造后的住宅既能滿足現(xiàn)代居住需求，又能保留其獨特的歷史風貌。2.場合：婚房裝修補充條款：鑒于甲方可能因籌備婚事而時間緊迫，雙方應商定一個更為緊湊的工程進度計劃。若因乙方原因導致工程延期，除支付違約金外，乙方還應為甲方提供臨時住宿解決方案，以減輕甲方的不便。3.場合：出租屋翻新補充條款：考慮到甲方將住宅作為出租屋使用，乙方應在翻新改造過程中考慮到租客的需求和舒適度。同時，雙方應約定在工程完成后，乙方協(xié)助甲方進行出租前的相關準備工作，如清潔、家具配置等。4.場合：環(huán)保低碳裝修補充條款：甲方重視環(huán)保低碳生活，乙方應使用環(huán)保材料，并在施工過程中采取節(jié)能減排措施。若乙方未能遵守環(huán)保要求，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔因此產生的額外費用。合同所需附件列表：1.住宅翻新改造設計方案2.工程預算明細表3.材料供應合同及發(fā)票4.工程進度計劃表5.工程驗收