杭州商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模板

杭州商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模板合同編號：__________甲方（出賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（買受方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________第一條交易標(biāo)的1.1甲方出售給乙方的商業(yè)地產(chǎn)位于：_________________，房地產(chǎn)證號為：_________________，土地使用面積為：_______平方米，建筑總面積為：_______平方米。第二條交易價格2.1乙方向甲方購買上述商業(yè)地產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購房款支付給甲方。第三條付款方式3.1乙方支付購房款的方式為：_________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯款等）。3.2乙方支付購房款的具體時間為：_________________。第四條房地產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方交付房地產(chǎn)時，應(yīng)保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等情況。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對出售的商業(yè)地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和付款方式支付購房款，并按照甲方的要求辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3乙方在購買該商業(yè)地產(chǎn)后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用、管理該房地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方如違反本合同約定，未能按期交付房地產(chǎn)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價_______%的違約金。6.2乙方如違反本合同約定，未能按期支付購房款或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價_______%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日終止。甲方（出賣方）：__________簽字（或蓋章）：_____________日期：_________________乙方（買受方）：__________簽字（或蓋章）：_____________日期：_________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，以便于管理和追溯。2.主體資格：甲方和乙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，否則合同可能無效。3.交易標(biāo)的：明確商業(yè)地產(chǎn)的具體位置、面積和權(quán)屬信息，避免日后發(fā)生權(quán)屬糾紛。4.交易價格和付款方式：價格和付款方式必須明確，包括金額、支付方式和期限。5.交付和過戶：明確房地產(chǎn)交付和過戶的時間節(jié)點和責(zé)任。6.權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)清晰，包括對房地產(chǎn)的合理使用和維護。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體比例，以保障雙方的權(quán)益。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便于日后糾紛的處理。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.權(quán)屬糾紛：指對房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系存在爭議的情況。4.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.查封：指法院或其他有權(quán)機關(guān)對財產(chǎn)采取的禁止處分的強制措施。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.訴訟：指當(dāng)事人之間因財產(chǎn)權(quán)益或人身權(quán)益發(fā)生爭議，請求人民法院依法作出裁判的活動。嘿，咱們來看看這份商業(yè)地產(chǎn)買賣合同可能在哪些特別的場合用得上，以及針對這些場合可以加些什么補充條款，讓合同更貼近實際情況。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.企業(yè)轉(zhuǎn)型升級：場合：一家傳統(tǒng)制造企業(yè)計劃轉(zhuǎn)型做電商，需要購買商業(yè)地產(chǎn)作為辦公和倉儲用途。補充條款：甲方應(yīng)保證該商業(yè)地產(chǎn)符合乙方轉(zhuǎn)型升級的需求，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、電力供應(yīng)等硬件設(shè)施滿足電商企業(yè)的特殊要求。2.投資理財：場合：投資者購買商業(yè)地產(chǎn)作為長期投資，希望獲取穩(wěn)定的租金收入。補充條款：甲方應(yīng)提供該商業(yè)地產(chǎn)的租賃市場分析報告，乙方有權(quán)在交房后進行出租，并有權(quán)選擇物業(yè)管理公司。3.創(chuàng)業(yè)孵化：場合：一個創(chuàng)業(yè)團隊計劃購買商業(yè)地產(chǎn)，建立一個創(chuàng)業(yè)孵化基地。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理創(chuàng)業(yè)孵化基地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于政策申請、稅收優(yōu)惠等。4.商業(yè)綜合體開發(fā)：場合：開發(fā)商購買商業(yè)地產(chǎn)，計劃開發(fā)成一個集購物、餐飲、娛樂為一體的商業(yè)綜合體。補充條款：甲方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)周邊的規(guī)劃和發(fā)展趨勢資料，乙方有權(quán)根據(jù)開發(fā)計劃對建筑進行合理改造。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房產(chǎn)的合法權(quán)屬。2.土地使用證復(fù)印件：確認(rèn)土地使用的合法性。3.建筑平面圖：詳細展示建筑的結(jié)構(gòu)和布局。4.租賃合同（如有）：提供現(xiàn)有租賃情況的相關(guān)文件。5.物業(yè)管理