私人樓層購房合同草案樣本

私人樓層購房合同草案樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________乙方（買受人）：__________身份證號：_____________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方為上述私人樓層的合法所有權(quán)人，愿意將私人樓層出售給乙方，乙方愿意購買該私人樓層，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，具體條款如下：第一條私人樓層基本情況1.1私人樓層的具體位置：____________________1.2私人樓層的建筑結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3私人樓層的使用性質(zhì)：____________________1.4私人樓層的不動產(chǎn)權(quán)證書編號：____________________第二條購房價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方私人樓層，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證私人樓層在交付乙方時(shí)符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方在接收私人樓層時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.3私人樓層的交付日期為：____年____月____日。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對私人樓層擁有完全的所有權(quán)，并保證乙方在購房后不受任何第三方的權(quán)利主張和爭議。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。（2）乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房屋管理和使用的相關(guān)規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如未能按約定時(shí)間交付私人樓層，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方購房款總額的____%作為違約金。5.3乙方如未能按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方購房款總額的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽字/蓋章：_____________簽訂日期：_____________乙方（買受人）：__________簽字/蓋章：_____________簽訂日期：_____________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為私人樓層的合法所有權(quán)人，確保房產(chǎn)權(quán)利清晰，無爭議。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述私人樓層的位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積和使用性質(zhì)，以及提供不動產(chǎn)權(quán)證書編號，確保信息的準(zhǔn)確性。3.支付方式：雙方應(yīng)明確購房款的支付方式、支付期限和金額，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.交付及驗(yàn)收：合同應(yīng)約定交付日期和驗(yàn)收條款，確保房屋質(zhì)量和安全符合標(biāo)準(zhǔn)，并明確責(zé)任歸屬。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式和解決爭議的方法。6.爭議解決：合同應(yīng)規(guī)定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟，以及適用的法律。解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，可依法向人民法院提起確權(quán)訴訟。2.支付爭議：如因支付方式或期限產(chǎn)生爭議，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成則按照合同約定的爭議解決方式處理。3.交付問題：交付不符約定時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約處理：任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失，并按照合同約定的爭議解決方式處理。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對財(cái)產(chǎn)享有絕對的、排他的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決：指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。確權(quán)訴訟：指為確定物權(quán)的歸屬而提起的訴訟，通常用于解決產(chǎn)權(quán)糾紛。民事法律責(zé)任：指因違反民事法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：購買私人樓層作為投資用途，計(jì)劃在未來出租或出售。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)提供該私人樓層所在建筑的物業(yè)管理情況說明，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容及未來規(guī)劃。若乙方計(jì)劃將私人樓層用于出租或轉(zhuǎn)售，甲方應(yīng)協(xié)助提供必要的建筑信息和使用狀況，以便乙方做出投資決策。2.場合：購買私人樓層作為自住用途，且有孩子即將入學(xué)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭的需求，甲方應(yīng)確保所售私人樓層位于學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，并應(yīng)提供相關(guān)學(xué)區(qū)信息。若因?qū)W區(qū)變動導(dǎo)致乙方孩子無法在約定學(xué)校入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.場合：購買私人樓層作為養(yǎng)老用途，乙方關(guān)注居住的舒適性和便利性。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證私人樓層所在建筑的電梯、無障礙設(shè)施等公共服務(wù)設(shè)施的正常運(yùn)行，并承諾在乙方入住后提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，確保乙方能夠舒適便利地居住。合同所需附件列表：1.甲方的不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.私人樓層的建筑圖紙和技術(shù)參數(shù)3.物業(yè)管理合同或