鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

身份證號碼/p>

乙方（受讓方）：李四

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

身份證號碼/p>

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的鋪面的合法所有者，現(xiàn)甲方有意將該鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方亦愿意接受該鋪面。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就鋪面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該鋪面的建筑面積為XX平方米，具體位置和范圍以附件一《鋪面平面圖》為準(zhǔn)。

1.3該鋪面轉(zhuǎn)讓包括但不限于鋪面本身、附屬設(shè)施、設(shè)備及甲方在鋪面上的所有權(quán)益。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定該鋪面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）至甲方指定賬戶。

第三條鋪面交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后三十個工作日內(nèi)將該鋪面交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證該鋪面結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，且無任何權(quán)屬糾紛。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供該鋪面的相關(guān)權(quán)屬證明文件及歷史交易文件。

第四條過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該鋪面的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)過戶等。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并支付違約金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。

第五條鋪面現(xiàn)狀及保證

5.1甲方保證對該鋪面擁有合法、完整的所有權(quán)，且無任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓前已結(jié)清該鋪面的所有債務(wù)，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。

5.3甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中提供的所有文件、資料均真實有效，無任何虛假記載。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項千分之五的違約金。

6.2如甲方未按約定交付鋪面或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款千分之五的違約金。

6.3如任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決等適用中華人民共和國法律。

7.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議的任何修改和補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

8.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第九條其他

9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽