臨沂自建房購房合同范本

臨沂自建房購房合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方自建房事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于臨沂市_____________________區(qū)（縣）_____________________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_____________________村（社區(qū)）_____________________號的自建房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

1.3該房屋的產權證號為：_____________________，土地使用權證號為：_____________________。

1.4該房屋的建筑結構為_____________________，層數(shù)為__________層，乙方購買的為第__________層。

1.5該房屋的用途為_____________________，乙方購買后不得擅自改變房屋用途。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的總價款為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方選擇以下第__________種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起__________日內支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應于本合同簽訂之日起__________日內支付首付款人民幣__________元整（￥__________），余款人民幣__________元整（￥__________）按照以下方式支付：

2.2.1第一期：__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整（￥__________）；

2.2.2第二期：__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整（￥__________）；

2.2.3以此類推，直至全部房款付清。

2.3乙方逾期支付房款的，應按未付房款的__________%/日向甲方支付違約金。

第三條房屋交付

3.1甲方應于乙方支付全部房款后__________日內將該房屋交付給乙方。

3.2交付時，甲方應保證該房屋結構安全，設施設備完好，且無任何權屬糾紛。

3.3甲方逾期交付房屋的，應按乙方已付房款的__________%/日向乙方支付違約金。

第四條房屋過戶

4.1甲方應于乙方支付全部房款后__________日內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

4.3如因甲方原因導致無法過戶，甲方應退還乙方已付全部房款，并按已付房款的__________%向乙方支付違約金。

第五條房屋質量保證

5.1甲方保證該房屋不存在任何質量問題，若在交付后__________個月內發(fā)現(xiàn)房屋主體結構存在質量問題，甲方應負責修復或賠償。

5.2甲方保證該房屋無任何權屬糾紛，若因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應退還乙方已付全部房款，并按已付房款的__________%向乙方支付違約金。

第六條房屋裝修及附屬設施

6.1該房屋交付時，甲方應保證房屋內部裝修及附屬設施完好。

6.2乙方如需對房屋進行裝修，應遵守相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得破壞房屋主體結構。

6.3該房屋附屬設施包括：_____________________，甲方應保證其正常使用。

第七條違約責任

7.1若甲方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2若乙方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3違約方應承擔守約方為維護自身權益而支付的律師費、訴訟費等合理費用。

第八條合同變更與解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2若一方要求變更或解除合同，應提前__________日書面通知對方。

8.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲