北京市租房合同范本(自行成交版)

北京市租房合同范本(自行成交版)

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于北京市________________（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃該物業(yè)作居住用途，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)

1.1甲方同意將位于北京市________________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的具體地址為：北京市________________。

1.3租賃物業(yè)的建筑面積為：________________平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________________元整（￥________________）。

3.2乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式為：________________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）________________元整（￥________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物業(yè)無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，必須取得甲方書面同意，并按規(guī)定報有關(guān)部門審批。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在交付乙方使用時符合正常居住條件。

6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

6.4若因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條費(fèi)用承擔(dān)

7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用。

7.2乙方應(yīng)按時支付上述費(fèi)用，不得拖欠。

7.3甲方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

9.2.1甲方延遲交付租賃物業(yè)達(dá)____日以上；

9.2.2乙方延遲支付租金達(dá)____日以上；

9.2.3乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；

9.2.4乙方利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動；

9.2.5其他嚴(yán)重違反合同約定的情形。

9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方延遲交付租賃物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）________________元整（￥________________）。

10.2乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）________________元整（￥________________）。

10.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）________________元整（￥________________）。

10.4因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。