樓房買賣合同范本

樓房買賣合同范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：123456789012345678

聯(lián)系電話/p>

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

乙方（買方）：李四

身份證號碼：987654321098765432

聯(lián)系電話/p>

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就樓房買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條樓房基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的樓房（以下簡稱“該樓房”）出售給乙方。

1.2該樓房的建筑面積為150平方米，具體結(jié)構(gòu)、戶型、朝向等信息詳見附件一《樓房平面圖及詳細描述》。

1.3該樓房的產(chǎn)權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第XXXX號，土地使用權(quán)證號為：京土權(quán)證朝字第XXXX號。

1.4該樓房目前無抵押、無查封、無其他權(quán)利負擔，甲方保證對該樓房擁有完全的處分權(quán)。

第二條樓房價格及支付方式

2.1雙方同意該樓房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

2.2.2乙方應在房屋過戶前支付首付款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.2.3剩余房款人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）由乙方向銀行申請按揭貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應予以協(xié)助。

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到乙方首付款后三十個工作日內(nèi)，將該樓房交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應保證該樓房結(jié)構(gòu)安全、設施設備完好，且無任何未清償?shù)膫鶆铡?/p>

3.3甲方應向乙方提供該樓房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等過戶手續(xù)。

第四條房屋過戶

4.1甲方應在收到乙方首付款后十五個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔，具體費用以稅務部門出具的稅單為準。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應承擔相應的違約責任。

第五條違約責任

5.1如乙方未能按照本合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項千分之五的違約金。

5.2如甲方未能按照本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付已付款項千分之五的違約金。

5.3任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：樓房平面圖及詳細描述

附件二：產(chǎn)權(quán)證復印件