會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)：物業(yè)管理企業(yè)留存收益概述

物業(yè)管理企業(yè)留存收益概述(一)留存收益的概念

留存收益是指企業(yè)從歷年實(shí)現(xiàn)的利潤中提取的或形成的留存于企業(yè)內(nèi)部的積累，它來源于企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所實(shí)現(xiàn)的利潤。

留存收益與實(shí)收資本和資本公積的區(qū)別在于，留存收益來源于企業(yè)的資本增值，而實(shí)收資本和資本公積來源于企業(yè)的資本投入。

(二)留存收益的內(nèi)容

留存收益主要由盈余公積和未分配利潤兩部分組成。

1．盈余公積

盈余公積是指企業(yè)按照規(guī)定從凈利潤中提取的各種積累資金。一般企業(yè)和股份有限公司的盈余公積主要包括：

(1)法定盈余公積。它是指企業(yè)按照規(guī)定的比例從凈利潤中提取的盈余公積。根據(jù)我國公司法的規(guī)定，有限責(zé)任公司和股份有限公司應(yīng)按照凈利潤的10％提取法定盈余公積，計(jì)提的法定盈余公積累計(jì)達(dá)到注冊資本的50％時(shí)，可以不再提取。而非公司制企業(yè)可以按照超過凈利潤10％的比例提取。

(2)法定公益金。它是指企業(yè)按照規(guī)定的比例從凈利潤中提取的用于職工集體福利設(shè)施的公益金。根據(jù)我國公司法的規(guī)定，有限責(zé)任公司和股份有限公司應(yīng)按照凈利潤的5％～10％提取法定公益金。法定公益金用于職工集體福利設(shè)施時(shí)，應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)入任意盈余公積。

(3)任意盈余公積。它是指企業(yè)經(jīng)股東大會(huì)或類似機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)按照規(guī)定的比例從凈利潤中提取的盈余公積。它與法定盈余公積的區(qū)別在于其提取比例由企業(yè)自行決定。

2．盈余公積的用途

企業(yè)提取盈余公積主要可以用于以下幾個(gè)方面：

(1)彌補(bǔ)虧損。根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)制度和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，企業(yè)發(fā)生虧損，可以用發(fā)生虧損后五年內(nèi)實(shí)現(xiàn)的稅前利潤來彌補(bǔ)，當(dāng)發(fā)生的虧損在五年內(nèi)仍不足彌補(bǔ)的，應(yīng)使用隨后所實(shí)現(xiàn)的所得稅后利潤彌補(bǔ)。通常，當(dāng)企業(yè)發(fā)生的虧損在所得稅后利潤仍不足彌補(bǔ)的，可以用所提取的盈余公積加以彌補(bǔ)，但是用盈余公積彌補(bǔ)虧損應(yīng)當(dāng)由董事會(huì)提議，股東大會(huì)批準(zhǔn)，或者由類似的機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。

(2)轉(zhuǎn)增資本(股本)。當(dāng)企業(yè)提取的盈余公積累積比較多時(shí)，可以將盈余公積轉(zhuǎn)增資本(或股本)，但是必須經(jīng)股東大會(huì)或類似機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。而且用盈余公積轉(zhuǎn)增資本(股本)后，留存的盈余公積數(shù)額不得少于注冊資本的25％。

(3)發(fā)放現(xiàn)金股利或利潤。在某些情況下，當(dāng)企業(yè)累積的盈余公積比較多，而未分配利潤比較少時(shí)，為了維護(hù)企業(yè)形象，給投資者以合理的回報(bào)，對于符合規(guī)定條件的企業(yè)，也可以用盈余公積分配現(xiàn)金利潤或股利。因?yàn)橛喙e從本質(zhì)上講，是由收益形成的，屬于資本增值部分。

3．外商投資企業(yè)盈余公積的有關(guān)規(guī)定

需要特別注意的是，在我國，外商投資企業(yè)盈余公積包括的內(nèi)容與一般企業(yè)和股份有限公司有所不同，它包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：

(1)儲(chǔ)備基金。它是指法律、法規(guī)規(guī)定從凈利潤中提取的、經(jīng)批準(zhǔn)用于彌補(bǔ)虧損和轉(zhuǎn)增資本的基金。

(2)企業(yè)發(fā)展基金。它是指按照法律、法規(guī)規(guī)定從凈利潤中提取的、用于企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展和經(jīng)批準(zhǔn)用于增加資本的基金。

(3)利潤歸還投資。它是指中外合作經(jīng)營企業(yè)按照規(guī)定在合作期內(nèi)以利潤歸還投資者的投資。

4．未分配利潤

未分配利潤是指企業(yè)實(shí)現(xiàn)的凈利潤經(jīng)過彌補(bǔ)虧損、提取盈余公積和向投資者分配利潤后留存于企業(yè)的、歷年結(jié)存的利潤。它有兩層含義：一是留待以后年度處理的利潤；二是未指定特定用途的利潤。由于未分配利潤屬于未確定用途的留存收益，所以企業(yè)在使用未分配利潤上有較大的自主權(quán)，受國家法律、法規(guī)的限制比較少。

小編寄語：會(huì)計(jì)學(xué)是一個(gè)細(xì)節(jié)致命的學(xué)科，以前總是覺得只要大概知道意思就可以了，但這樣是很難達(dá)到學(xué)習(xí)要求的。因?yàn)樗且婚T技術(shù)很強(qiáng)的課