商業(yè)場所租賃合同簽署協(xié)議內(nèi)容

商業(yè)場所租賃合同簽署協(xié)議內(nèi)容第一章合同雙方基本信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：通訊地址：郵政編碼：1.2.2乙方（承租方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：通訊地址：郵政編碼：第二章租賃物及租賃用途2.1租賃物描述2.1.1租賃物名稱：2.1.2租賃物具體位置：2.1.3租賃物面積：2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：2.1.5租賃物現(xiàn)狀：2.1.6租賃物相關(guān)配套設(shè)施：2.2租賃用途2.2.1乙方租賃該商業(yè)場所的用途為：2.2.2乙方承諾租賃期間不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則另行簽訂續(xù)租合同。3.2租金3.2.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方收取租金。3.2.2租金支付方式：_______（如：月租金、季度租金等）。3.2.3租金金額：每月/每季度_______元，租金總額為_______元。3.2.4租金支付時間：_______（如：每月/每季度前五日）。3.2.5乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。第四章租金調(diào)整及支付方式4.1租金調(diào)整4.1.1租賃期間，如遇政策調(diào)整、物價上漲等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方有權(quán)在提前____天通知乙方后調(diào)整租金。4.1.2租金調(diào)整幅度不得超過原租金的_____%。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時足額支付租金。4.2.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第五章租賃物的維護及使用5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家規(guī)定的使用標準，并保持其完好狀態(tài)。5.1.2甲方應(yīng)在租賃期間對租賃物進行必要的維修和維護。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得造成不必要的損失。5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的租賃物損壞或損失的修復(fù)責(zé)任。5.3維修費用5.3.1租賃期間，租賃物的日常維修費用由乙方承擔(dān)。5.3.2因不可抗力或甲方責(zé)任造成的租賃物損壞，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。第六章租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)負責(zé)為其所有權(quán)的租賃物投保財產(chǎn)險，保險金額不低于租賃物的市場價值。6.1.2乙方應(yīng)自行負責(zé)為其在租賃物內(nèi)進行商業(yè)活動的財產(chǎn)投保商業(yè)保險，包括但不限于貨物損失險、責(zé)任險等。6.2保險單提供6.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時向乙方提供有效的保險單副本。6.2.2乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供其商業(yè)保險單副本。6.3保險理賠6.3.1在保險期內(nèi)，如因保險發(fā)生損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負責(zé)通知保險公司進行理賠。6.3.2保險理賠所得款項應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)租賃物的損失，剩余部分歸甲方所有。第七章租賃物的使用限制7.1使用規(guī)范7.1.1乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的使用規(guī)范。7.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動或從事可能損害租賃物或他人合法權(quán)益的商業(yè)活動。7.2環(huán)境保護7.2.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。7.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和政策。7.3安全規(guī)定7.3.1乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的一切設(shè)施符合安全標準，并定期進行安全檢查。7.3.2乙方應(yīng)制定安全管理制度，并保證員工和顧客的安全。第八章甲方提供的輔助服務(wù)8.1公共設(shè)施維護8.1.1甲方應(yīng)負責(zé)租賃場所內(nèi)公共設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。8.1.2公共設(shè)施包括但不限于照明、電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。8.2公共區(qū)域管理8.2.1甲方應(yīng)負責(zé)租賃場所內(nèi)公共區(qū)域的管理，包括但不限于清潔、綠化、保安等。8.2.2甲方應(yīng)保證公共區(qū)域的安全和整潔。8.3技術(shù)支持8.3.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，保證乙方正常開展業(yè)務(wù)。8.3.2甲方應(yīng)在乙方提出技術(shù)支持需求后，盡快給予答復(fù)和協(xié)助。第九章租賃物的轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.1.2乙方若需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)向甲方提供詳細的轉(zhuǎn)租或分租方案，并經(jīng)甲方審核同意。9.2分租規(guī)定9.2.1乙方如需將租賃物部分區(qū)域分租給第三方，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，并保證不影響其他承租方的利益。9.3轉(zhuǎn)租或分租通知9.3.1乙方在簽訂轉(zhuǎn)租或分租合同前，應(yīng)提前____天向甲方發(fā)出書面通知。9.3.2甲方在收到通知后____天內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。第十章租賃物的歸還與驗收10.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按約定時間將租賃物交還甲方。10.1.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除前____天向甲方發(fā)出書面通知。10.2驗收標準10.2.1驗收時，租賃物應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞或變更。10.2.2驗收標準以本合同附錄《租賃物驗收清單》為準。10.3驗收程序10.3.1驗收時，甲方和乙方應(yīng)共同到場。10.3.2如發(fā)覺租賃物有損壞或變更，應(yīng)由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。10.3.3驗收無誤后，雙方應(yīng)在驗收清單上簽字確認。第十一章合同的終止與解除11.1合同終止條件11.1.1本合同因下列原因之一終止：11.1.1.1租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；11.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；11.1.1.3乙方嚴重違反合同約定，甲方給予合理期限整改后仍不改進；11.1.1.4雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.2合同解除條件11.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：11.2.1.1甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同；11.2.1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；11.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方無法協(xié)商一致解決；11.2.1.4合同約定的解除條件成就。11.3解除合同的程序11.3.1解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方；11.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，包括但不限于租賃物的歸還、租金的結(jié)算等。第十二章合同的變更12.1變更條件12.1.1雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求，并說明變更的理由；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3變更的效力12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)；12.3.2合同變更不影響已履行部分的法律效力。第十三章合同的其他條款13.1通知送達13.1.1本合同項下的通知、通訊等，應(yīng)采用書面形式，并由專人負責(zé)送達；13.1.2通知送達地址以本合同中約定的地址為準。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于《租賃物驗收清單》、《租賃物使用規(guī)范》等。13.4合同爭議13.4.