昆明手房購(gòu)買(mǎi)合同

昆明手房購(gòu)買(mǎi)合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱(chēng)]，法定代表人：[出賣(mài)人法定代表人姓名]，地址：[出賣(mài)人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣(mài)人聯(lián)系郵箱]。2.買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人姓名]，身份證號(hào)：[買(mǎi)受人身份證號(hào)碼]，地址：[買(mǎi)受人聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買(mǎi)受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于昆明市[具體區(qū)域]，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋權(quán)屬狀況：該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、已購(gòu)公房等]，所有權(quán)證號(hào)為：[所有權(quán)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地使用權(quán)證編號(hào)]，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何糾紛，未設(shè)定抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。三、房屋成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付購(gòu)房定金人民幣[定金金額]元（大寫(xiě)：[定金大寫(xiě)金額]）。定金在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后抵作購(gòu)房款。剩余購(gòu)房款人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性付清。買(mǎi)受人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法方式付款，出賣(mài)人應(yīng)提供收款賬戶(hù)信息。如買(mǎi)受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期利率]向出賣(mài)人支付違約金；逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付購(gòu)房款總額[違約金比例]的違約金。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前將房屋交付給買(mǎi)受人。2.交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)合格，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；房屋所在小區(qū)配套設(shè)施完善，如水、電、氣、暖、通訊等暢通；房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛及抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，涉及房屋的水、電、氣、暖、通訊等費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋交接手續(xù)，并提供相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)辦理1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理手續(xù)及責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)的證件、資料及協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)的必要手續(xù)。買(mǎi)受人應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，提供真實(shí)、有效的證件、資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定承擔(dān)。如無(wú)約定，一般情況下，契稅由買(mǎi)受人承擔(dān)，印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[違約金比例]向買(mǎi)受人支付違約金，并承擔(dān)買(mǎi)受人因此而產(chǎn)生的損失。買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期利率]向出賣(mài)人支付違約金；逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付購(gòu)房款總額[違約金比例]的違約金。雙方任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并承擔(dān)對(duì)方因此而產(chǎn)生的損失。2.違約金約定：如雙方發(fā)生違約行為，違約金的支付方式為：違約方應(yīng)在接到對(duì)方通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將違約金支付給對(duì)方。如違約方逾期支付違約金，每逾期一日，應(yīng)按照違約金總額的[逾期利率]向?qū)Ψ街Ц稖{金。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋附圖、相關(guān)證件復(fù)印件等。3.本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。十、合同附件1.房屋附圖：[附上房屋的平面圖、戶(hù)型圖等相關(guān)附圖]。2.相關(guān)證件復(fù)印件：[附上房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的復(fù)印件]。十一、合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同原件由雙方妥善保管，以備日后查閱。出賣(mài)人（蓋章）：________________