集體房屋變更合同書

加集體房屋變更合同書合同編號(hào)：__________甲方（房屋所有權(quán)人）：__________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方（變更合同方）：__________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條變更事項(xiàng)2.2變更事項(xiàng)如下：（1）房屋用途變更：原合同約定的房屋用途為_______，現(xiàn)變更為_______。（2）房屋租賃期限變更：原合同約定的租賃期限為_______，現(xiàn)變更為_______。（3）房屋租金變更：原合同約定的租金為_______，現(xiàn)變更為_______。（4）其他變更事項(xiàng)：__________。第三條變更手續(xù)3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)辦理房屋變更手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、租賃合同備案等。（1）房屋變更申請(qǐng)表；（2）乙方身份證明文件；（3）房屋變更相關(guān)證明材料；（4）其他法律法規(guī)要求的相關(guān)材料。3.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的上述文件之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋變更手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取房屋租金；（2）對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋安全及合法權(quán)益；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供房屋給乙方使用；（2）保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用房屋；（2）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房屋租金；（2）合理使用房屋，確保房屋安全；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2乙方逾期支付房屋租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。5.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于日后管理和查詢。2.主體資格：甲方和乙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，提供的身份證明文件應(yīng)真實(shí)有效。3.房屋基本情況：詳細(xì)記錄房屋的地理位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等信息，確保信息的準(zhǔn)確性。4.變更事項(xiàng)：明確列出變更的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋用途、租賃期限、租金等。5.變更手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)辦理相關(guān)變更手續(xù)，并提交必要的文件。6.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，避免日后發(fā)生糾紛。7.違約責(zé)任：詳細(xì)約定違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠迅速有效地解決。9.其他約定：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同完整性。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試友好協(xié)商，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依照合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。合同編號(hào)：合同唯一標(biāo)識(shí)符，用于區(qū)分和識(shí)別不同的合同。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方為解決原合同未涉及或未明確的問題而簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，通常是公司的董事長或總經(jīng)理。登記備案：指依法將合同等法律文件向有關(guān)機(jī)關(guān)進(jìn)行登記和備案，以取得法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)校宿舍用途變更：場合：學(xué)校決定將部分宿舍樓改造成學(xué)生創(chuàng)業(yè)中心。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證宿舍樓改造后的安全性和適用性，確保改造過程不影響乙方正常使用其他宿舍樓。2.企業(yè)員工宿舍轉(zhuǎn)租為商業(yè)用途：場合：企業(yè)因業(yè)務(wù)調(diào)整，將員工宿舍樓轉(zhuǎn)租給第三方作為商業(yè)辦公場所。補(bǔ)充條款：乙方在變更用途前，需提交詳細(xì)的商業(yè)用途規(guī)劃，并保證不違反當(dāng)?shù)厣虡I(yè)經(jīng)營規(guī)定，不影響周圍環(huán)境。3.政府公租房改造為臨時(shí)醫(yī)療設(shè)施：場合：疫情防控需要，政府將部分公租房臨時(shí)改為隔離點(diǎn)或醫(yī)療觀察區(qū)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門的工作，并遵守疫情防控相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成必要的改造。4.社區(qū)活動(dòng)中心功能調(diào)整：場合：社區(qū)決定將原有的活動(dòng)中心改為老年活動(dòng)中心。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)考慮到老年人的特殊需求，提供無障礙設(shè)施和適老化的活動(dòng)安排。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.身份證明文件：甲方和乙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照等，證明雙方的身份。3.房屋變更申請(qǐng)表：詳細(xì)