房屋房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同書

房屋房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同書合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]，地址：[轉(zhuǎn)讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。受讓方：[受讓方公司名稱]，地址：[受讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。第二章：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)/縣]區(qū)[具體街道]街[具體門牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米，房屋格局合理，適合居住或商業(yè)使用。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押情況。轉(zhuǎn)讓方擁有該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，并已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元）。2.付款時(shí)間及方式：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金將在最終交易完成時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性付清，付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。如受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第四章：房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房產(chǎn)交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給受讓方。交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同約定一致，并將房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給受讓方。2.相關(guān)手續(xù)辦理及責(zé)任：雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)提供辦理過戶所需的全部資料，并配合受讓方辦理過戶手續(xù)。如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。受讓方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)。如因受讓方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。第五章：房產(chǎn)權(quán)益及債務(wù)處理1.房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓：自本合同生效之日起，該房產(chǎn)的全部權(quán)益（包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等）依法轉(zhuǎn)讓給受讓方。受讓方享有該房產(chǎn)的全部權(quán)益，并有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.債務(wù)的處理：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)交付之前，結(jié)清該房產(chǎn)的所有債務(wù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。如因轉(zhuǎn)讓方未結(jié)清債務(wù)而導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章：違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供相關(guān)資料，或因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%。如受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。如雙方在履行本合同過程中存在其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金的約定：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同或采取其他補(bǔ)救措施。違約金的支付并不免除違約方應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章：其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。第十章：合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等。2.雙方協(xié)商補(bǔ)充的其他書面文件。第十一章：合同份數(shù)及生效時(shí)間本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____