反抵押合同范本

反抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“抵押權(quán)人”）：

乙方（以下簡稱“抵押人”）：

鑒于抵押人愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物，向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物為乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房屋，房產(chǎn)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米。

1.2抵押物已依法辦理房屋所有權(quán)登記，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1抵押擔(dān)保范圍為甲方因借款、擔(dān)保等原因產(chǎn)生的債權(quán)本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的費用及其他相關(guān)費用。

2.2甲方債權(quán)本金及利息計算方法如下：借款本金為__________元，年利率為__________%，按月計息，利息自借款之日起計算至實際還款日止。

三、抵押權(quán)設(shè)立及登記

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將抵押物依法辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交甲方。

3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)設(shè)立。

四、抵押物保管及處置

4.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價值不受損害。

4.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。

4.3在本合同履行期間，如抵押物因乙方原因受損或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.4如因抵押物被查封、扣押、拍賣、強制執(zhí)行等原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實現(xiàn)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并積極配合甲方采取必要的措施。

五、合同解除及終止

5.1以下情形之一的，本合同自動解除：

（1）抵押權(quán)人債權(quán)已全部清償；

（2）抵押物已全部處置；

（3）本合同約定的解除條件成就；

（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。

5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）借款合同復(fù)印件；

（3）抵押物評估報告復(fù)印件；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）借款合同復(fù)印件；

（3）抵押物評估報告復(fù)印件；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“抵押權(quán)人”）：

乙方（以下簡稱“抵押人”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于抵押人因資金需求，愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物，向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保，同時擔(dān)保方愿意承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物為乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房屋，房產(chǎn)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米。

1.2抵押物已依法辦理房屋所有權(quán)登記，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1抵押擔(dān)保范圍為甲方因借款、擔(dān)保等原因產(chǎn)生的債權(quán)本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的費用及其他相關(guān)費用。

2.2甲方債權(quán)本金及利息計算方法如下：借款本金為__________元，年利率為__________%，按月計息，利息自借款之日起計算至實際還款日止。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對本合同項下的債權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在抵押物價值不足以清償債權(quán)時，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)差額部分的清償責(zé)任。

3.2擔(dān)保方保證在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得自行處分、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求抵押人提供抵押物評估報告，并有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保能力證明。

4.2甲方有權(quán)在抵押期間對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，并有權(quán)要求抵押人或擔(dān)保方提供與抵押物相關(guān)的資料。

4.3甲方有權(quán)在抵押權(quán)實現(xiàn)時，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。

4.4甲方有權(quán)在抵押物價值下降時，要求抵押人或擔(dān)保方提供補充擔(dān)保。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自處分、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物的，視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方在抵押期間，因自身原因?qū)е碌盅何飪r值下降的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)恢復(fù)抵押物價值的責(zé)任。

5.3乙方在借款期間，如未按約定償還借款本金和利息，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本息，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、丙方（擔(dān)保方）的責(zé)權(quán)利

6.1丙方對本合同項下的債權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意，不得自行放棄擔(dān)保權(quán)利。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，并有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的資料。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方提前償還全部借款本息，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

8.1以下情形之一的，本合同自動解除：

（1）抵押權(quán)人債權(quán)已全部清償；

（2）抵押物已全部處置；

（3）本合同約定的解除條件成就；

（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。

8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

九、總結(jié)

9.1第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的加入，為甲方提供了更加堅實的債權(quán)保障，降低了甲方因抵押物價值波動或乙方違約帶來的風(fēng)險。

9.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押權(quán)人，在本合同中享有主導(dǎo)地位，通過明確甲方的權(quán)利和乙方的義務(wù)，保障了甲方的債權(quán)安全，同時通過設(shè)定擔(dān)保方的連帶責(zé)任，進(jìn)一步增強了合同的約束力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）借款合同復(fù)印件；

（3）抵押物評估報告復(fù)印件；

（4）擔(dān)保方擔(dān)保能力證明復(fù)印件；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“借款人”）：

甲方（以下簡稱“貸款人”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保機構(gòu)”）：

鑒于借款人因經(jīng)營需要，愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物，向貸款人申請貸款，同時擔(dān)保機構(gòu)愿意提供抵押擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物為乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房屋，房產(chǎn)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米。

1.2抵押物已依法辦理房屋所有權(quán)登記，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、貸款條件

2.1貸款金額為__________元，貸款期限為__________年，年利率為__________%，按月計息，利息自貸款發(fā)放之日起計算至實際還款日止。

三、擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任

3.1擔(dān)保機構(gòu)對本合同項下的貸款提供抵押擔(dān)保服務(wù)，在借款人未能按時償還貸款本金和利息時，擔(dān)保機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保機構(gòu)保證在貸款期間，未經(jīng)借款人書面同意，不得自行解除擔(dān)保協(xié)議。

四、乙方的權(quán)利

4.1借款人有權(quán)要求貸款人按照合同約定及時發(fā)放貸款。

4.2借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定提前償還全部或部分貸款本息。

4.3借款人有權(quán)在貸款期間，向貸款人提出合理的貸款用途變更申請。

五、甲方的違約及限制條款

5.1貸款人未按合同約定及時發(fā)放貸款的，視為違約，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

5.2貸款人不得擅自變更貸款用途，如需變更，應(yīng)征得借款人書面同意。

5.3貸款人在借款人未違約的情況下，不得要求借款人提前償還全部或部分貸款本息。

六、丙方（擔(dān)保機構(gòu)）的責(zé)權(quán)利

6.1擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)要求借款人提供抵押物評估報告，并有權(quán)要求貸款人提供貸款用途證明。

6.2擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)在貸款期間，對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，并有權(quán)要求借款人或貸款人提供與抵押物相關(guān)的資料。

6.3擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)在借款人違約時，要求貸款人提前履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

8.1以下情形之一的，本合同自動解除：

（1）貸款本金及利息已全部清償；

（2）抵押物已全部處置；

（3）本合同約定的解除條件成就；

（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。

8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

九、總結(jié)

9.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為借款人，在本合同中享有主導(dǎo)地位，通過明確乙方的權(quán)利和甲方的義務(wù)，保障了乙方的貸款權(quán)益，同時通過設(shè)定擔(dān)保機構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任，為乙方的貸款提供了額外保障。

9.2弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

甲方作為貸款人，在本合同中的主導(dǎo)地位相對弱化，這有利于降低借款人的融資成本，同時確