專項維修基金合同范本

專項維修基金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方所擁有的物業(yè)專項維修基金的管理、使用及相關事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.甲方將其物業(yè)專項維修基金的管理權(quán)、使用權(quán)及相關權(quán)益授權(quán)給乙方。

2.本合同所述物業(yè)專項維修基金包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物本體及附屬設施的維修基金；

（2）公共設施及公共配套設施的維修基金；

（3）其他與物業(yè)管理相關的專項維修基金。

二、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協(xié)議，繼續(xù)履行本合同。

三、維修基金的管理

1.乙方應按照國家有關法律法規(guī)和政策，建立健全維修基金管理制度，確保維修基金的安全、合規(guī)使用。

2.乙方應定期對維修基金進行審計，確保維修基金收支清晰、透明。

3.乙方應設立維修基金專用賬戶，并對維修基金的使用進行記錄、核算，確保維修基金?？顚Ｓ谩?/p>

四、維修基金的使用

1.維修基金的使用應遵循以下原則：

（1）維修基金的使用范圍限于本合同約定的物業(yè)維修、更新、改造等事項；

（2）維修基金的使用應當符合國家有關法律法規(guī)和政策；

（3）維修基金的使用應當公開、透明，接受業(yè)主監(jiān)督。

2.乙方在使用維修基金前，應征得甲方同意，并按照以下程序辦理：

（1）乙方制定維修基金使用計劃，經(jīng)甲方審核同意后實施；

（2）乙方按照維修基金使用計劃，將維修基金劃撥至維修單位；

（3）維修單位按照維修基金使用計劃，完成維修、更新、改造等工作。

五、維修基金的監(jiān)督

1.甲方有權(quán)對維修基金的使用情況進行監(jiān)督，乙方應積極配合甲方的工作。

2.甲方有權(quán)要求乙方定期提供維修基金使用情況報告，乙方應按時提供。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

2.違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.維修基金管理制度；

2.維修基金使用計劃；

3.維修基金審計報告。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為物業(yè)所有權(quán)人，為保障其物業(yè)的長期維護與更新，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為專項維修基金的管理機構(gòu)，并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為維修基金的資金托管機構(gòu)，以共同保障甲方物業(yè)專項維修基金的安全、合規(guī)使用。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.甲方將其物業(yè)專項維修基金的管理權(quán)授權(quán)給乙方，丙方作為資金托管機構(gòu)，負責維修基金的保管與監(jiān)督。

2.本合同所述物業(yè)專項維修基金包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物本體及附屬設施的維修基金；

（2）公共設施及公共配套設施的維修基金；

（3）其他與物業(yè)管理相關的專項維修基金。

二、丙方責任與權(quán)利

1.丙方應確保維修基金的安全、合規(guī)，對維修基金進行專項托管，不得挪用、侵占或用于其他用途。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的維修基金使用情況，包括但不限于定期審計、核對賬目等。

3.丙方有權(quán)在維修基金使用前，要求乙方提供詳細的維修基金使用計劃，并對計劃進行審核。

4.丙方有權(quán)要求乙方定期提交維修基金使用情況報告，并接受丙方的檢查。

三、乙方責任與權(quán)利

1.乙方應按照國家有關法律法規(guī)和政策，建立健全維修基金管理制度，確保維修基金的安全、合規(guī)使用。

2.乙方有權(quán)根據(jù)維修基金使用計劃，安排維修工程，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照規(guī)定繳納維修基金，并對欠繳維修基金的情況進行催繳。

四、甲方責任與權(quán)利

1.甲方負責按照規(guī)定繳納物業(yè)專項維修基金，并有權(quán)對維修基金的使用進行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方定期提交維修基金使用情況報告，并對報告內(nèi)容進行審核。

3.甲方有權(quán)對乙方的維修基金管理行為提出異議，并要求乙方進行改正。

4.甲方有權(quán)在維修基金使用前，要求乙方提供詳細的維修基金使用計劃，并對計劃進行審核。

五、違約責任及限制條款

1.乙方違反本合同約定，未按計劃使用維修基金或挪用維修基金，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。

2.丙方違反本合同約定，未妥善保管維修基金或未履行監(jiān)督職責，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。

3.甲方違反本合同約定，未按時繳納維修基金，乙方有權(quán)暫停維修基金的使用，并要求甲方支付滯納金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.本合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，受損方有權(quán)解除本合同。

2.合同期滿后，如任何一方提出解除合同，應提前__________個月通知對方。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.維修基金管理制度；

2.維修基金使用計劃；

3.維修基金審計報告。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為資金托管機構(gòu)，能夠有效保障維修基金的安全，防止資金被挪用或侵占，增強甲方的信心。同時，丙方的專業(yè)監(jiān)督作用有助于提高維修基金的使用效率，確保維修基金的使用符合規(guī)定和甲方利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，擁有物業(yè)專項維修基金的主導權(quán)，能夠更好地保障其物業(yè)的長期維護與更新。通過甲方的主導，可以確保維修基金的使用符合甲方的利益，同時也能夠加強對維修基金使用情況的監(jiān)督，保障維修基金的安全和合規(guī)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，受甲方（以下簡稱“甲方”）委托，負責其物業(yè)的日常管理服務。為保障物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率，特引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為物業(yè)專項維修基金的管理機構(gòu)，以共同維護乙方在物業(yè)管理服務中的權(quán)益。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.乙方接受甲方委托，負責其物業(yè)的日常管理服務，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等。

2.本合同所述物業(yè)專項維修基金用于保障乙方在物業(yè)管理服務中的合理支出和權(quán)益。

二、丁方責任與權(quán)利

1.丁方作為物業(yè)專項維修基金的管理機構(gòu)，負責維修基金的設立、管理和使用。

2.丁方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務，確保維修基金的使用符合合同約定和法律法規(guī)。

3.丁方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)管理服務報告，并對報告內(nèi)容進行審核。

4.丁方有權(quán)在維修基金使用前，要求乙方提供詳細的維修基金使用計劃，并對計劃進行審核。

三、乙方責任與權(quán)利

1.乙方應按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、舒適和美觀。

2.乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務需要，使用維修基金，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照規(guī)定繳納維修基金，并對欠繳維修基金的情況進行催繳。

4.乙方有權(quán)要求丁方對維修基金的使用情況進行監(jiān)督，確保維修基金的安全和合規(guī)。

四、甲方責任與權(quán)利

1.甲方應按照合同約定，按時繳納物業(yè)專項維修基金，并有權(quán)對維修基金的使用情況進行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)管理服務報告，并對報告內(nèi)容進行審核。

3.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務提出意見和建議，乙方應予以改進。

五、違約責任及限制條款

1.乙方違反本合同約定，未提供符合標準的物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。

2.乙方違反本合同約定，未按計劃使用維修基金或挪用維修基金，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。

3.甲方違反本合同約定，未按時繳納維修基金，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務，并要求甲方支付滯納金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.本合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，受損方有權(quán)解除本合同。

2.合同期滿后，如任何一方提出解除合同，應提前__________個月通知對方。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務標準；

2.維修基金使用計劃；

3.物業(yè)管理服務報告。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，通過引入丁方作為維修基金管理機構(gòu)，能夠更好地保障其在物業(yè)管理服務中的權(quán)益。乙方的主導地位有