個(gè)人購房分期合同范本

個(gè)人購房分期合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方分期購買標(biāo)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________________，甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、分期付款

2.1乙方同意以分期付款方式購買標(biāo)的房產(chǎn)，具體付款方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的________________________%作為首付款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在首付款支付完畢后，按照以下分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)：

①第一期：在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的________________________%。

②第二期：在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的________________________%。

③第三期：在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的________________________%。

2.2甲方應(yīng)在乙方支付每期款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項(xiàng)后，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后________________________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的________________________%。

（2）若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時(shí)間支付分期付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________________________%。

（2）若乙方在合同履行過程中，故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

（3）付款憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

（3）付款憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的分期付款提供擔(dān)保，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方分期購買標(biāo)的房產(chǎn)事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________________，甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、分期付款及擔(dān)保

2.1乙方同意以分期付款方式購買標(biāo)的房產(chǎn)，具體付款方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的________________________%作為首付款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在首付款支付完畢后，按照以下分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)：

①第一期：在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的________________________%。

②第二期：在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的________________________%。

③第三期：在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的________________________%。

2.2丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)乙方的分期付款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按期履行付款義務(wù)。

三、甲方的權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的分期付款計(jì)劃支付款項(xiàng)。

3.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，立即承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3甲方有權(quán)要求丙方提供與擔(dān)保金額相當(dāng)?shù)膿?dān)保物，以保障甲方的權(quán)益。

四、乙方的責(zé)任與限制

4.1乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃支付款項(xiàng)，如逾期付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________________________%。

4.2乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)。

4.3乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時(shí)，立即承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方在違約時(shí)，支付相應(yīng)的違約金。

5.3丙方有權(quán)要求甲方提供與擔(dān)保金額相當(dāng)?shù)膿?dān)保物，以保障丙方的權(quán)益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

（3）付款憑證；

（4）擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保乙方的分期付款能夠按時(shí)履行，從而保障甲方的權(quán)益不受損失。丙方作為擔(dān)保方，其責(zé)任和義務(wù)是確保乙方的付款義務(wù)得到履行，一旦乙方違約，丙方需承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方擔(dān)保，強(qiáng)化合同條款，確保在乙方違約時(shí)，甲方能夠及時(shí)得到賠償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，提高了合同的可執(zhí)行性，保障了自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，為保障乙方的租賃權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃標(biāo)的房產(chǎn)事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)

1.1租賃房產(chǎn)位于________________________，具體地址為________________________。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________________，甲方保證租賃房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限為________________________年，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金，后續(xù)租金按月支付，具體支付日期為每月的________________________日。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按合同約定支付租金。

3.2丙方有權(quán)要求乙方在違約時(shí)，支付相應(yīng)的違約金。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供與擔(dān)保金額相當(dāng)?shù)膿?dān)保物，以保障丙方的權(quán)益。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施和服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的條件和程序?qū)ψ赓U房產(chǎn)進(jìn)行裝修。

4.3乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)立即通知甲方和丙方，并按照合同約定進(jìn)行賠償。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的交付符合合同約定，并在交付前將租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。

5.2甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前________________________日通知乙方。

5.3甲方不得無理干涉乙方的正常使用，不得要求乙方承擔(dān)租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任，除非因乙方使用不當(dāng)造成損壞。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）租賃房產(chǎn)