物管收費合同

第第頁合同編號:________物管收費合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（物業(yè)所有權(quán)人/使用權(quán)人）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________鑒于甲方擁有/使用物業(yè)，并希望通過專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)確保物業(yè)的正常運營與保值增值；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)與經(jīng)驗，同意為甲方物業(yè)管理服務(wù)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下物管收費合同。目的：甲方委托乙方對以下物業(yè)項目進(jìn)行管理，確保物業(yè)的正常使用、安全、環(huán)境衛(wèi)生，并相關(guān)增值服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安保服務(wù)、清潔綠化等。乙方根據(jù)本合同約定向甲方收取物業(yè)管理費等相關(guān)費用。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，共同維護(hù)物業(yè)的良好秩序與環(huán)境。二、價格、支付方式1.物業(yè)管理費：甲方應(yīng)按乙方的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，向乙方支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元/平方米·月，具體計費面積以物業(yè)產(chǎn)權(quán)證或使用權(quán)證明記載的面積為準(zhǔn)。物業(yè)管理費每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過當(dāng)?shù)卣钚鹿嫉木用裣M價格指數(shù)（CPI）的百分比。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月的【】日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費支付至乙方指定的銀行賬戶，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。甲方在支付時應(yīng)注明款項所屬期及物業(yè)地址。3.逾期支付：若甲方未能在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照逾期金額的【】%支付滯納金。若逾期超過【】日，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方付清全部欠款及滯納金。4.預(yù)收費：乙方有權(quán)根據(jù)甲方物業(yè)使用情況，提前向甲方收取一定期限的物業(yè)管理費作為預(yù)收費。預(yù)收費金額及預(yù)收費期限由雙方協(xié)商確定。5.退費：若甲方在合同期內(nèi)提前終止合同，乙方應(yīng)根據(jù)甲方已支付但未使用的物業(yè)管理費，按實際未使用時間計算，扣除合理費用后，將剩余款項無息退還甲方。6.發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方物業(yè)管理費后【】個工作日內(nèi)，向甲方正規(guī)發(fā)票。本合同價格及支付方式的規(guī)定，旨在確保甲方及時、足額支付物業(yè)管理費，保障乙方正常開展物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，符合質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務(wù)。乙方保證其服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和業(yè)務(wù)素質(zhì)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和投訴處理機(jī)制，對甲方提出的合理投訴及時回應(yīng)并采取有效措施予以解決。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（2）物業(yè)共用設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（3）物業(yè)使用咨詢與協(xié)助；（4）其他雙方約定的增值服務(wù)。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)計劃，確保各項服務(wù)內(nèi)容的實施。3.履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費，乙方應(yīng)按照約定物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)的工作情況，甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.變更：若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。任何一方提出合同解除、終止或變更的，應(yīng)提前【】日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更的規(guī)定，旨在明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的責(zé)任與義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的穩(wěn)定性和連續(xù)性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：雙方在履行本合同過程中，可能涉及對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價值。2.爭議解決：雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交以下約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：（1）提交【】仲裁委員會，按照該會當(dāng)時的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（2）仲裁地點為【】；（3）仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。雙方在爭議解決期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他未爭議部分。若雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。本合同的保密條款和爭議解決條款，旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保在爭議發(fā)生時，雙方能夠按照約定的方式高效、公正地解決爭議，避免不必要的損失。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（4）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿前【】個月，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【】年。（5）本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行本合同項下的未了義務(wù)。2.合同簽署：本合同由甲乙雙方于【】年【】月【】日在【】簽訂，雙方代表在閱讀和理解本合同全部內(nèi)容后，共同簽署本合同，以茲確認(rèn)。甲方（蓋