2025年住宅土地抵押借款合同范本

2025年住宅土地抵押借款合同范本甲方（貸款人）：____有限公司乙方（借款人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供住宅土地抵押借款事宜，達(dá)成以下合同：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），用于乙方購(gòu)買位于____的住宅土地使用權(quán)。1.2乙方承諾貸款用途僅限于購(gòu)買上述住宅土地使用權(quán)，不得用于其他用途。第二條抵押物2.1乙方將位于____的住宅土地使用權(quán)作為甲方貸款的抵押物。2.2乙方應(yīng)確保抵押物無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、抵押等權(quán)利瑕疵，并在合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)。第三條貸款期限及利率3.1貸款期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2貸款利率為年利率____%，按月計(jì)算利息，利息計(jì)算方式為等額本息。第四條還款方式及期限4.1乙方應(yīng)按照以下還款方式及期限償還貸款本金及利息：（1）每月還款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），共計(jì)____期；（2）最后一期還款時(shí)，乙方應(yīng)一次性還清剩余本金及利息。4.2乙方應(yīng)按時(shí)還款，如逾期未還，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期利息，逾期利率為____%。第五條抵押物處置5.1如乙方未按照約定償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還貸款本金及利息。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物處置手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條保證及擔(dān)保6.1乙方應(yīng)提供以下保證及擔(dān)保：（1）乙方應(yīng)提供具有足夠償還能力的擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)乙方貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任；（2）乙方應(yīng)提供有效的抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。6.2擔(dān)保人應(yīng)具備以下條件：（1）具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定的收入和良好的信用記錄；（3）擔(dān)保人對(duì)乙方貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1除法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。7.2如乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)解除本合同。7.3如乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)提前處置抵押物，并有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。8.2乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付合同金額的____%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙