2025年標(biāo)準(zhǔn)化商用物業(yè)使用權(quán)策劃轉(zhuǎn)受協(xié)議范本

2025年標(biāo)準(zhǔn)化商用物業(yè)使用權(quán)策劃轉(zhuǎn)受協(xié)議范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____鑒于甲方為商用物業(yè)的合法使用權(quán)人，擁有該物業(yè)的獨(dú)立使用權(quán)，并愿意將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓甲方所擁有的商用物業(yè)使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____1.2物業(yè)面積：____1.3物業(yè)用途：____1.4物業(yè)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出示物業(yè)的權(quán)屬證明，并保證其真實(shí)性。二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將其擁有的上述商用物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該物業(yè)使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓范圍：本次轉(zhuǎn)讓包括物業(yè)的室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.4轉(zhuǎn)讓期限：自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)合同、辦理過戶手續(xù)等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方保證其對物業(yè)擁有獨(dú)立的使用權(quán)，并保證物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方應(yīng)在協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等完好無損，如有損壞，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行修復(fù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)在協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)使用物業(yè)，并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營。3.2.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付違約金。4.3如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____1.2物業(yè)面積：____1.3物業(yè)用途：____1.4物業(yè)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出示物業(yè)的權(quán)屬證明，并保證其真實(shí)性。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將其擁有的上述商用物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該物業(yè)使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓范圍：本次轉(zhuǎn)讓包括物業(yè)的室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.4轉(zhuǎn)讓期限：自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)合同、辦理過戶手續(xù)等。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方保證其對物業(yè)擁有獨(dú)立的使用權(quán)，并保證物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方應(yīng)在協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等完好無損，如有損壞，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行修復(fù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)在協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)使用物業(yè)，并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營。3.2.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付違約金。4.3如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人