借款合同附帶抵押協(xié)議

借款合同附帶抵押協(xié)議編號：__________

甲方（借款人）：_______

地址：_______

乙方（抵押權(quán)人）：_______

地址：_______

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方同意向甲方提供借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

二、借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、借款用途：甲方承諾將借款用于_______。

四、還款方式：甲方應(yīng)按以下還款計劃按時足額歸還借款本金及利息。

五、抵押物：甲方以其名下位于_______的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于借款金額。

六、違約責(zé)任：若甲方未按約定時間歸還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

七、其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃足額償還借款本金及利息。

2.甲方應(yīng)保證借款用途的真實性，不得將借款用于非法用途。

3.甲方應(yīng)保持抵押物的完好無損，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

4.甲方應(yīng)按照乙方的要求提供與借款相關(guān)的財務(wù)報表和資料，以便乙方了解甲方的財務(wù)狀況。

5.甲方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露與借款相關(guān)的商業(yè)秘密。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

乙方（抵押權(quán)人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的借款金額和期限向甲方提供借款。

2.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分抵押物。

3.乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的利率計算利息，并及時向甲方支付利息。

5.乙方應(yīng)尊重甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與借款相關(guān)的商業(yè)信息。

6.乙方在甲方履行合同義務(wù)的情況下，不得無故干涉甲方的正常經(jīng)營活動。

7.乙方在抵押物被依法處置后，應(yīng)及時將處置所得款項扣除借款本金及利息后，退還甲方或轉(zhuǎn)付給甲方指定的賬戶。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款，并按照約定的期限和方式還款。

2.甲方有權(quán)要求乙方妥善保管抵押物，不得損害甲方的合法權(quán)益。

3.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前償還借款本金及利息。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，并在甲方違約時采取相應(yīng)的法律措施。

5.乙方有權(quán)在抵押物價值低于借款金額時，要求甲方提供額外的抵押物或采取其他措施保障債權(quán)。

6.乙方有權(quán)在甲方履行合同義務(wù)的情況下，要求甲方提供相應(yīng)的財務(wù)報表和資料。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

二、支付方式：

1.借款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將借款本金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.利息支付：借款利息按年利率_______%計算，甲方應(yīng)于每個計息周期結(jié)束時支付當(dāng)期利息。利息支付方式為甲方在指定銀行賬戶中直接扣除，或甲方按約定時間向乙方支付。

3.還款方式：

a.按月還款：甲方應(yīng)每月在約定還款日向乙方支付相當(dāng)于借款本金及累計利息的等額分期還款。

b.最后一次還款：甲方應(yīng)在借款期限到期時一次性支付剩余的借款本金及累計利息。

4.預(yù)算額外費用：如因政策變動、匯率變動或其他不可抗力因素導(dǎo)致借款成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的調(diào)整方案，并相應(yīng)調(diào)整借款金額或還款計劃。

三、財務(wù)對賬：

1.雙方應(yīng)每月進(jìn)行一次財務(wù)對賬，確認(rèn)借款本金、利息的支付和收訖情況。

2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)在收到對賬信息后的_______個工作日內(nèi)解決，否則視為雙方對對賬信息的認(rèn)可。

四、違約金與賠償：

1.若甲方未按約定時間還款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

2.若乙方未按約定時間提供借款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、支付憑證：

1.甲方應(yīng)妥善保管所有與借款相關(guān)的支付憑證，以備不時之需。

2.乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，證明其已履行借款發(fā)放和利息支付的義務(wù)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a.若甲方未按時償還借款本金或利息，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

b.若甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。

c.若甲方未按約定提供抵押物或抵押物價值低于借款金額，甲方應(yīng)提供等額的額外抵押物或采取其他措施補(bǔ)充擔(dān)保。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時提供借款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

b.若乙方擅自處置抵押物或未妥善保管抵押物，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：

a.若雙方同意，爭議可以通過仲裁方式解決。

b.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的國際仲裁機(jī)構(gòu)。

c.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同項下的爭議，如需訴訟解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。

三、通知與送達(dá)：

1.任何一方通知對方的事項，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以對方實際收到通知為準(zhǔn)。

四、不可抗力：

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響的方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

3.若不可抗力事件持續(xù)超過_______天，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。

二、有效期：本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.借款本金及利息全部償還完畢，本合同自動終止。

b.雙方協(xié)商一致，可書面終止本合同。

c.一方違約，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、通知與送達(dá)：

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以對方實際收到通知為準(zhǔn)。

五、不可抗力：

1.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過_______天，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

六、合同份數(shù)與效力：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。

七、爭議解決：本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。

九、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。

3.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，本合同相應(yīng)條款予以修改或終止。

附件：

1.借款合同：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款計劃、借款用途等條款。

2.抵押協(xié)議：包括抵押物的詳細(xì)描述、價值評估、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物保管、處置等條款。

3.抵押物清單：列明抵押物的具體信息，如房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。

4.財務(wù)報表：甲方提供的借款期間內(nèi)的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。

5.還款計劃表：詳細(xì)列明每個還款周期的還款金額、還款日期等。

6.甲方承諾書：甲方就借款用途、還款責(zé)任等作出的書面承諾。

7.乙方授權(quán)委托書：如乙方委托第三方進(jìn)行借款發(fā)放或回收，應(yīng)提供授權(quán)委托書。

8.相關(guān)法律法規(guī)文件：涉及本合同的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。

9.不可抗力事件證明：如發(fā)