二零二五年度商業(yè)綜合體店面轉(zhuǎn)租與租金調(diào)整協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)綜合體店面轉(zhuǎn)租與租金調(diào)整協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、店面描述1.店面名稱(chēng)與位置店面名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。店面面積：______平方米。店面應(yīng)符合甲方商業(yè)綜合體整體規(guī)劃及乙方經(jīng)營(yíng)需求。2.店面裝修要求乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)店面進(jìn)行必要的裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方另行約定。乙方保證裝修后的店面符合甲方商業(yè)綜合體形象及消防、安全等要求。二、租金調(diào)整1.租金調(diào)整方式本協(xié)議簽訂后，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行年度調(diào)整。租金調(diào)整時(shí)間為每年的______月______日，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。2.租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得低于市場(chǎng)同類(lèi)型店面租金水平。三、轉(zhuǎn)租期限與租金1.轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借店面。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），具體支付方式由雙方另行約定。四、其他約定1.乙方在使用店面期間，應(yīng)遵守甲方商業(yè)綜合體的各項(xiàng)規(guī)章制度。乙方應(yīng)保證店面經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方在租賃期滿(mǎn)或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)將店面恢復(fù)至原狀，并按照甲方要求進(jìn)行交接。3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法訴訟解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的店面進(jìn)行審查，確保乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。有權(quán)對(duì)乙方店面經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定。義務(wù)：向乙方提供合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并確保乙方在租賃期間享有店面使用權(quán)。對(duì)乙方進(jìn)行必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)中的問(wèn)題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，并享有因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。義務(wù)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，并保證店面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)綜合體的整體形象。六、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），具體支付方式由雙方另行約定。2.租金調(diào)整租金調(diào)整時(shí)間為每年的______月______日，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得低于市場(chǎng)同類(lèi)型店面租金水平。七、合同解除與終止1.合同解除如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致后，合同終止。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_____（具體地點(diǎn)）。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、店面經(jīng)營(yíng)情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____