2025年度生態(tài)住宅購房定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度生態(tài)住宅購房定金合同甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房定金描述1.房源信息房源名稱：______房源地址：______房源面積：______平方米房源總價：______元2.定金金額與支付方式甲方支付給乙方的購房定金為______元。定金支付方式：______二、定金退還條件1.甲方在簽訂正式購房合同前，如因自身原因放棄購房，定金不予退還。2.乙方在簽訂正式購房合同前，如因自身原因?qū)е聼o法交付房源，應(yīng)全額退還甲方已支付的購房定金。3.因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后，可退還甲方已支付的購房定金。三、購房合同簽訂1.甲方應(yīng)在收到乙方通知后______個工作日內(nèi)（具體時長）與乙方簽訂正式購房合同。2.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂正式購房合同，視為放棄購房，乙方有權(quán)扣除已支付的購房定金。四、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的生態(tài)住宅進行實地考察和評估，如發(fā)現(xiàn)住宅不符合預(yù)期標準，有權(quán)解除購房合同。有權(quán)要求乙方提供住宅的相關(guān)資質(zhì)證明和環(huán)保認證文件。義務(wù)：在簽訂購房合同后，按照約定支付定金。在規(guī)定時間內(nèi)完成購房手續(xù)，包括但不限于簽訂正式購房合同、支付房款等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方支付定金后，有權(quán)按照合同約定進行住宅的建設(shè)和銷售。有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成購房手續(xù)，支付房款。義務(wù)：按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成住宅建設(shè)。提供住宅的詳細信息和相關(guān)資料，確保信息的真實性。六、交付與驗收1.交付時間乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)完成住宅建設(shè)，并向甲方交付合格的住宅。甲方應(yīng)在收到住宅后的______個工作日內(nèi)進行驗收。2.驗收標準驗收標準以合同約定的住宅質(zhì)量標準、國家相關(guān)標準和環(huán)保標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施。七、付款方式與期限1.定金支付甲方應(yīng)在簽訂購房合同后的______個工作日內(nèi)支付定金，金額為______元。2.房款支付甲方應(yīng)在交付住宅并驗收合格后的______個工作日內(nèi)支付剩余房款。3.尾款支付在住宅交付并使用滿______年后，甲方支付尾款，金額為______元。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定支付定金或房款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方無故拒絕接收住宅，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按約定時間交付合格的住宅，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；逾期超過______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項。如乙方提供的住宅不符合合同約定，應(yīng)負責免費修復(fù)或更換，并承擔因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日