臨沂房地產(chǎn)抵押合同范本

臨沂房地產(chǎn)抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其位于臨沂市某區(qū)某路某號某棟某單元某室的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為乙方提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于臨沂市某區(qū)某路某號某棟某單元某室，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。

2.抵押物已依法取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為____。

3.抵押物現(xiàn)狀：____________________。

二、抵押擔(dān)保金額及期限

1.抵押擔(dān)保金額為人民幣____元整。

2.抵押期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。

三、抵押物權(quán)利限制

1.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以抵押物設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變抵押物的用途。

四、抵押物的保管與使用

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

2.甲方在抵押期間，應(yīng)保證抵押物的正常使用，不得影響他人合法權(quán)益。

3.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供抵押物的有關(guān)資料和證明。

五、抵押權(quán)的實現(xiàn)

1.在抵押期間，如甲方未按時履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)。

2.甲方未按約定清償債務(wù)的，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并就所得價款優(yōu)先受償。

3.乙方依法拍賣、變賣抵押物所得價款，不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)向甲方追償。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）抵押物評估報告；

（4）其他相關(guān)證明文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方為籌集資金，需要以其位于臨沂市某區(qū)某路某號某棟某單元某室的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為乙方提供抵押擔(dān)保，同時引入丙方作為擔(dān)保人共同保障乙方權(quán)益，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就抵押擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于臨沂市某區(qū)某路某號某棟某單元某室，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。

2.抵押物已依法取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為____。

3.抵押物現(xiàn)狀：____________________。

二、抵押擔(dān)保金額及期限

1.抵押擔(dān)保金額為人民幣____元整。

2.抵押期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方承諾在抵押期間，若甲方無法履行債務(wù)，丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于：償還債務(wù)本金、利息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

四、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)利要求乙方在抵押期間，不得擅自降低抵押物價值或損害甲方權(quán)益。

2.甲方有權(quán)利要求乙方在抵押期間，不得擅自處置抵押物或變更抵押擔(dān)保關(guān)系。

3.甲方有權(quán)利要求乙方在抵押期間，按照約定支付利息。

4.乙方有義務(wù)保障甲方的抵押物權(quán)益，不得擅自損害甲方權(quán)益。

5.乙方有義務(wù)在抵押期間，按照約定支付利息。

五、抵押物的保管與使用

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

2.甲方在抵押期間，應(yīng)保證抵押物的正常使用，不得影響他人合法權(quán)益。

3.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供抵押物的有關(guān)資料和證明。

六、抵押權(quán)的實現(xiàn)

1.在抵押期間，如甲方未按時履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)。

2.甲方未按約定清償債務(wù)的，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并就所得價款優(yōu)先受償。

3.乙方依法拍賣、變賣抵押物所得價款，不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)向甲方追償。

4.丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任的，甲方有權(quán)向丙方追償。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）抵押物評估報告；

（4）丙方擔(dān)保承諾書；

（5）其他相關(guān)證明文件。

本合同的簽訂，旨在確保甲方的資金需求得到滿足，同時保障乙方的債權(quán)利益。第三方丙方的介入，使得甲方的抵押擔(dān)保權(quán)益得到進(jìn)一步保障，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在此過程中，甲方作為主導(dǎo)方，擁有對抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)要求乙方履行相關(guān)義務(wù)，并在抵押期間維護(hù)自身權(quán)益。乙方作為抵押權(quán)人，有義務(wù)保障甲方的抵押物權(quán)益，按照約定支付利息。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，進(jìn)一步增強了甲方的資金安全保障?？傊竞贤暮炗営欣趯崿F(xiàn)甲乙丙三方共贏的局面。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（融資方）：____________________

甲方（出借方）：____________________

丙方（擔(dān)保機構(gòu)）：____________________

鑒于乙方為滿足生產(chǎn)經(jīng)營資金需求，擬向甲方借款人民幣____元整，并以其位于臨沂市某區(qū)某路某號某棟某單元某室的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為借款提供抵押擔(dān)保，同時引入丙方作為擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就借款抵押擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.借款金額為人民幣____元整。

2.借款期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。

二、抵押物基本情況

1.抵押物位于臨沂市某區(qū)某路某號某棟某單元某室，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。

2.抵押物已依法取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為____。

3.抵押物現(xiàn)狀：____________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方承諾在借款期間，若乙方未按時償還借款，丙方將按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：償還借款本金、利息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

四、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供借款，并保證借款資金的使用用途。

2.乙方有權(quán)要求甲方在借款期間，不得擅自提高借款利率或提前收回借款。

3.乙方有權(quán)要求丙方在借款期間，提供必要的擔(dān)保服務(wù)和支持。

五、甲方的義務(wù)

1.甲方有義務(wù)按照約定的時間、金額向乙方提供借款。

2.甲方有義務(wù)在借款期間，對乙方的資金使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于合法合規(guī)的用途。

3.甲方有義務(wù)在借款期限屆滿后，按照約定收回借款本金及利息。

六、抵押物的保管與使用

1.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

2.乙方在借款期間，應(yīng)保證抵押物的正常使用，不得影響他人合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)按照丙方的要求，提供抵押物的有關(guān)資料和證明。

七、抵押權(quán)的實現(xiàn)

1.在借款期間，若乙方未按時償還借款，甲方有權(quán)要求乙方提前清償債務(wù)。

2.乙方未按約定清償債務(wù)的，甲方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并就所得價款優(yōu)先受償。

3.甲方依法拍賣、變賣抵押物所得價款，不足以清償債務(wù)的，甲方有權(quán)向乙方追償。

4.丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)向丙方追償。

八、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）抵押物評估報告；

（4）丙方擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他相關(guān)證明文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意