個人簡裝修帶電梯房產(chǎn)租賃合同范本

個人簡裝修帶電梯房產(chǎn)租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)的基本情況

1.1租賃物業(yè)位于________________，建筑面積為________平方米，具體戶型為________。

1.2租賃物業(yè)的裝修情況為簡裝修，配備有電梯。

1.3租賃物業(yè)的所有權(quán)證編號為________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），租金支付方式為每季度支付一次，即每季度的第____個月的____日前支付下一季度租金。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期租金及押金，共計人民幣________元（￥________）。

3.3甲方收取租金的賬戶信息為：開戶行：________________，戶名：________________，賬號：________________。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣________元（￥________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

4.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或賠償金，不足部分乙方應另行支付。

第五條租賃物業(yè)的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。

5.2乙方應愛護租賃物業(yè)及其附屬設施，因使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。

5.3甲方應保證租賃物業(yè)及其附屬設施的正常使用，對乙方提出的維修請求應及時響應。

第六條裝修和改造

6.1乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.2裝修或改造不得影響租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

6.3裝修或改造完成后，乙方應通知甲方驗收，驗收合格后方可使用。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同的變更和解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

8.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

8.3一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并可解除合同。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

9.3因一方違約導致合同解除的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為月租金的兩倍。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：