二零二五年度婚前協(xié)議：父母出資首付購房婚后共同還貸與婚后財產(chǎn)共有協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度婚前協(xié)議：父母出資首付購房婚后共同還貸與婚后財產(chǎn)共有協(xié)議甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出資方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、婚前出資購房約定1.出資描述乙方同意在甲方婚前向甲方提供首付購房款，用于購買位于______的房產(chǎn)。乙方提供的首付購房款總額為______元。2.權(quán)益歸屬該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但甲方需向乙方出具書面承諾，承諾婚后與乙方共同償還剩余貸款，并保證婚后財產(chǎn)共有。二、婚后共同還貸約定1.還貸責(zé)任甲方婚后與乙方共同償還該房產(chǎn)的剩余貸款。2.還貸方式甲方和乙方共同制定每月還款金額，甲方負(fù)責(zé)按月將還款金額支付給乙方指定的還款賬戶。三、婚后財產(chǎn)共有約定1.財產(chǎn)共有甲方與乙方婚后，該房產(chǎn)的增值部分、租金收入以及還貸部分產(chǎn)生的增值部分均歸雙方共有。2.分割原則如婚后雙方離婚，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)按照雙方婚姻存續(xù)期間各自支付貸款金額的比例進(jìn)行分割。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方未按照約定償還貸款或未保證婚后財產(chǎn)共有的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約乙方未按照約定提供首付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并退還首付購房款及利息。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方在婚前提供首付購房款，并監(jiān)督其使用。有權(quán)在婚后與乙方共同償還貸款，并享有婚后財產(chǎn)的共有權(quán)。義務(wù)：向乙方提供婚后共同償還貸款的承諾。在婚后與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和維修責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在婚前有權(quán)獲得甲方父母的出資首付購房款。有權(quán)在婚后與甲方共同償還貸款，并享有婚后財產(chǎn)的共有權(quán)。義務(wù)：在婚前按照約定提供首付購房款。在婚后與甲方共同償還貸款，并遵守婚后財產(chǎn)共有協(xié)議。六、婚前出資首付1.出資金額甲方父母同意向乙方提供首付購房款，總額為______元。2.出資時間甲方父母應(yīng)在婚前______個工作日內(nèi)（具體時長）將首付購房款支付給乙方。七、婚后共同還貸1.還貸方式甲方和乙方婚后共同承擔(dān)房產(chǎn)的貸款，每月還款金額由雙方協(xié)商確定。2.還貸期限房產(chǎn)貸款期限為______年，雙方應(yīng)按照貸款合同約定按月還款。八、婚后財產(chǎn)共有1.財產(chǎn)共有范圍婚后房產(chǎn)的增值部分、租金收入以及還貸部分產(chǎn)生的增值部分均歸雙方共有。2.財產(chǎn)分割如婚后雙方離婚，房產(chǎn)及其他共有財產(chǎn)將按照雙方婚姻存續(xù)期間各自貢獻(xiàn)的比例進(jìn)行分割。九、婚前協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本婚前協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.協(xié)議解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方家庭財務(wù)狀況、房產(chǎn)信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于出資金額、還貸計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_