購房合同范本簡易版

購房合同范本簡易版合同編號：__________甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法擁有的房屋所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方遵循平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋所有權(quán)證編號：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米（含公攤面積）1.5房屋用途：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方房屋的總價(jià)（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款方式如下：2.2.1乙方于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.2剩余購房款（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋無質(zhì)量問題。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。第五條附屬設(shè)施及維修5.1甲方保證房屋的附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、氣等）齊全、完好，乙方在接收房屋后，有權(quán)使用這些附屬設(shè)施。5.2乙方在居住過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方承諾，房屋在交付給乙方之前，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付購房款，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。6.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋金額的_______%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號確認(rèn)：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方提供的信息，包括房屋地址、所有權(quán)證編號、房屋面積等必須真實(shí)準(zhǔn)確。3.價(jià)格及支付方式明確：購房總價(jià)、支付方式、首付款金額及支付期限等條款應(yīng)具體明確。4.交付及驗(yàn)收：約定明確的交付日期和驗(yàn)收程序，確保房屋質(zhì)量符合約定。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的期限和責(zé)任，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。6.附屬設(shè)施及維修：確認(rèn)附屬設(shè)施的狀態(tài)和維修責(zé)任，避免后期糾紛。7.權(quán)利義務(wù)清晰：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確表述，防止出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。8.違約責(zé)任明確：對逾期交付、逾期付款等違約行為設(shè)定明確的違約金計(jì)算方式。9.爭議解決方式：明確約定爭議解決途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法及法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：若一方未履行合同義務(wù)，另一方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金（LiquidatedDamages）：雙方預(yù)先約定的，在違約情況下應(yīng)支付的賠償金額。2.爭議解決：若雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商（Negotiation）：雙方通過對話和討論，尋求共同滿意的解決方案。訴訟（Lawsuit）：向法院提起的正式法律程序，通過司法途徑解決爭議。3.合同生效：合同在雙方簽字（或蓋章）之日起生效。生效（Effective）：合同開始產(chǎn)生法律效力，雙方需按照合同約定履行義務(wù)。4.附屬設(shè)施：包括水、電、暖、氣等設(shè)施。附屬設(shè)施（AncillaryFacilities）：與房屋相關(guān)的輔助性設(shè)施，通常為房屋使用所必需。5.權(quán)屬糾紛：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬發(fā)生的爭議。權(quán)屬糾紛（DisputeoverOwnership）：關(guān)于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的爭議。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。過戶手續(xù)（TransferProcedure）：包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等步驟。1.新婚小夫妻購房特殊場合補(bǔ)充條款：考慮到新婚小夫妻可能剛起步，經(jīng)濟(jì)壓力較大，可以增加一項(xiàng)關(guān)于分期付款的特別約定。補(bǔ)充條款：“甲方同意乙方因特殊情況，可以按照雙方協(xié)商的分期付款計(jì)劃支付購房款，每期付款的具體金額和期限由雙方另行商定?！?.投資購房者特殊場合補(bǔ)充條款：投資購房者可能對房屋的出租權(quán)比較關(guān)心，可以增加關(guān)于房屋出租的條款。補(bǔ)充條款：“乙方在購買房屋后，有權(quán)將其出租，但需保證不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和鄰里關(guān)系，并按時(shí)支付相關(guān)物業(yè)費(fèi)用?！?.老年人購房特殊場合補(bǔ)充條款：老年人購房可能更關(guān)心售后服務(wù)和緊急情況下的應(yīng)對措施，可以增加相關(guān)的服務(wù)條款。補(bǔ)充條款：“甲方承諾，在乙方居住期間，提供必要的售后服務(wù)支持，包括但不限于緊急維修服務(wù)，確保乙方居住安全。”4.海外華僑購房特殊場合補(bǔ)充條款：海外華僑可能無法親自處理購房事宜，可以增加授權(quán)代理的條款。補(bǔ)充條款：“乙方因特殊情況無法親自處理購房事宜，可以書面授權(quán)代理人全權(quán)代表其簽署合同及辦理相關(guān)手續(xù)?！痹蹅儊砜纯春贤赡苄枰母郊斜?/p>