住建部物業(yè)管理合同范例

住建部物業(yè)管理合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

乙方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

鑒于物業(yè)管理方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意對甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行管理，乙方同意將甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施委托物業(yè)管理方進(jìn)行管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域的安全、消防、衛(wèi)生等工作。

1.3物業(yè)管理方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的業(yè)主公共權(quán)益的保護(hù)和協(xié)調(diào)。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理合同。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1物業(yè)管理費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；

（2）公共能耗費(fèi)：____元/平方米·月；

（3）其他費(fèi)用：____元/平方米·月。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用由業(yè)主方按月繳納。

四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

4.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同約定，提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）公共區(qū)域的安全、消防、衛(wèi)生等工作；

（3）業(yè)主公共權(quán)益的保護(hù)和協(xié)調(diào)；

（4）物業(yè)管理范圍內(nèi)的其他服務(wù)。

五、物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)

5.1物業(yè)管理方的權(quán)利：

（1）根據(jù)物業(yè)管理合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（3）對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行安全、消防、衛(wèi)生等工作；

（4）對業(yè)主公共權(quán)益進(jìn)行保護(hù)和協(xié)調(diào)。

5.2物業(yè)管理方的義務(wù)：

（1）按照物業(yè)管理合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施安全、整潔、完好；

（3）對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行安全、消防、衛(wèi)生等工作；

（4）及時(shí)處理業(yè)主的投訴和問題。

六、業(yè)主方的權(quán)利和義務(wù)

6.1業(yè)主方的權(quán)利：

（1）按照物業(yè)管理合同約定，享受物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對物業(yè)管理方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；

（3）對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共權(quán)益進(jìn)行維護(hù)。

6.2業(yè)主方的義務(wù)：

（1）按照物業(yè)管理合同約定，繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同約定；

（3）愛護(hù)物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施；

（4）配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2物業(yè)管理方未按照物業(yè)管理合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

8.1雙方在履行物業(yè)管理合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；

3.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)章程；

4.物業(yè)管理方資質(zhì)證書復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)管理方）：____________

乙方（業(yè)主方）：____________

簽訂日期：____________

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

乙方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

丙方（以下簡稱“專業(yè)服務(wù)方”）：

鑒于物業(yè)管理方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意對甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行管理，業(yè)主方同意將甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施委托物業(yè)管理方進(jìn)行管理，同時(shí)引入專業(yè)服務(wù)方提供專項(xiàng)服務(wù)，以提升物業(yè)管理水平，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.2專業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)控、環(huán)境監(jiān)測等。

1.3物業(yè)管理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)專業(yè)服務(wù)方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理合同。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1物業(yè)管理費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；

（2）公共能耗費(fèi)：____元/平方米·月；

（3）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用由業(yè)主方按月繳納。

四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

4.1物業(yè)管理方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）公共區(qū)域的安全、消防、衛(wèi)生等工作；

（3）協(xié)調(diào)專業(yè)服務(wù)方的工作。

五、專業(yè)服務(wù)方責(zé)權(quán)利

5.1專業(yè)服務(wù)方權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)；

（2）在物業(yè)管理方的監(jiān)督下，獨(dú)立開展專項(xiàng)服務(wù)工作。

5.2專業(yè)服務(wù)方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的專項(xiàng)服務(wù)；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同約定；

（3）配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

六、甲方責(zé)權(quán)利

6.1甲方權(quán)利：

（1）對物業(yè)管理方和專業(yè)服務(wù)方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；

（2）要求物業(yè)管理方和專業(yè)服務(wù)方提供物業(yè)管理范圍內(nèi)的相關(guān)資料；

（3）在合同約定范圍內(nèi)，對物業(yè)管理方和專業(yè)服務(wù)方的工作進(jìn)行調(diào)整。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照物業(yè)管理合同約定，繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同約定；

（3）愛護(hù)物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按照物業(yè)管理合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，物業(yè)管理方有權(quán)采取法律手段追討欠款。

7.2乙方不得擅自改變物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施，如需改變，應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理方同意。

7.3乙方不得損害物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共權(quán)益，如需使用公共區(qū)域，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。

八、爭議解決

8.1雙方在履行物業(yè)管理合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；

3.專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

4.專業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證書復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)服務(wù)方，提升物業(yè)管理水平，優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)管理方和專業(yè)服務(wù)方按照合同約定履行職責(zé)，維護(hù)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施的安全、整潔、完好，同時(shí)保障業(yè)主的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方在物業(yè)管理過程中擁有更大的話語權(quán)和決策權(quán)，有利于實(shí)現(xiàn)甲方在物業(yè)管理方面的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

甲方（以下簡稱“購房者”）：

丁方（以下簡稱“售后服務(wù)提供商”）：

鑒于開發(fā)商負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)住宅項(xiàng)目，購房者擬購買該住宅項(xiàng)目內(nèi)的房產(chǎn)，為保障購房者購房后的居住體驗(yàn)，開發(fā)商同意引入售后服務(wù)提供商提供售后服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、住宅項(xiàng)目及房產(chǎn)

1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的住宅項(xiàng)目，包括但不限于房屋建筑、配套設(shè)施、綠化等。

1.2購房者同意購買該住宅項(xiàng)目內(nèi)的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件。

二、售后服務(wù)提供

2.1售后服務(wù)提供商負(fù)責(zé)購房者購買房產(chǎn)后的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等。

2.2售后服務(wù)提供商應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

三、售后服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，售后服務(wù)期限為____年。

3.2售后服務(wù)期限屆滿后，如購房者無異議，可繼續(xù)簽訂售后服務(wù)合同。

四、售后服務(wù)費(fèi)用

4.1售后服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·年；

（2）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·年。

4.2售后服務(wù)費(fèi)用由購房者按年繳納。

五、售后服務(wù)內(nèi)容

5.1售后服務(wù)提供商提供以下服務(wù)：

（1）房屋維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)；

（2）公共區(qū)域的安全、消防、衛(wèi)生等工作；

（3）購房者公共權(quán)益的保護(hù)和協(xié)調(diào)。

六、售后服務(wù)提供商責(zé)權(quán)利

6.1售后服務(wù)提供商權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取售后服務(wù)費(fèi)用；

（2）在開發(fā)商的監(jiān)督下，獨(dú)立開展售后服務(wù)工作。

6.2售后服務(wù)提供商義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的售后服務(wù)；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和售后服務(wù)合同約定；

（3）配合開發(fā)商進(jìn)行售后服務(wù)活動(dòng)。

七、開發(fā)商責(zé)權(quán)利

7.1開發(fā)商權(quán)利：

（1）對售后服務(wù)提供商的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；

（2）要求售后服務(wù)提供商提供售后服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)資料；

（3）在合同約定范圍內(nèi)，對售后服務(wù)提供商的工作進(jìn)行調(diào)整。

7.2開發(fā)商義務(wù)：

（1）按照售后服務(wù)合同約定，繳納售后服務(wù)費(fèi)用；

（2）確保購房者購買的房產(chǎn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；

（3）配合售后服務(wù)提供商進(jìn)行售后服務(wù)活動(dòng)。

八、購房者違約及限制條款

8.1購房者未按照售后服務(wù)合同約定繳納售后服務(wù)費(fèi)用的，售后服務(wù)提供商有權(quán)采取法律手段追討欠款。

8.2購房者不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)開發(fā)商和售后服務(wù)提供商同意。

8.3購房者不得損害其他購房者的公共權(quán)益，如需使用公共區(qū)域，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。

九、爭議解決

9.1雙方在履行售后服務(wù)合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.住宅項(xiàng)目及房產(chǎn)明細(xì)表；

2.售后服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

3.售后服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

4.售后服務(wù)提供商資質(zhì)證書復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，購房者作為房產(chǎn)的最終使用者，有權(quán)對售后服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評