賣房順位抵押合同范本

賣房順位抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“賣方”）愿意將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方（以下簡稱“買方”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將該房屋出售給買方，買方同意購買該房屋。

二、房屋基本情況

2.1該房屋產(chǎn)權證號為__________，土地證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.2該房屋所有權歸甲方所有，甲方對該房屋享有完整的權利。

三、賣房順位抵押

3.1甲方同意將該房屋設定抵押，抵押權人為__________（以下簡稱“抵押權人”），抵押債權人為__________（以下簡稱“債權人”）。

3.2本抵押合同簽訂后，甲方應依法將該房屋抵押登記于抵押權人處。

3.3抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置該房屋。

四、抵押債權

4.1債權人同意向甲方提供借款__________元，借款期限為__________年，借款利率為__________。

4.2甲方應按照借款合同約定的期限、方式向債權人支付借款本金及利息。

五、抵押期限

5.1本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為__________年。

5.2抵押期限屆滿后，甲方應按照抵押權人的要求辦理抵押解除手續(xù)。

六、違約責任

6.1如甲方違反本合同約定，抵押權人有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于解除本合同、收回借款本金及利息、賠償損失等。

6.2如債權人違反本合同約定，抵押權人有權要求債權人承擔違約責任，包括但不限于解除本合同、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1房地產(chǎn)買賣合同

8.2借款合同

8.3房屋產(chǎn)權證

8.4土地證

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

甲方（賣方）法定代表人（或授權代表）：____________________

乙方（買方）法定代表人（或授權代表）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同

2.借款合同

3.房屋產(chǎn)權證

4.土地證

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“賣方”）愿意將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方（以下簡稱“買方”），同時引入丙方（以下簡稱“擔保方”）作為第三方擔保主體，為賣方的權益提供保障，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將該房屋出售給買方，買方同意購買該房屋。

二、房屋基本情況

2.1該房屋產(chǎn)權證號為__________，土地證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.2該房屋所有權歸甲方所有，甲方對該房屋享有完整的權利。

三、第三方擔保

3.1丙方作為擔保方，同意為甲乙雙方簽訂的買賣合同提供擔保。

3.2擔保方對甲方在該房屋買賣交易中可能產(chǎn)生的權益損失承擔連帶責任。

四、擔保責任

4.1擔保方保證在買方按照約定支付購房款的前提下，甲方在該房屋買賣交易中不會遭受任何損失。

4.2若買方未能按時支付購房款或違反合同約定導致甲方權益受損，擔保方應承擔相應的賠償責任。

五、賣房順位抵押

5.1甲方同意將該房屋設定抵押，抵押權人為__________（以下簡稱“抵押權人”），抵押債權人為__________（以下簡稱“債權人”）。

5.2本抵押合同簽訂后，甲方應依法將該房屋抵押登記于抵押權人處。

5.3抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置該房屋。

六、抵押債權

6.1債權人同意向甲方提供借款__________元，借款期限為__________年，借款利率為__________。

6.2甲方應按照借款合同約定的期限、方式向債權人支付借款本金及利息。

七、甲方權益保障

7.1甲方享有要求買方按照合同約定支付購房款的優(yōu)先權利。

7.2甲方在合同履行期間，有權要求買方提供相應的履約保證。

7.3甲方在合同履行期間，有權要求買方提供相關手續(xù)證明其具備購房能力。

八、買方違約責任及限制條款

8.1若買方未能按照約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求買方支付違約金及甲方因此遭受的損失。

8.2買方在合同履行期間，不得擅自處分該房屋，否則甲方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。

8.3買方不得將該房屋用于任何違法活動，否則甲方有權解除合同，并要求買方承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十、合同附件

10.1房地產(chǎn)買賣合同

10.2借款合同

10.3房屋產(chǎn)權證

10.4土地證

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

甲方（賣方）法定代表人（或授權代表）：____________________

乙方（買方）法定代表人（或授權代表）：____________________

擔保方（丙方）法定代表人（或授權代表）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性：引入第三方擔保，保障甲方的權益，降低交易風險。

2.增強甲方談判地位：擔保方的加入，使甲方在談判中具有更多的話語權，保障自身利益。

3.促進交易順利完成：擔保方作為第三方，為買賣雙方提供信用擔保，有助于加快交易進程。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障自身權益：甲方作為賣方，主導合同條款，確保自身權益不受損害。

2.控制交易進程：甲方主導交易進程，確保交易按照既定目標順利進行。

3.優(yōu)化資源配置：甲方主導交易，有利于優(yōu)化資源配置，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“買方”）愿意購買甲方（以下簡稱“賣方”）位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），同時引入丙方（以下簡稱“融資方”）作為第三方融資主體，為買方的資金需求提供支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將該房屋出售給買方，買方同意購買該房屋。

二、房屋基本情況

2.1該房屋產(chǎn)權證號為__________，土地證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.2該房屋所有權歸甲方所有，甲方對該房屋享有完整的權利。

三、第三方融資

3.1融資方同意向買方提供購房資金支持，協(xié)助買方完成該房屋的購買。

3.2融資方對買方的購房行為提供擔保，確保買方能夠按時支付購房款。

四、融資責任

4.1融資方保證在買方按照約定支付購房款的前提下，甲方在該房屋買賣交易中不會遭受任何損失。

4.2若買方未能按時支付購房款或違反合同約定導致甲方權益受損，融資方應承擔相應的賠償責任。

五、賣房順位抵押

5.1甲方同意將該房屋設定抵押，抵押權人為__________（以下簡稱“抵押權人”），抵押債權人為__________（以下簡稱“債權人”）。

5.2本抵押合同簽訂后，甲方應依法將該房屋抵押登記于抵押權人處。

5.3抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置該房屋。

六、抵押債權

6.1債權人同意向甲方提供借款__________元，借款期限為__________年，借款利率為__________。

6.2甲方應按照借款合同約定的期限、方式向債權人支付借款本金及利息。

七、乙方權益保障

7.1乙方享有要求甲方按照合同約定交付房屋的權利。

7.2乙方在合同履行期間，有權要求甲方提供房屋相關的權屬證明和合規(guī)使用證明。

7.3乙方在合同履行期間，有權要求甲方保證房屋的質(zhì)量和安全。

八、甲方違約責任及限制條款

8.1若甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及乙方因此遭受的損失。

8.2甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結構和用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.3甲方不得將該房屋用于任何違法活動，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

十、合同附件

10.1房地產(chǎn)買賣合同

10.2融資合同

10.3房屋產(chǎn)權證

10.4土地證

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

甲方（賣方）法定代表人（或授權代表）：____________________

乙方（買方）法定代表人（或授權代表）：____________________

融資方（丙方）法定代表人（或授權代表）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義：

1.確保資金安全：乙方作為買方，主導合同條