住宅總包合同范本

住宅總包合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方擬將位于________________的住宅建設(shè)項目（以下簡稱“建設(shè)項目”）進行總承包，包括但不限于房屋建筑工程、安裝工程、裝修工程等；

二、乙方具備承接建設(shè)項目的資質(zhì)，愿意承接甲方提出的建設(shè)項目總承包業(yè)務(wù)；

三、雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述建設(shè)項目的總承包事宜達成如下協(xié)議：

第一條建設(shè)項目概況

1.1建設(shè)項目名稱：________________

1.2建設(shè)項目地址：________________

1.3建設(shè)項目規(guī)模：________________

1.4建設(shè)項目總投資：人民幣________________元整（大寫：________________元整）

第二條合同價款

2.1本合同價款為人民幣________________元整（大寫：________________元整），包括但不限于建筑工程費、安裝工程費、裝修工程費、其他費用等。

2.2合同價款按以下方式支付：

（1）簽訂本合同之日起，乙方提交竣工驗收資料前，甲方支付合同價款的________________；

（2）乙方提交竣工驗收資料并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同價款的________________；

（3）乙方完成建設(shè)項目全部工程內(nèi)容并交付甲方使用后，甲方支付合同價款的________________。

第三條施工期限

3.1本合同工期自________________年________________月________________日至________________年________________月________________日。

3.2乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間節(jié)點完成建設(shè)項目的施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條竣工驗收

4.1乙方在工程竣工后，應(yīng)及時通知甲方進行竣工驗收。

4.2甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗收通知后________________日內(nèi)組織竣工驗收。

4.3竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在________________日內(nèi)向甲方提交竣工驗收資料，甲方應(yīng)在________________日內(nèi)向乙方支付合同價款。

第五條違約責任

5.1如乙方未能按照合同約定完成施工任務(wù)，造成工期延誤，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每天合同價款的________________計算。

5.2如甲方未能按照合同約定支付合同價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每天合同價款的________________計算。

5.3如雙方任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同履行完畢或任何一方違約解除合同后，本合同自動終止。

第八條附件

1.建設(shè)項目可行性研究報告

2.建設(shè)項目初步設(shè)計文件

3.建設(shè)項目施工圖設(shè)計文件

4.甲方提供的其他相關(guān)資料

本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方擬將位于________________的住宅建設(shè)項目（以下簡稱“建設(shè)項目”）進行總承包，包括但不限于房屋建筑工程、安裝工程、裝修工程等；

二、乙方具備承接建設(shè)項目的資質(zhì)，愿意承接甲方提出的建設(shè)項目總承包業(yè)務(wù)；

三、丙方具備監(jiān)理資質(zhì)，愿意擔任本建設(shè)項目的監(jiān)理工作，監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進度；

四、雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述建設(shè)項目的總承包及監(jiān)理事宜達成如下協(xié)議：

第一條建設(shè)項目概況

1.1建設(shè)項目名稱：________________

1.2建設(shè)項目地址：________________

1.3建設(shè)項目規(guī)模：________________

1.4建設(shè)項目總投資：人民幣________________元整（大寫：________________元整）

第二條合同價款

2.1本合同價款為人民幣________________元整（大寫：________________元整），包括但不限于建筑工程費、安裝工程費、裝修工程費、監(jiān)理費等。

2.2合同價款按以下方式支付：

（1）簽訂本合同之日起，乙方提交竣工驗收資料前，甲方支付合同價款的________________；

（2）乙方提交竣工驗收資料并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同價款的________________；

（3）乙方完成建設(shè)項目全部工程內(nèi)容并交付甲方使用后，甲方支付合同價款的________________。

第三條乙方責任與權(quán)利

3.1乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間節(jié)點完成建設(shè)項目的施工任務(wù)，確保施工質(zhì)量和安全。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于圖紙、材料、設(shè)備等。

3.3乙方有權(quán)對施工過程中的變更進行申請，經(jīng)甲方和監(jiān)理方同意后方可實施。

第四條監(jiān)理方責任與權(quán)利

4.1丙方作為監(jiān)理方，負責對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供施工記錄、檢驗報告等資料。

4.3丙方有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，乙方應(yīng)予以配合。

第五條甲方權(quán)益與責任

5.1甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進行投訴，要求乙方進行整改。

5.2甲方有權(quán)要求乙方對施工進度進行說明，確保工程按期完工。

5.3甲方有權(quán)對乙方的施工方案、變更申請等進行審核，并有權(quán)決定是否批準。

5.4甲方應(yīng)按合同約定及時支付合同價款，確保乙方施工資金充足。

第六條違約責任

6.1如乙方未能按照合同約定完成施工任務(wù)，造成工期延誤，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每天合同價款的________________計算。

6.2如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)費用及違約責任。

6.3如丙方未能履行監(jiān)理職責，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同履行完畢或任何一方違約解除合同后，本合同自動終止。

第九條附件

1.建設(shè)項目可行性研究報告

2.建設(shè)項目初步設(shè)計文件

3.建設(shè)項目施工圖設(shè)計文件

4.甲方提供的其他相關(guān)資料

第三方介入的意義和目的在于通過監(jiān)理方的專業(yè)監(jiān)督，確保建設(shè)項目的施工質(zhì)量和進度符合合同約定，維護甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保項目順利進行，降低風險，實現(xiàn)項目投資回報最大化。通過本合同的簽訂，甲方能夠有效控制項目質(zhì)量、進度和成本，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“設(shè)計方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、乙方具備承接建設(shè)項目的資質(zhì)，愿意承接甲方提出的建設(shè)項目總承包業(yè)務(wù)；

二、丙方具備相關(guān)設(shè)計資質(zhì)，愿意擔任本建設(shè)項目的工程設(shè)計工作；

三、雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述建設(shè)項目的總承包及工程設(shè)計事宜達成如下協(xié)議：

第一條建設(shè)項目概況

1.1建設(shè)項目名稱：________________

1.2建設(shè)項目地址：________________

1.3建設(shè)項目規(guī)模：________________

1.4建設(shè)項目總投資：人民幣________________元整（大寫：________________元整）

第二條合同價款

2.1本合同價款為人民幣________________元整（大寫：________________元整），包括但不限于工程設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費等。

2.2合同價款按以下方式支付：

（1）簽訂本合同之日起，設(shè)計方提交初步設(shè)計文件前，甲方支付合同價款的________________；

（2）設(shè)計方提交初步設(shè)計文件并經(jīng)甲方審核通過后，甲方支付合同價款的________________；

（3）乙方完成建設(shè)項目全部工程內(nèi)容并交付甲方使用后，甲方支付合同價款的________________。

第三條設(shè)計方責任與權(quán)利

3.1丙方作為設(shè)計方，負責按照合同約定完成建設(shè)項目的工程設(shè)計工作，確保設(shè)計方案的合理性和可行性。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的工程設(shè)計資料和現(xiàn)場條件。

3.3丙方有權(quán)對工程設(shè)計過程中的變更進行申請，經(jīng)甲方和乙方同意后方可實施。

第四條承包方責任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間節(jié)點完成建設(shè)項目的施工任務(wù)，確保施工質(zhì)量和安全。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于圖紙、材料、設(shè)備等。

4.3乙方有權(quán)對工程設(shè)計過程中的變更進行申請，經(jīng)甲方和設(shè)計方同意后方可實施。

第五條發(fā)包方權(quán)益與責任

5.1甲方有權(quán)對設(shè)計方的工程設(shè)計進行審核，確保設(shè)計方案符合建設(shè)項目的實際需求。

5.2甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中的質(zhì)量問題進行整改，并有權(quán)要求乙方對施工進度進行說明。

5.3甲方應(yīng)按合同約定及時支付合同價款，確保乙方施工資金充足。

第六條違約責任

6.1如設(shè)計方未能按照合同約定完成工程設(shè)計工作，造成工期延誤，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每天合同價款的________________計算。

6.2如設(shè)計方提供的工程設(shè)計存在重大缺陷，導(dǎo)致施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，設(shè)計方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)費用及違約責任。

6.3如甲方未能按合同約定支付合同價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每天合同價款的________________計算。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本