吳中區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

吳中區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

鑒于甲方系合法擁有位于吳中區(qū)__________房產(chǎn)的所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于吳中區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元__________室。

2.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。

3.房產(chǎn)用途：__________。

4.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于__________狀態(tài)。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。

（2）乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，支付方式為_(kāi)_________。

（3）乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，支付方式為_(kāi)_________。

三、過(guò)戶及稅費(fèi)

1.雙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。

四、交付及使用

1.甲方應(yīng)于辦理過(guò)戶手續(xù)后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行使用、收益和處分。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

2.若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

3.若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向吳中區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

3.雙方身份證復(fù)印件。

4.雙方銀行賬戶信息。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于吳中區(qū)__________房產(chǎn)的所有權(quán)，且乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)?，F(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于吳中區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元__________室。

2.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。

3.房產(chǎn)用途：__________。

4.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于__________狀態(tài)。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。

（2）乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，支付方式為_(kāi)_________。

（3）乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，支付方式為_(kāi)_________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，對(duì)乙方支付購(gòu)房款的行為承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，在甲方提出要求后__________日內(nèi)，代為支付剩余購(gòu)房款。

3.丙方代為支付購(gòu)房款后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益及利益

1.甲方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先受償權(quán)，包括但不限于定金、違約金等。

2.甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)后，有權(quán)要求乙方在__________日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

2.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更交易價(jià)格、支付方式等合同內(nèi)容。

3.乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前，不得擅自處置、抵押或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向吳中區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方作為擔(dān)保方，能夠有效督促乙方履行合同義務(wù)，提高交易成功率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身權(quán)益條款和限制乙方違約條款，確保交易順利進(jìn)行，降低自身風(fēng)險(xiǎn)。

2.甲方通過(guò)第三方介入，進(jìn)一步強(qiáng)化自身權(quán)益，確保交易過(guò)程中各方責(zé)任明確，有利于維護(hù)甲方合法權(quán)益。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

3.雙方身份證復(fù)印件。

4.雙方銀行賬戶信息。

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

6.丙方法定代表人身份證復(fù)印件。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于吳中區(qū)__________房產(chǎn)的所有權(quán)，且乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，確保交易過(guò)程透明、公正，丙方同意擔(dān)任監(jiān)管方，對(duì)交易全程進(jìn)行監(jiān)督?，F(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于吳中區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元__________室。

2.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。

3.房產(chǎn)用途：__________。

4.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于__________狀態(tài)。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。

（2）乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，支付方式為_(kāi)_________。

（3）乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，支付方式為_(kāi)_________。

三、丙方監(jiān)管責(zé)任

1.丙方在本合同中擔(dān)任監(jiān)管方，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督，確保交易雙方遵守合同約定。

2.丙方有權(quán)查閱交易相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。

3.丙方發(fā)現(xiàn)交易過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)。

四、乙方的權(quán)益及利益

1.乙方在交易過(guò)程中享有知情權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。

2.乙方有權(quán)要求甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方采取必要措施，保護(hù)自身權(quán)益。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

2.甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更交易價(jià)格、支付方式等合同內(nèi)容。

3.甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)前，不得擅自處置、抵押或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向吳中區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身權(quán)益條款和限制甲方違約條款，確保交易過(guò)程中自身權(quán)益得到充分保障。

2.乙方通過(guò)丙方監(jiān)管，提高交易透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.弱化甲方主導(dǎo)地位，有利于保障乙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)交易公平。

2.通過(guò)第三方介入，甲方與乙方在交易過(guò)程中地位平等，有利于促進(jìn)雙方合作，降