購(gòu)房后無(wú)合同范本

購(gòu)房后無(wú)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXX，郵箱：XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXX，郵箱：XXX。

合同簡(jiǎn)介：

雙方合作背景：甲方作為買方，有意購(gòu)買乙方所持有的房產(chǎn)，乙方作為賣方，愿意將所持有的房產(chǎn)出售給甲方。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守本合同的條款。

合作前提條件：乙方所持有的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題；甲方應(yīng)當(dāng)具備購(gòu)買房產(chǎn)的完全民事行為能力，并具備相應(yīng)的購(gòu)房資金。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的完整性和有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方購(gòu)買乙方所持有房產(chǎn)的詳細(xì)內(nèi)容、價(jià)格、支付方式、交付期限等各項(xiàng)條款，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括，但不限于，房產(chǎn)的描述、購(gòu)買價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指合同中購(gòu)買房產(chǎn)的買方，即本合同的買方。

2.乙方：指合同中出售房產(chǎn)的賣方，即本合同的賣方。

3.房產(chǎn)：指乙方持有的，欲出售給甲方的物業(yè)。

4.購(gòu)房?jī)r(jià)格：指甲方購(gòu)買房產(chǎn)所應(yīng)支付的價(jià)格。

5.交付時(shí)間：指乙方按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給甲方的具體時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房?jī)r(jià)格。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同和購(gòu)買的房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定，將房產(chǎn)交付給甲方。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同和出售的房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)格的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計(jì)劃，分【】期支付購(gòu)房余款。每期付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每期付款時(shí)間為付款計(jì)劃中規(guī)定的相應(yīng)日期。

3.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金，違約金支付后仍需繼續(xù)履行合同。

乙方收到甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。本合同的有效期屆滿，本合同自行終止。

1.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和其他必要的文件。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金支付后仍需繼續(xù)履行合同。

2.乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金支付后仍需繼續(xù)履行合同。

3.甲方未按照本合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金支付后仍需繼續(xù)履行合同。

4.乙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明和其他必要文件的，應(yīng)支付違約金，違約金支付后仍需繼續(xù)履行合同。

5.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡一切努力克服不可抗力，減少損失。

6.除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給守約方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。

7.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為本合同購(gòu)買價(jià)格的【】%加上守約方因違約所遭受的直接損失。

8.本合同的違約金和賠償金計(jì)算方式為：【】元整（大寫：【】元整）。

9.違約方支付違約金和賠償金后，仍需繼續(xù)履行本合同的約定。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征用等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除發(fā)生不可抗力方的責(zé)任。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，根據(jù)事件的持續(xù)時(shí)間和影響，決定是否繼續(xù)履行本合同。如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，本合同將自行終止。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。

雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟或仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。如果一方敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的相關(guān)費(fèi)用。

雙方同意，任何爭(zhēng)議均不應(yīng)影響本合同的有效性和其他條款的履行。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，維護(hù)合同的完整性和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)本合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的履行期限屆滿；（3）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方同意終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的利益，并承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

7.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法