詳細小區(qū)合同范本

詳細小區(qū)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX小區(qū)業(yè)主委員會，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XXX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XXX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方為提升小區(qū)居民的生活品質，改善小區(qū)環(huán)境，決定對小區(qū)進行改造升級。乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，具備豐富的管理經驗和良好的信譽，甲方擬將小區(qū)的物業(yè)管理委托給乙方。雙方經過友好協(xié)商，就小區(qū)的物業(yè)管理事項達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同旨在規(guī)范雙方的行為，確保小區(qū)物業(yè)管理工作的順利進行，提高居民的生活質量，維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的權利和義務。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，是基于雙方共同維護小區(qū)利益、為居民提供優(yōu)質服務的初衷。在合同履行過程中，雙方應本著誠實守信、公平公正的原則，共同推進小區(qū)管理工作。希望通過雙方的共同努力，為小區(qū)居民創(chuàng)造一個宜居、和諧的生活環(huán)境。

第一章雙方權利與義務

第一條甲方的權利與義務

1.1甲方應向乙方提供小區(qū)的物業(yè)管理權，確保乙方正常開展物業(yè)管理工作。

1.2甲方應將小區(qū)內的公共設施、設備、場地等資源無償提供給乙方使用，以保障乙方正常履行物業(yè)管理職責。

1.3甲方應協(xié)助乙方解決小區(qū)內的突發(fā)事件，確保小區(qū)居民的生命財產安全。

1.4甲方應對乙方的工作進行監(jiān)督，提出合理建議和意見，促進雙方的合作。

第二條乙方的權利與義務

2.1乙方應按照合同約定，全面負責小區(qū)的物業(yè)管理工作，確保小區(qū)環(huán)境的整潔、安全、有序。

2.2乙方應建立健全小區(qū)的物業(yè)管理制度，規(guī)范管理行為，提高服務質量。

2.3乙方應定期對小區(qū)內的公共設施、設備進行檢查、維護，確保其正常運行。

2.4乙方應妥善處理小區(qū)居民的投訴和意見，及時解決居民關切的問題。

第二章價格與支付條件

第三條雙方同意，乙方按照甲方提供的物業(yè)管理費標準向甲方支付物業(yè)管理費用。具體收費標準如下：

3.1物業(yè)管理費：人民幣XX元/月/平方米，按建筑面積計算。

3.2支付方式：甲方每月向乙方支付物業(yè)管理費，支付周期為一個月。

3.3支付時間：甲方應在每月5日前將上月物業(yè)管理費支付給乙方。

第三章履行期限

第四條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。

第五條合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的合同。

第四章違約責任

第六條雙方應嚴格履行合同約定的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標的的20%。

第七條雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。如一方未履行或未完全履行合同義務，另一方有權要求違約方承擔相應的責任。

第五章不可抗力

第八條因不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

第九條遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。當不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。

第六章爭議解決

第十條雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第十一條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX小區(qū)業(yè)主委員會

法定代表人權限：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

XXX物業(yè)管理公司

法定代表人權限：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在小區(qū)物業(yè)管理方面的權利和義務，確保小區(qū)物業(yè)管理工作的順利進行，提高居民的生活質量，維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。合同范圍包括但不限于小區(qū)內的公共設施管理、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保障、綠化養(yǎng)護、設備維護等工作。

第二條定義

本合同中下列術語的含義如下：

1.小區(qū)：指XXX小區(qū)，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XXX號。

2.甲方：指XXX小區(qū)業(yè)主委員會，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

3.乙方：指XXX物業(yè)管理公司，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

4.物業(yè)管理費：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于支付乙方開展物業(yè)管理工作的成本。

5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.1甲方應向乙方提供小區(qū)的物業(yè)管理權，確保乙方正常開展物業(yè)管理工作。

1.2甲方應將小區(qū)內的公共設施、設備、場地等資源無償提供給乙方使用，以保障乙方正常履行物業(yè)管理職責。

1.3甲方應協(xié)助乙方解決小區(qū)內的突發(fā)事件，確保小區(qū)居民的生命財產安全。

1.4甲方應對乙方的工作進行監(jiān)督，提出合理建議和意見，促進雙方的合作。

乙方的權利與義務：

2.1乙方應按照合同約定，全面負責小區(qū)的物業(yè)管理工作，確保小區(qū)環(huán)境的整潔、安全、有序。

2.2乙方應建立健全小區(qū)的物業(yè)管理制度，規(guī)范管理行為，提高服務質量。

2.3乙方應定期對小區(qū)內的公共設施、設備進行檢查、維護，確保其正常運行。

2.4乙方應妥善處理小區(qū)居民的投訴和意見，及時解決居民關切的問題。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，乙方按照甲方提供的物業(yè)管理費標準向甲方支付物業(yè)管理費用。具體收費標準如下：

物業(yè)管理費：人民幣XX元/月/平方米，按建筑面積計算。

2.支付方式：甲方每月向乙方支付物業(yè)管理費，支付周期為一個月。

3.支付時間：甲方應在每月5日前將上月物業(yè)管理費支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。

2.合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的合同。

第六條違約責任

1.雙方應嚴格履行合同約定的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標的的20%。

2.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。如一方未履行或未完全履行合同義務，另一方有權要求違約方承擔相應的責任。

3.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費的，乙方有權暫停提供物業(yè)管理服務，并要求甲方支付違約金。

4.乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。

5.雙方應在合同有效期內履行合同義務。如因不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

6.遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。當不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。

7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）或其他客觀情況（如電網故障、通信中斷等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。當不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。

4.遭受不可抗力的一方無需對因不可抗力事件導致的部分或全部未履行合同義務承擔違約責任。

5.遭受不可抗力的一方應提供必要的協(xié)助，以便對方采取措施減輕不可抗力事件的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁作為解決爭議的方式。如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。雙方應履行仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。

4.雙方應遵守仲裁過程中的保密規(guī)定，不得泄露仲裁過程中的任何信息。

5.如雙方在仲裁過程中達成和解，可向仲裁庭申請撤回仲裁申請。撤回仲裁申請后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。

第九條其他條款

1.雙方同意，通過書面形式進行通知。通知可采用郵件、短信、電子郵件等方式。

2.任何一方如要對合同內容進行變更，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。

3.在合同有效期內，一方未履行或未完全履行合同義務，另一方有權終止合同。終止合同前，應提前一個月書面通知對方。

4.合同終止后，乙方應立即停止物業(yè)管理服務，并按照甲方要求處理善后事宜。

5.雙方應妥善保管合同及相關文件，未經對方同意，不得向第三方披露。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條