授權(quán)中介租房合同范本

授權(quán)中介租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

本合同范本為授權(quán)中介租房合同，是甲方將其擁有的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行租賃，乙方作為中介服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)尋找合適的租戶并協(xié)助雙方完成租賃事宜。雙方在此背景下，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成合作，共同實現(xiàn)利益最大化。

本合同范本主要包括以下幾個部分：雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。各方在簽署合同之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同范本，確保了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。

在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自職責(zé)，共同維護(hù)合同的履行。如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同范本一經(jīng)簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。任何一方不得擅自變更、解除合同，不得違反合同約定。除非法律、法規(guī)、政策等客觀原因無法履行合同，雙方應(yīng)盡力避免違約行為的發(fā)生，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定和履行。

在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等），影響合同的履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同范本自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

合同附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.租賃合同模板

3.甲方授權(quán)書

4.乙方簡介

5.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其擁有的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行租賃，乙方作為中介服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)尋找合適的租戶并協(xié)助雙方完成租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。本合同涉及的房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，房產(chǎn)證編號為××××××××××。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××公司，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，并將其房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行租賃的一方。

2.乙方：指×××公司，接受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找合適的租戶并協(xié)助雙方完成租賃事宜的中介服務(wù)提供方。

3.租賃期：指租戶與甲方簽訂的租賃合同約定的租賃期限。

4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋照片等。

2.甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

3.甲方在租賃期內(nèi)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照約定尋找合適的租戶。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租戶簽訂租賃合同，并按照約定提供房產(chǎn)。

5.甲方應(yīng)履行房產(chǎn)租賃合同約定的出租方權(quán)利與義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極尋找合適的租戶，并協(xié)助雙方完成租賃事宜。

2.乙方應(yīng)在甲方提供的房產(chǎn)資料基礎(chǔ)上，對房產(chǎn)進(jìn)行宣傳、推廣，并確保租戶了解房產(chǎn)的真實情況。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同，并按照約定提供中介服務(wù)。

4.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與租戶之間的關(guān)系，處理租賃合同履行過程中的問題。

5.乙方應(yīng)履行中介服務(wù)合同約定的服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)。

在此基礎(chǔ)上，乙方作為中介服務(wù)提供方，應(yīng)承擔(dān)以下特別義務(wù)：

1.乙方應(yīng)對租戶進(jìn)行篩選，確保租戶具備良好的信用和租賃能力。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)要求。

3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)定期向甲方報告租賃事宜的進(jìn)展，并及時告知甲方與租戶之間的變更情況。

4.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)解決租賃合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保甲方與租戶的利益得到保障。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助甲方與租戶辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，確保房產(chǎn)租賃事宜的順利進(jìn)行。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，共同維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的租金價格，向租戶收取租金。租金的具體金額、付款方式和付款時間由雙方在租賃合同中約定。

2.乙方應(yīng)保證租金的收取符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自提高租金或通過不正當(dāng)手段收取租金。

3.乙方應(yīng)在每月租金支付日之前，將租金支付給甲方。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。

4.乙方應(yīng)在租賃合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付合同約定的中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用的金額、支付方式和支付時間由雙方在本合同中約定。

5.乙方支付租金和中介服務(wù)費用后，甲方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)并履行出租方的義務(wù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃合同的有效期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在租賃合同中約定。

3.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，找到合適的租戶并與之簽訂租賃合同。

4.租賃合同約定的租賃期限屆滿后，如甲方繼續(xù)出租該房產(chǎn)，乙方有權(quán)繼續(xù)提供中介服務(wù)，并按照本合同約定收取中介服務(wù)費用。

5.如合同期限屆滿后，甲方不再繼續(xù)出租該房產(chǎn)，乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，向甲方支付完畢所有應(yīng)收款項。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方在本合同中約定。

2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)，或者提供的房產(chǎn)不符合租賃合同約定的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按照約定找到合適的租戶，或者未按照約定與租戶簽訂租賃合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方擅自提高租金或者通過不正當(dāng)手段收取租金的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方未按照約定支付中介服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。

7.一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，遲延履行方應(yīng)向守約方支付遲延履行違約金，具體金額由雙方在本合同中約定。

8.雙方在其他條款中約定的違約情形和違約責(zé)任，按照約定執(zhí)行。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。

3.受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但對方有確切證據(jù)證明不可抗力事件發(fā)生后，受影響一方未盡力履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)保持溝通，一旦不可抗力事件解除，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，受影響一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁委員會對雙方之間的爭議進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁費用。仲裁費用包括申請費、受理費、仲裁員費等。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。除非爭議解決結(jié)果要求終止合同，否則雙方應(yīng)確保合同的履行不受爭議影響。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡量減少爭議對合同履行造成的影響。

6.雙方在其他條款中約定的爭議解決方式，按照約定執(zhí)行。

雙方簽署本合同后，應(yīng)共同努力履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以電子郵件、傳真或郵寄的方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址。通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。合同變更不得影響雙方合法權(quán)益和合同的基本目的。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方在合同期限屆滿前達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止。

4.雙方在合同終止后，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如交接房產(chǎn)、支付剩余租金等。

5.雙方在合同終止后，仍應(yīng)履行本合同中約定的保密義務(wù)，不得泄露對方的商業(yè)秘密。

第十條附則

1.附錄