閑置煤廠出租合同范本

閑置煤廠出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX煤炭有限公司，成立于XXXX年，總部位于XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。公司主要經(jīng)營煤炭生產(chǎn)、銷售等業(yè)務(wù)。由于業(yè)務(wù)調(diào)整，甲方?jīng)Q定將旗下的閑置煤廠出租給乙方，以提高資源利用效率。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX能源科技有限公司，成立于XXXX年，總部位于XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。公司專注于能源技術(shù)的研發(fā)、推廣和應(yīng)用，具有豐富的煤炭行業(yè)經(jīng)驗。乙方看中甲方的閑置煤廠，擬將其作為項目基地，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。

合同簡介：

本合同旨在明確甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關(guān)于閑置煤廠出租的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

甲方同意將位于XX省的閑置煤廠出租給乙方，乙方則承諾在租賃期內(nèi)按照約定的條件和方式使用煤廠，并支付相應(yīng)的租金。本合同的簽訂有利于雙方充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，提高資源利用效率，實現(xiàn)共贏發(fā)展。

在簽訂本合同時，雙方均具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，且不存在任何影響合同履行的事實和潛在糾紛。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，共同維護合同的履行，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。

本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、租金及支付方式、租賃期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的各項條款，確保各自權(quán)益得到充分保障。

在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，及時協(xié)商解決，采取合理措施減輕損失。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX煤炭有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX能源科技有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方閑置煤廠的有效利用，將其出租給乙方，以便乙方開展煤炭生產(chǎn)、加工等相關(guān)業(yè)務(wù)。合同范圍包括煤廠的租賃、使用、維護、管理以及相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指XXX煤炭有限公司，以下簡稱“出租方”。

2.乙方：指XXX能源科技有限公司，以下簡稱“承租方”。

3.閑置煤廠：指甲方位于XX省的煤炭生產(chǎn)基地，現(xiàn)處于閑置狀態(tài)的煤廠。

4.租賃期：指本合同約定的乙方使用閑置煤廠的期限。

5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的閑置煤廠租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證閑置煤廠的基本設(shè)施完好，確保乙方能夠正常使用。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括土地使用、環(huán)保等相關(guān)審批手續(xù)。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期內(nèi)的煤炭生產(chǎn)、加工等業(yè)務(wù)，確保其符合國家法律法規(guī)的要求。

4.甲方應(yīng)保證在租賃期內(nèi)，閑置煤廠的不動產(chǎn)權(quán)益不受第三方侵犯。

5.甲方應(yīng)按照約定時間收取租金，并開具相應(yīng)的發(fā)票。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用閑置煤廠，開展煤炭生產(chǎn)、加工等相關(guān)業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，并按照甲方的要求繳納押金。

3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)閑置煤廠的維護和管理，確保其正常運行。

4.乙方應(yīng)保證其生產(chǎn)、加工等活動符合國家法律法規(guī)的要求，不得造成環(huán)境污染。

5.乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束時，將閑置煤廠交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)的清理、修復(fù)責(zé)任。

合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)對合同內(nèi)容的保密性負(fù)責(zé)，不得向第三方披露合同內(nèi)容，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：閑置煤廠的租金為每平方米每月XX元，租金總額為XX元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，每次支付租金前，需提前X個工作日向甲方提交支付申請。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月XX日前支付當(dāng)月的租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之X作為滯納金。

甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.租賃期限為XX年，自乙方實際接管閑置煤廠之日起計算。

3.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。

4.在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并可書面約定延長或提前終止合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供閑置煤廠或未保障乙方的正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的X%。

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的千分之X。

（2）乙方未按約定使用閑置煤廠，或違反國家法律法規(guī)進行生產(chǎn)、加工等活動，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）合同期滿后，乙方未按約定將閑置煤廠交還給甲方，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的X%。

（4）乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的X%。

違約金支付后，甲方仍有權(quán)要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求對方支付因違約造成的損失賠償。違約方的違約行為不影響本合同其他條款的履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他意外事件（如電網(wǎng)故障、設(shè)備故障等）。

2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)時間超過X個月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

5.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延誤或無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但對方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)提交XXX仲裁委員會進行仲裁；

b)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守仲裁或訴訟過程中的相關(guān)法律法規(guī)，配合仲裁機構(gòu)或法院的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁或訴訟費用。

4.仲裁或訴訟結(jié)果為最終結(jié)論，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守并執(zhí)行。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)盡力維護合同的履行，避免因爭議影響合同目標(biāo)的實現(xiàn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進行合同履行過程中的通知和溝通。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致終止合同；

c)一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方提出終止合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將閑置煤廠交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)的清理、修復(fù)責(zé)任。

5.合同終止不影響雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于賠償責(zé)任、保密義務(wù)等。

第十條附則

1.本合同附件為