出租方信譽保證協(xié)議

出租方信譽保證協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方（承租方）：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有一定信譽，乙方愿意租賃甲方房屋，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是確保甲方在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護租賃雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房屋信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等。

3.甲方應(yīng)保證出租房屋在租賃期間的安全，及時排除房屋內(nèi)的安全隱患。

4.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方交付房屋，并確保房屋的交付狀態(tài)符合協(xié)議約定。

5.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時收取租金，并開具合法的稅務(wù)發(fā)票。

6.甲方應(yīng)維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定，不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理補償。

7.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的消防安全、物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛護并合理使用甲方提供的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。

3.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的消防安全、物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

4.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

5.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，合理使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

6.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如因鑰匙遺失或損壞導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，按照甲方要求，將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并對乙方拖欠租金的行為追究責(zé)任。

2.甲方有權(quán)對乙方在租賃房屋內(nèi)的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供符合要求的房屋，并對甲方違反約定行為追究責(zé)任。

4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或提前解除合同時，退還押金。

5.雙方均有權(quán)依法解除合同，但應(yīng)提前通知對方，并給予對方合理補償。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。

3.雙方應(yīng)相互尊重，不得侵害對方的合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)積極配合對方進行合同履行，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

合同金額與支付方式：

1.本租賃合同的租賃金額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為租賃合同的預(yù)付款。

b.租金支付：租賃期間，乙方應(yīng)每月于__________日前向甲方支付租金人民幣__________元整（￥__________），租金支付方式為__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________元整（￥__________），租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。

3.額外費用：

a.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)管理費。

b.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，自行支付水電費。

c.維修費用：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

d.其他費用：雙方約定的其他可能產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。

4.付款憑證：乙方支付款項后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，以作為乙方履行付款義務(wù)的證明。

5.違約責(zé)任：

a.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的__________%作為滯納金。

b.甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)收租金的__________%作為違約金。

c.任何一方未履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。

6.爭議解決：如雙方在付款問題上發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及處理：

a.甲方違約行為：若甲方未按約定提供符合要求的房屋，或擅自解除合同，或未按時收取租金，構(gòu)成違約。

處理方式：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。

b.乙方違約行為：若乙方未按約定支付租金、保證金，或損壞房屋及設(shè)施，或未遵守相關(guān)規(guī)定，構(gòu)成違約。

處理方式：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。

2.違約金及賠償：

a.違約金：雙方約定的違約金為應(yīng)付款項的__________%。

b.賠償：違約方應(yīng)賠償對方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于維修費用、租金損失等。

3.爭議解決：

a.協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.調(diào)解：協(xié)商不成時，雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭議。

c.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解均未果，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決。

d.訴訟：如仲裁不可行或雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

本協(xié)議項下發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均有權(quán)暫停履行本協(xié)議。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方不得以任何理由要求提前履行或解除本協(xié)議。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期__________年。

3.變更與解除：

a.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。

b.解除：本協(xié)議的解除，必須按照法律規(guī)定和協(xié)議約定進行。任何一方單方面解除協(xié)議，均應(yīng)提前__________日書面通知對方，并給予對方合理期限處理相關(guān)事宜。

4.終止條款：

a.協(xié)議終止條件：以下情況發(fā)生時，本協(xié)議終止：

1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

4）任何一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議。

b.終止后的處理：

1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；

2）乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方；

3）雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)付款項，包括但不限于租金、保證金、違約金等；

4）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項，并互不追究對方責(zé)任。

5.通知：

本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在協(xié)議中指定的地址。通知自送達對方之日起生效。

6.不可分割性：

本協(xié)議的條款構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得以任何理由要求分割或刪除其中任何條款。

7.爭議解決：

本協(xié)議的爭議解決機制適用于本附則。

8.其他：

本附則為本協(xié)議的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。如本附則與協(xié)議正文內(nèi)容不一致，以本附則為準(zhǔn)。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單，詳細列明房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積、使用范圍等信息。

2.房屋租賃合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。

3.房屋租賃合同附件三：租賃房屋圖紙，如房屋平面圖、設(shè)施布局圖等。

4.房屋租賃合同附件四：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

5.房屋租賃合同附件五：甲方身份證明復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

6.房屋租賃合同附件六：乙方身份證明復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

7.房屋租賃合同附件七：房屋租賃合同補充協(xié)議，如對原合同條款的補充或修改。

8.房屋租賃合同附件八：房屋維修保養(yǎng)清單，明確租賃期間房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任及費用。

9.房屋租賃合同附件九：房屋租賃稅費清單，包括租賃期間產(chǎn)生的稅費及支付方式。

10.房屋租賃合同附件十：租賃雙方簽字蓋章的協(xié)議文本，確認雙方對合同內(nèi)容的認可。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）簽字