出租車位租賃協(xié)議

出租車位租賃協(xié)議編號：__________

本協(xié)議雙方名稱：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

雙方地址：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

合同目的和背景：鑒于甲方擁有停車位并希望出租，乙方有意租賃停車位，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出租停車位合法、合規(guī)，并享有對該停車位的完全使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)確保停車位在租賃期間內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

3.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)向乙方交付停車位，并確保乙方有權(quán)使用停車位。

4.甲方不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓停車位。

5.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定收取租金，并按時將租金支付給乙方。

乙方（承租方）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)停車位，不得擅自改動停車位結(jié)構(gòu)或設(shè)施，不得損害停車位。

3.乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得允許第三方使用停車位。

4.乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將停車位恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時采取必要的法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的停車位，并在甲方違約時要求賠償損失。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

2.雙方在履行合同過程中應(yīng)保持誠信，不得隱瞞事實或提供虛假信息。

3.雙方在合同履行過程中應(yīng)相互配合，共同維護(hù)停車位的正常使用。

4.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議項下，乙方應(yīng)向甲方支付停車位租賃費(fèi)用，總金額為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元整，作為租賃費(fèi)用的預(yù)付款。

b.按月支付：租賃期間，乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元整。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣__________元整，租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在使用停車位過程中產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用，如停車位的維修、保養(yǎng)費(fèi)用等，均由乙方自行承擔(dān)。

b.如因乙方原因?qū)е峦＼囄粨p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

4.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間保持一定的預(yù)付款余額，具體金額由雙方協(xié)商確定。

5.乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停停車位使用權(quán)、解除合同并要求賠償?shù)却胧?/p>

6.本協(xié)議項下的所有支付均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式完成。甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證。

7.任何支付均視為乙方對甲方履行合同義務(wù)的行為，甲方收到支付后即視為履行了相應(yīng)的合同義務(wù)。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.甲方違約：若甲方未按照約定交付停車位或提供不符合約定的停車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付或不符合約定停車位價值的一定比例，具體比例為人民幣__________元整/平方米。

b.乙方違約：若乙方未按照約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的__________%。

c.若乙方擅自改動停車位或損害停車位，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，賠償金額不低于實際損失。

d.若任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決。

c.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：雙方應(yīng)共同選定__________仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。

d.仲裁規(guī)則：雙方應(yīng)適用__________仲裁規(guī)則。

e.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

f.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持停車位的正常使用，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁定向。

3.適用法律和管轄法院：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交至__________市__________區(qū)人民法院管轄。

4.其他：

a.本協(xié)議項下的違約金和賠償金不構(gòu)成甲方或乙方對任何損失的賠償總額，如損失超過違約金或賠償金，雙方仍有權(quán)要求賠償。

b.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，否則不具有法律效力。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方各自完成內(nèi)部審批程序并簽署本協(xié)議為前提條件。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議自動終止。

3.變更和終止條款：

a.變更：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

b.終止條件：以下情形之一發(fā)生時，本協(xié)議可提前終止：

i.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

ii.任何一方違約，另一方在給予違約方__________天改正期限后，違約方仍未改正；

iii.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

iv.法律法規(guī)或政策變化，使本協(xié)議的履行成為非法或不經(jīng)濟(jì)。

c.終止程序：協(xié)議終止時，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照以下程序處理：

i.乙方應(yīng)立即停止使用停車位，并將停車位恢復(fù)原狀；

ii.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金（如有）；

iii.雙方應(yīng)協(xié)商解決因終止而產(chǎn)生的任何爭議。

4.通知：

雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

a.甲方通知：通過__________方式發(fā)送至甲方地址，視為已送達(dá)。

b.乙方通知：通過__________方式發(fā)送至乙方地址，視為已送達(dá)。

5.不可抗力：

本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行本協(xié)議的義務(wù)。

6.爭議解決：

如因本協(xié)議的簽訂、履行或解釋發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.其他：

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)描述乙方對停車位租賃的具體要求，包括租賃面積、位置、使用時間等。

2.設(shè)計方案：如涉及停車位的設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖等，以明確停車位的具體布局和設(shè)施。

3.技術(shù)規(guī)格：停車位相關(guān)的技術(shù)參數(shù)，如停車位尺寸、承重能力、材料規(guī)格等。

4.合同雙方的身份證明文件：甲方營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，乙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

5.停車位產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方提供的停車位產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

6.環(huán)境影響評價報告：如停車位建設(shè)或租賃對環(huán)境可能產(chǎn)生影響，需提供相應(yīng)的環(huán)境影響評價報告。

7.安全評估報告：停車位安全風(fēng)險評估報告，以確保停車位的安全生產(chǎn)。

8.付款憑證：乙方支付租金和保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。