房屋抵押合同（含抵押權(quán)登記及注銷）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押合同（含抵押權(quán)登記及注銷）甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋抵押描述1.房屋信息房屋1：位于______，房產(chǎn)證號(hào)為______，建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號(hào)為______，建筑面積為______平方米。乙方同意將其名下的上述房屋作為抵押物提供給甲方。2.抵押權(quán)登記乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署抵押權(quán)登記申請(qǐng)書等。甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)。二、抵押物價(jià)值與金額1.抵押物價(jià)值甲方認(rèn)可的抵押物價(jià)值為______元（大寫：______）。乙方保證抵押物的價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確。2.抵押金額本合同抵押金額為______元，該金額根據(jù)抵押物價(jià)值及甲方貸款需求確定。三、還款方式與期限1.還款方式乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式向甲方還款，包括但不限于等額本息、等額本金等。甲方有權(quán)根據(jù)乙方還款能力調(diào)整還款方式。2.還款期限本合同約定的還款期限為______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。四、抵押權(quán)登記及注銷1.抵押權(quán)登記乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)。2.抵押權(quán)注銷在乙方清償全部債務(wù)后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。乙方應(yīng)在合同約定的還款期限屆滿后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出注銷抵押權(quán)登記的申請(qǐng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行抵押權(quán)登記，并有權(quán)在債務(wù)履行完畢后注銷抵押權(quán)登記。有權(quán)監(jiān)督乙方的還款情況，并在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)：在乙方履行還款義務(wù)期間，不得擅自處置抵押房屋。在乙方提前清償債務(wù)后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同約定的還款期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方履行抵押權(quán)登記義務(wù)。在債務(wù)履行完畢后，乙方有權(quán)要求甲方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。義務(wù)：按照合同約定按時(shí)還款，不得拖欠。在抵押期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押房屋。六、抵押權(quán)登記及注銷1.抵押權(quán)登記乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署抵押權(quán)登記申請(qǐng)書等。甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)。2.抵押權(quán)注銷在乙方清償全部債務(wù)后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。乙方應(yīng)在合同約定的還款期限屆滿后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出注銷抵押權(quán)登記的申請(qǐng)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方抵押物價(jià)值的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.還款方式乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式向甲方還款，包括但不限于等額本息、等額本金等。3.尾款在乙方清償全部債務(wù)后，甲方應(yīng)立即支付尾款，金額為抵押物價(jià)值的______%，即______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未按時(shí)支付尾款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)還款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；逾期超過______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______元的違約金。如乙方擅自處分抵押房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______元的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于抵押物信息、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至抵押權(quán)注銷手續(xù)辦理完畢之日止。甲方代表（