場地選擇倉庫租賃協(xié)議

場地選擇倉庫租賃協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的場地及倉庫，乙方有意租賃該場地及倉庫用于__________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物：甲方位于__________的場地及倉庫，具體面積及設(shè)施詳見附件一。

二、租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

四、租賃用途：乙方租賃場地及倉庫僅用于__________，不得用于其他用途。

五、其他約定：__________。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃場地及倉庫符合乙方租賃用途的要求，并提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方能夠正常使用。

2.甲方有責(zé)任保持租賃場地及倉庫的安全，包括但不限于定期檢查和維護，確保消防設(shè)施齊全有效。

3.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃場地及倉庫的使用合法合規(guī)。

4.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)不得無故提前終止租賃合同，若因不可抗力因素需提前終止，應(yīng)提前__________日通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照約定收取租金，不得擅自提高租金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地及倉庫，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

2.乙方應(yīng)愛護租賃場地及倉庫內(nèi)的設(shè)施，合理使用，不得故意損壞。

3.乙方有責(zé)任保持租賃場地及倉庫的清潔衛(wèi)生，及時清理產(chǎn)生的垃圾。

4.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或延遲支付。

5.乙方在使用過程中應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度和規(guī)定。

6.乙方應(yīng)妥善保管租賃場地及倉庫內(nèi)的物品，因乙方原因造成的損失自行承擔(dān)。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將租賃場地及倉庫恢復(fù)至原狀，不得留下任何損壞或垃圾。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃場地及倉庫，并有權(quán)監(jiān)督乙方使用情況。

2.甲方有權(quán)收取租金，并有權(quán)在乙方違約時采取法律手段維護自身權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時要求賠償。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)誠信履行合同，不得有任何欺詐行為。

2.雙方應(yīng)遵守合同條款，不得擅自變更或解除合同。

3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃協(xié)議項下，乙方應(yīng)向甲方支付的總租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），此為租賃場地及倉庫的完整租金。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元，作為租賃押金，租賃期滿或合同解除后，無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

2.月租金支付：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.額外費用：如因乙方使用導(dǎo)致的水電費、物業(yè)管理費、維修費等額外費用，由乙方承擔(dān)，具體費用按實際發(fā)生額另行結(jié)算。

4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的__________%作為滯納金。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方開具合法的收款憑證。

2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

3.甲方應(yīng)確保租賃場地及倉庫的設(shè)施和服務(wù)符合乙方租賃需求，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

四、調(diào)整機制

如因市場變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可按相關(guān)法律法規(guī)進行調(diào)整。

五、爭議解決

如乙方對租金金額或支付方式有異議，應(yīng)于支付日前__________日內(nèi)書面通知甲方，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方違約，包括但不限于未按時提供租賃場地及倉庫、未履行維護義務(wù)、違反法律法規(guī)等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.若乙方違約，包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

二、違約賠償

1.甲方違約的賠償金額為實際損失加__________%的違約金。

2.乙方違約的賠償金額為實際損失加__________%的違約金。

三、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2.若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至__________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，除正在進行爭議解決的必要程序外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

四、適用法律和管轄法院

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交至__________市__________區(qū)人民法院訴訟解決。

五、其他

1.本協(xié)議項下的違約金和賠償金，如涉及稅費的，由違約方承擔(dān)。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自簽訂之日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.終止：以下情況可導(dǎo)致本協(xié)議的終止：

a.租賃期滿，本協(xié)議自動終止；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.任何一方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止本協(xié)議；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認后終止。

3.終止通知：一方終止本協(xié)議應(yīng)提前__________日書面通知另一方，并說明終止原因。

四、通知與送達

1.除非另有約定，所有通知、文件或其他通訊應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知送達的時間以實際收到時間為準，如通過快遞或郵政服務(wù)，以投遞記錄的時間為準。

五、不可抗力

本協(xié)議簽訂后，如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的標題僅為便于查閱，不影響協(xié)議的實質(zhì)內(nèi)容。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《租賃場地及倉庫詳細說明》：包括租賃場地及倉庫的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、使用說明等。

2.《租賃物清單》：詳細列出租賃場地及倉庫內(nèi)所有設(shè)施和物品的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。

3.《租金支付計劃表》：詳細列出租金的支付時間、金額、支付方式等。

4.《維護保養(yǎng)責(zé)任書》：明確甲方和乙方在租賃期間對租賃場地及倉庫的維護保養(yǎng)責(zé)任。

5.《安全責(zé)任書》：明確甲方和乙方在租賃期間的安全責(zé)任，包括但不限于消防安全、設(shè)施安全等。

6.《違約責(zé)任細則》：詳細列出違約行為的具體表現(xiàn)、違約責(zé)任和賠償方式。

7.《爭議解決程序》：規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的解決步驟和方式。

8.《不可抗力條款》：明確不可抗力的定義、影響范圍、處理方式和責(zé)任承擔(dān)。

9.《附件清單》：對上述附件進行編號和說明，確保附件的完整性和對應(yīng)性。

10.《其他相關(guān)文件》：包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、甲方要求的其他證明文