《購房介紹費協(xié)議》

《購房介紹費協(xié)議》編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方有意購買位于__________的房產(chǎn)，乙方作為該房產(chǎn)的代理機構(gòu)，為促成甲方與房產(chǎn)出賣人之間的交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方支付給乙方購房介紹費的金額、支付方式及雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、合同背景

甲方在乙方提供的房產(chǎn)信息中，對位于__________的房產(chǎn)產(chǎn)生購買意愿，乙方經(jīng)核實后確認該房產(chǎn)符合甲方需求，并承諾協(xié)助甲方完成購房手續(xù)。

三、合同期限

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與房產(chǎn)出賣人簽訂購房合同之日止。

四、購房介紹費

1.甲方同意向乙方支付購房介紹費，金額為__________元。

2.甲方應(yīng)在簽訂購房合同后__________個工作日內(nèi)，以__________方式支付購房介紹費給乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方有義務(wù)在簽訂購房合同后，按照約定支付購房介紹費。

2.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成購房手續(xù)，并確保交易順利進行。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按時支付購房介紹費，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為__________元。

2.若乙方未能履行協(xié)助甲方完成購房手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為__________元。

七、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方有責(zé)任在簽訂購房介紹費協(xié)議后，按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付購房介紹費。

2.甲方有責(zé)任在乙方提供的房產(chǎn)信息的基礎(chǔ)上，對房產(chǎn)進行實地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等，確保房產(chǎn)符合甲方的要求和期望。

3.甲方有責(zé)任在購房過程中，向乙方提供真實、準確的信息，包括但不限于個人身份信息、購房資金來源等，以便乙方能夠提供相應(yīng)的服務(wù)。

4.甲方有責(zé)任在乙方協(xié)助下，按照法律規(guī)定和合同約定，與房產(chǎn)出賣人簽訂購房合同，并履行合同約定的各項義務(wù)。

5.甲方有責(zé)任在購房過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔(dān)。

6.甲方有責(zé)任在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何與協(xié)議內(nèi)容不符或可能影響交易順利進行的情況，應(yīng)及時通知乙方。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方有責(zé)任在甲方支付購房介紹費后，向甲方提供包括但不限于房產(chǎn)信息、交易流程、法律法規(guī)咨詢等服務(wù)。

2.乙方有責(zé)任在甲方實地考察房產(chǎn)前，向甲方提供詳細的房產(chǎn)資料，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、交易記錄等。

3.乙方有責(zé)任在甲方?jīng)Q定購買房產(chǎn)后，協(xié)助甲方與房產(chǎn)出賣人進行洽談，并促成雙方簽訂購房合同。

4.乙方有責(zé)任在合同簽訂過程中，向甲方提供必要的法律咨詢，確保甲方了解合同條款及可能產(chǎn)生的法律后果。

5.乙方有責(zé)任在協(xié)議履行過程中，保持與甲方的溝通，及時反饋交易進展情況，并解決交易過程中出現(xiàn)的問題。

6.乙方有責(zé)任在甲方支付購房介紹費后，按照約定比例將購房介紹費支付給房產(chǎn)出賣人，并確保甲方獲得相應(yīng)的購房優(yōu)惠或補償。

7.乙方有責(zé)任在協(xié)議履行過程中，遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方個人信息，不得從事任何損害甲方利益的行為。

三、違約責(zé)任

1.若甲方未按時支付購房介紹費，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為__________元。

2.若乙方未能履行協(xié)助甲方完成購房手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為__________元。

3.若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同金額

1.本協(xié)議項下，甲方應(yīng)向乙方支付購房介紹費，總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.該購房介紹費金額為固定金額，不因房產(chǎn)交易價格、面積或其他因素而進行調(diào)整。

二、支付方式

1.甲方應(yīng)在與房產(chǎn)出賣人簽訂購房合同后__________個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房介紹費。

2.甲方支付購房介紹費時，應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-銀行名稱：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-開戶行：__________

三、支付條件

1.甲方支付購房介紹費的前提是，甲方已與房產(chǎn)出賣人簽訂了購房合同，且購房合同已生效。

2.甲方在支付購房介紹費前，應(yīng)確保已收到乙方提供的所有必要文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)資料、交易流程說明等。

3.甲方支付購房介紹費后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供法律咨詢等。

四、支付比例

1.購房介紹費總額為__________元，甲方應(yīng)在簽訂購房合同后的__________個工作日內(nèi)支付__________%的購房介紹費，即人民幣__________元。

2.剩余的購房介紹費__________元，甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后的__________個工作日內(nèi)支付。

五、額外費用

1.若在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生額外費用，如稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)在產(chǎn)生額外費用后及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的__________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

六、支付憑證

1.甲方支付購房介紹費后，乙方應(yīng)向甲方提供收款憑證，作為甲方已支付購房介紹費的證明。

2.甲方應(yīng)在收到收款憑證后__________個工作日內(nèi)，將收款憑證的復(fù)印件或掃描件發(fā)送至甲方指定的電子郵箱。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按時支付購房介紹費，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為__________元。

2.若乙方未按時提供收款憑證，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為__________元。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按時支付購房介紹費，除應(yīng)按照合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.若乙方未能履行協(xié)助甲方完成購房手續(xù)的義務(wù)，除應(yīng)按照合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失及合理的律師費等。

二、違約行為的具體表現(xiàn)

1.甲方未按時支付購房介紹費的；

2.乙方未能履行協(xié)助甲方完成購房手續(xù)的；

3.任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，造成對方損失的；

4.任何一方在履行協(xié)議過程中故意拖延或阻礙對方履行義務(wù)的。

三、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.若雙方均放棄仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

本協(xié)議的爭議解決，如選擇訴訟方式，應(yīng)由__________人民法院管轄。

六、通知

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送的書面通知，應(yīng)通過以下方式送達：

-甲方：__________

-乙方：__________

2.通知自送達對方之日起生效。

七、其他

1.若本協(xié)議的任何條款因違法或無效而被判定無效，不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議的修改、補充或終止，必須以書面形式并由雙方共同簽署，方為有效。

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效，以雙方完成以下條件為前提：

-甲方已簽署本協(xié)議并支付首期購房介紹費；

-乙方已收到甲方支付的首期購房介紹費。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方另有約定或法律規(guī)定，本協(xié)議條款對雙方具有約束力。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

-雙方協(xié)商一致；

-一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________日內(nèi)仍未采取補救措施或改正違約行為；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理已發(fā)生的事項。

五、通知

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時、準確地向?qū)Ψ教峁┤魏闻c本協(xié)議相關(guān)的重要信息。

2.通知應(yīng)以書面形式進行，通過以下方式送達：

-甲方：__________

-乙方：__________

六、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的義務(wù)。

七、爭議解決

1.本協(xié)議的爭議解決方式，按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

1.房產(chǎn)信息資料

-房產(chǎn)證復(fù)印件

-房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

-房產(chǎn)交易記錄

-房產(chǎn)評估報告

-房產(chǎn)周邊環(huán)境介紹

2.購房介紹服務(wù)協(xié)議

-本購房介紹費協(xié)議

3.購房合同

-甲方與房產(chǎn)出賣人簽訂