2025年辦公樓物業(yè)管理性協(xié)議書

2025年辦公樓物業(yè)管理性協(xié)議書一、協(xié)議背景及目的鑒于甲方作為辦公樓的所有者，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方為保障辦公樓的安全、舒適、高效運營，特簽訂本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在辦公樓物業(yè)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保辦公樓管理工作的順利進(jìn)行。二、協(xié)議主體甲方：____公司乙方：____物業(yè)管理公司三、物業(yè)管理范圍1.辦公樓內(nèi)的公共區(qū)域管理，包括大堂、電梯、走廊、衛(wèi)生間等；2.辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，包括供電、供水、供暖、空調(diào)、消防等；3.辦公樓內(nèi)的綠化保潔，包括綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運等；4.辦公樓內(nèi)的安全保衛(wèi)，包括門衛(wèi)、監(jiān)控、巡邏、消防等；5.辦公樓內(nèi)的客戶服務(wù)，包括前臺接待、電話總機、投訴處理等。四、物業(yè)管理費用1.乙方根據(jù)雙方商定的物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費用；2.物業(yè)管理費用包括：人員工資、物料消耗、設(shè)備維修保養(yǎng)、綠化保潔等；3.物業(yè)管理費用每____個月結(jié)算一次，乙方應(yīng)提前向甲方提供結(jié)算單據(jù)；4.甲方應(yīng)在收到結(jié)算單據(jù)后____個工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費用。五、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方應(yīng)確保辦公樓內(nèi)的公共區(qū)域整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行；3.乙方應(yīng)定期對辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保其安全、可靠；4.乙方應(yīng)加強安全保衛(wèi)工作，確保辦公樓內(nèi)的安全秩序；5.乙方應(yīng)提供高效、熱情的客戶服務(wù)，解決客戶在辦公樓內(nèi)的各類問題。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；b.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用；c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展辦公樓內(nèi)的安全保衛(wèi)工作；d.甲方應(yīng)提供必要的辦公條件，支持乙方開展物業(yè)管理活動。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費用；b.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；c.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)工作；d.乙方應(yīng)積極參與甲方的各類活動，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.乙方未能按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用的____%；3.甲方未能按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付費用。八、協(xié)議變更與終止1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更；2.本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字之日起生效；3.協(xié)議到期后，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個月協(xié)商一致，否則本協(xié)議自動終止。九、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；3.本協(xié)