2025年住宅物業(yè)管理綜合合同范例

2025年住宅物業(yè)管理綜合合同范例甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)房屋的所有權(quán)或其他合法權(quán)利。1.2乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，具備承擔(dān)本合同約定物業(yè)管理服務(wù)的能力。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：本合同約定的住宅小區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）房屋及公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；（2）環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）綠化管理；（4）公共秩序維護(hù)；（5）車輛管理；（6）其他甲方委托的物業(yè)管理服務(wù)。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/平方米·月，按季度收取。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括以下內(nèi)容：（1）物業(yè)管理人員的工資及福利；（2）物業(yè)管理的日常運(yùn)營費(fèi)用；（3）物業(yè)維修基金；（4）其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用不包括以下內(nèi)容：（1）住宅小區(qū)內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用；（2）住宅小區(qū)內(nèi)的通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用；（3）甲方委托乙方辦理的其他非物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)的費(fèi)用。四、物業(yè)管理服務(wù)期限4.1本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定享受物業(yè)管理服務(wù)；（2）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；（3）對乙方不履行合同約定的義務(wù)，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方義務(wù)：（1）按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守小區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)的公共秩序；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。5.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）對甲方提出的合理意見和建議予以采納；（3）對甲方不履行合同約定的義務(wù)，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。5.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）及時(shí)處理甲方提出的意見和建議；（3）保障小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和綠化狀況良好；（4）維護(hù)小區(qū)的公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)按照合同約定加收滯納金。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力