2025年商業(yè)綜合體租賃合作協(xié)議

2025年商業(yè)綜合體租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體項目，乙方希望租賃甲方商業(yè)綜合體中的部分場地進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃合作協(xié)議，以便共同遵守。一、租賃場地1.1租賃場地位于甲方商業(yè)綜合體項目中的____樓____層，場地面積共計____平方米（以下簡稱“租賃場地”）。1.2乙方租賃場地的用途為____（具體經(jīng)營范圍），乙方承諾租賃期間嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動。二、租賃期限及費用2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租金：乙方租賃場地的租金為每月人民幣____元（大寫：____元整），每季度支付一次，共計____期。租金支付時間為每季度第一個月的____日前。2.3保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方一次性支付人民幣____元（大寫：____元整）作為租賃保證金。租賃期滿或乙方提前解除租賃合同，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等費用后，剩余保證金無息退還乙方。三、租賃場地交付及驗收3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____個工作日內(nèi)，將租賃場地按照本協(xié)議約定的條件交付給乙方。____%。3.2乙方在接收租賃場地時，應(yīng)對場地進(jìn)行驗收，確認(rèn)場地符合本協(xié)議約定的條件。____個工作日內(nèi)予以解決。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及保證金；（2）甲方應(yīng)確保租賃場地符合消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)要求；（3）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除本協(xié)議；（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)，將租賃場地恢復(fù)原狀，如乙方有損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃場地進(jìn)行經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及保證金；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的維護(hù)、保養(yǎng)及清潔衛(wèi)生；（5）乙方在租賃期滿或提前解除租賃合同后，應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。5.3如乙方在租賃期間，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或