2024房屋租賃合同常用版4

第第頁合同編號:________2024房屋租賃合同常用版四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（出租方）：【姓名/名稱】，住所地：【詳細地址】。乙方（承租方）：【姓名/名稱】，住所地：【詳細地址】。鑒于甲方擁有【房產(chǎn)證編號】房屋的合法所有權，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照本合同約定支付租金。雙方為明確租賃雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。合同目的與背景：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障。通過本合同，甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，實現(xiàn)互利共贏。標題為：“2024房屋租賃合同常用版四”，以體現(xiàn)本合同為標準版本的房屋租賃合同，并適用于2024年的法律規(guī)定。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，本合同項下房屋租賃價格為人民幣【金額】元/月，租金按季度支付。租賃期限自【起始日期】至【終止日期】，共計【租賃月數(shù)】個月。2.支付方式：乙方應在每個租賃季度開始前5個工作日內(nèi)，將當季度的租金支付至甲方指定的支付賬戶。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.支付賬戶：-戶名：【甲方姓名/名稱】-開戶行：【銀行名稱】-賬號：【銀行賬號】4.逾期支付：如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。逾期超過30日，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。5.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。租金調(diào)整應在新的租賃季度開始前書面確認。6.其他費用：租賃期內(nèi)，乙方應承擔水、電、燃氣、物業(yè)管理費等日常使用費用。上述費用按實際使用量計算，由乙方自行向相關部門繳納。如因甲方原因?qū)е律鲜鲑M用未能按時繳納，甲方應及時解決并承擔相應責任。7.保證金：為保證乙方履行本合同約定的義務，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣【金額】元作為保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還保證金。本合同價格與支付條款旨在明確雙方在租金支付、逾期處理、費用承擔等方面的權利義務，保障租賃合同的順利履行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】年/月。如雙方同意續(xù)租，應提前一個月簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點：甲方應確保租賃房屋位于【詳細地址】，乙方在租賃期內(nèi)按照約定用途使用房屋，并遵守國家和地方相關法律法規(guī)。雙方權利與義務：（1）甲方權利與義務：-保障乙方在租賃期內(nèi)的正常使用權，不得無故干擾乙方使用房屋。-負責維修房屋及附屬設施，確保房屋安全、正常使用。-在租賃期滿或合同解除后，及時協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。（2）乙方權利與義務：-按時支付租金及承擔租賃期間產(chǎn)生的相關費用。-合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。-保持房屋整潔，租賃期滿后按照甲方要求恢復原狀。違約責任：（1）甲方違約：-如甲方未能按照約定租賃房屋或未履行維修義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。-甲方未按時退還保證金的，應按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。（2）乙方違約：-如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，逾期超過30日，甲方有權解除合同。-乙方擅自改變房屋結構和用途，應承擔恢復原狀的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。-乙方在租賃期滿后未按照甲方要求恢復原狀，應承擔相應責任。本部分明確了租賃合同的履行期限、履行地點，以及雙方在租賃過程中的權利與義務，同時對違約責任進行了詳細規(guī)定，保障雙方的合法權益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。-未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及相關信息。-保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后兩年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-雙方同意，本合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。-在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并按國家相關規(guī)定處理。-甲方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并按乙方已支付的租金總額的20%向乙方支付違約金。-乙方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并按剩余租賃期限租金總額的20%向甲方支付違約金。本部分明確了雙方在合同履行過程中的保密義務，以及合同爭議的解決方式。同時，對合同變更與解除的條件和程序進行了規(guī)定，保障雙方的合法權益，確保合同在變更或解除時的合規(guī)性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知、要求、請求等，應以書面形式送達對方。-通知送達的地址為雙方在合同中注明的住所地或雙方書面確認的地址。-通知在投遞至指定地址或通過郵局掛號寄出后第三個工作日視為送達。2.其他條款：-本合同的簽訂、變更、解除、終止均應遵循國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-雙方同意，本合同附件（如有）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。-雙