房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同模板

第第頁(yè)合同編號(hào):________房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同模板三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）于中華人民共和國(guó)法律框架內(nèi)簽訂：甲方（賣(mài)方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]鑒于甲方擁有位于[房地產(chǎn)詳細(xì)位置]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意出售；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，雙方同意簽訂本房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同。本合同目的：通過(guò)雙方協(xié)商，由甲方將所擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款，并由居間方專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。背景：甲方合法擁有該房產(chǎn)，具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利；乙方具備購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的意愿及支付能力。雙方同意通過(guò)居間方的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)目的，共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方經(jīng)充分協(xié)商，確認(rèn)該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格為乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的最終價(jià)格，包含房產(chǎn)本身的價(jià)格及過(guò)戶等相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付購(gòu)房款：a)首付款：在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款總額的【】%（即人民幣【】元整）作為首付款。b)尾款：乙方應(yīng)在首付款支付完畢后【】日內(nèi)，將剩余的購(gòu)房款（即人民幣【】元整）支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶行：【】賬戶名稱：【】賬號(hào)：【】b)乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至甲方指定的收款賬戶，付款時(shí)需注明款項(xiàng)用途為“購(gòu)房款”。4.逾期支付：若乙方未能按照本合同約定的支付期限和金額向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分款項(xiàng)的【】%作為違約金，逾期超過(guò)【】日后，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的款項(xiàng)甲方應(yīng)予以退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期支付所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。本合同價(jià)格與支付條款的約定，系雙方真實(shí)意愿，乙方承諾按照約定及時(shí)、足額支付購(gòu)房款，甲方承諾按照約定及時(shí)房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)服務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。2.履行地點(diǎn)：a)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)在【】辦理。b)購(gòu)房款的支付在甲方指定的收款賬戶進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。-配合乙方及相關(guān)部門(mén)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。-在收到乙方款項(xiàng)后，及時(shí)出具收款憑證。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定支付購(gòu)房款。-配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。-自房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日起，享有該房產(chǎn)的合法權(quán)益。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的【】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)按照第二條第四款約定收取違約金，并有權(quán)解除本合同。c)雙方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并相關(guān)證明，根據(jù)情況協(xié)商解決。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，系雙方真實(shí)意愿，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、交易金額、房產(chǎn)具體信息等，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露。c)本保密條款具有獨(dú)立性，不受合同變更、解除或終止的影響，雙方仍需遵守保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)訴訟過(guò)程中，雙方仍需繼續(xù)履行合同未涉及的義務(wù)。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。b)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之前，如雙方同意解除合同，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照實(shí)際履行情況予以退還。c)如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d)本合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除前的保密義務(wù)仍需遵守。本部分保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，系雙方真實(shí)意愿，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址。b)通知自發(fā)出之日起【】日內(nèi)視為送達(dá)，除非收到方提出書(shū)面異議。c)雙方應(yīng)確保聯(lián)系地址的準(zhǔn)確性和有效性，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.其他條款：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)以下無(wú)正文。b)甲方（賣(mài)方）簽字蓋章：甲方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________c)乙方（買(mǎi)方）簽字蓋章：乙方（蓋章）：______________