不動產(chǎn)抵押借款標準版合同協(xié)議標準范文6篇

不動產(chǎn)抵押借款標準版合同協(xié)議最新標準范文通用參考模板可修改

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個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押，向貸款人申請

用于個人合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款，用途包括個人購房、購車、

消費、經(jīng)營及其他合規(guī)合法等多種用途。抵押物品是要簽訂合同的哦!

下面是小編整理的不動產(chǎn)抵押借款合同范本協(xié)議，歡迎閱讀。

不動產(chǎn)抵押借款合同范本協(xié)議1

合同抵押人（以下簡稱甲方）：

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，

甲方以其所有的財產(chǎn)（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給

乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，

就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：

1.乙方向甲方借款金額為元人民幣

（￥）。

2.借款期限：自年月日起至年

月日止。

3.甲方以位于｛1、房屋座落：市（縣）（小

區(qū)）一棟—號—室。2、房屋類型：3、房屋結(jié)

構(gòu)：4、建筑面積：5、抵押物價值：

6、購房合同編號：7、房地產(chǎn)

權(quán)證編號：（房屋詳情復(fù)印件附后）｝自有財產(chǎn)做

抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到市

縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項權(quán)利證）。乙方將

在他項權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。

4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行。

5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)

處置抵押物

6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

7.簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、

轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資

產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置

抵押物。

8.違約責(zé)任

1）乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟

上的損失，乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任。

2）甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民

法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方

仍有權(quán)向甲方追償c直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

9.本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向市（縣）公證

處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責(zé)。

10.本合同經(jīng)市（縣）公證處公證并依法賦予

強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴

法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

11.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份,

公證處留存一份。甲方：_________________________

抵押人住址：

聯(lián)系電話：_______________

乙方：_________________________

抵押權(quán)人住址

聯(lián)系電話：_______________

年月日

不動產(chǎn)抵押借款合同范本協(xié)議2

合同編號：

抵押權(quán)人（甲方）：

住所：

法定代表人：

電話：郵政編碼：

傳真：

抵押人（乙方）：

住所：

法定代表人：

開戶金融機構(gòu)：

帳號：

電話：郵政編碼：

傳真：

為保障甲方與借款人簽訂的號《個人住房貸款合同》（以下簡稱

“貸款合同”）的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律

法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達成如下協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)雙方確認，共同遵

守：

第一條抵押物

本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權(quán)并經(jīng)甲方認可的房

產(chǎn)，其具體情況如下：

1.房屋位置：

2.房屋類型：

3.房屋結(jié)構(gòu)：

4.建筑面積:

5.使用面積：

6?房屋買賣合同價格：

7.房屋買賣合同編號：

8.房屋所有權(quán)證號：

9.保險單編號：

第二條乙方抵押擔(dān)保的貸款金額為人民幣（大寫）元。

L上述貸款期限自年月日至年月日止。

2.抵押擔(dān)保的期限：從本合同生效之日起至本合同擔(dān)保的貸款

合同項下全部貸款本息及相關(guān)費用償清時止。

第三條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額人民幣（大寫）元及利息、借

款人逾期應(yīng)支付的罰息（利率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）以及實現(xiàn)貸款債

權(quán)和抵押權(quán)的拍賣費、律師費、訴訟費、差旅費等。

第四條本合同的效力獨立于被擔(dān)保的貸款合同，貸款合同無效

不影響本合同的效力。

第五條本合同項下有關(guān)的評估、保險、堅定、登記等費用均由

乙方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第六條抵押物的保險

1.乙方須在甲方指定的時間內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲

方指定的保險險種為該抵押物辦理保險。投保金額不得少于重新購置

該抵押物的全部金額。

在貸款合同項下的貸款本息及其他款項未清償之前，乙方不得

以任何理由中止上述保險。如乙方中止上述保險，甲方有權(quán)代乙方投

保，一切費用由乙方負責(zé)支付；由此而引起的一切損失，乙方須無條

件全部負責(zé)，并有義務(wù)賠償甲方因此所遭受的其他損失。

2.乙方須在辦理完畢上述保險手續(xù)10日內(nèi)，將保險單正本交給

甲方。保險單不得附有任何損害或者影響甲方權(quán)益的限制條件，或者

任何不負責(zé)賠償?shù)臈l款；

3.保險單的第一受益人應(yīng)為甲方，保險事故的賠償范圍應(yīng)包括

該抵押物遭受火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的

破壞及毀損，保險期限至貸款合同項下的所有貸款本息及欠款還清為

止。此外，保險單須訂明保險公司在甲方的利益獲得補償之前，不得

付給乙方任何保險賠償金；

4?保險單正本在本合同有效期內(nèi)交由甲方保管；

5.乙方委托甲方為上述保險事項的代表人，接受保險賠償金，

并授權(quán)甲方為該賠償金的支配人，用于修理該抵押物毀損部分或者償

還貸款合同項下借款人所欠甲方的款項，此項授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可

撤銷；

6.如該抵押物出現(xiàn)毀損，甲方有權(quán)隨時要求借款人償還未還部

分借款本息，且甲方有權(quán)先行抵扣保險賠償金償還借款人所欠貸款本

息。如保險賠償金償還所有欠款尚有余額，余額及該抵押物歸還乙方,

本合同即告終止。在償清所欠款項之前，本合同設(shè)定的抵押權(quán)不解除。

除上述外，該抵押物的毀損均不能使本合同失效，亦不影響本合同項

下乙方的責(zé)任；

7.如該抵押物在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修

理損壞部分符合經(jīng)濟原則的，則保險單下的賠償將用于修理損壞部分;

8.甲方可以不需先行索償賠償金，即可直接向乙方索償，在乙

方補償甲方利益后，保險公司之保險賠償金則相應(yīng)轉(zhuǎn)付于乙方；

9.乙方確認，如抵押物發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損，均由乙

方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條抵押期間，抵押物如因第三人的行為導(dǎo)致其價值減少，

損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)；

1.由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得私自動用；

2.作為恢復(fù)抵押物原有價值的費用。

第八條抵押物價值減少，乙方應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)向甲方提供與減少

的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保C

第九條抵押物登記

甲、乙雙方在本合同簽訂后30日之內(nèi)憑本合同、房屋買賣合同

/或該抵押物的正式證明以及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到房地產(chǎn)

等管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

第十條抵押的解除

1.在借款人付清貸款合同規(guī)定的貸款本金連同利息及其他應(yīng)付

款項及乙方履行本合同全部條款時，甲方須在乙方要求及乙方承擔(dān)有

關(guān)費用的情況下解除該抵押物在本合同項下的抵押；

2.乙方履行其確定的義務(wù)后，可持有關(guān)文件向房地產(chǎn)等管理部

分辦理該抵押物的注銷登記。

第十一條抵押物的處分

1.借款人如不支付貸款合同約定的款項或不遵守貸款合同約定

的權(quán)利并通知乙方，甲方因正當(dāng)行使該權(quán)利所引起的損失由乙方承擔(dān),

其中包括(但不限于)以下各項：

(1)委托房地產(chǎn)等評估機構(gòu)對該抵押物重新評估，并以上述評估

價乘以抵押率所得金額收購該抵押物(本合同甲、乙雙方約定的抵押

率不高于70%)；

(2)將該抵押物依法拍賣、變賣，并以所得的價款優(yōu)先受償。

2.下列任何一項或者多項情形發(fā)生的，甲方有權(quán)處分該抵押物:

(1)依本合同規(guī)定甲方有權(quán)要求借款人提前還款并向借款人發(fā)

出還款通知后30日內(nèi)，借款人未能遵守該項通知將相關(guān)款項償還給

甲方的；

(2)借款人逾期30日仍未繳清應(yīng)付貸款本息的；

(3)乙方不遵守本合同的條款，及/或借款人不遵守貸款合同的

條例；

(4)乙方及/或借款人為個人被法院下令監(jiān)管破產(chǎn)，或乙方及/

或借款人為法人而被解散、接管或破產(chǎn)；

(5)乙方及/或借款人的財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；

(6)乙方不交付有關(guān)土地使用費或有關(guān)國家或地方行政部門所

征收的費用或稅收C

3.甲方將處分該抵押物所有的款項，依下列順序處理：

(1)支付因處分該抵押物而支出的一切費用(包括但不限于交付

接管人的費用及報酬)；

(2)支付乙方欠繳的稅款及乙方根據(jù)本合同應(yīng)付的費用及雜費

(包括但不限于保險費及修補該抵押物的費用)；

(3)扣付根據(jù)貸款合同借款人所欠甲方的貸款本金、應(yīng)付利息及

其他款項；

(4)支付其他相關(guān)費用。

扣除上述款項后，如有余款，甲方須將余款交付乙方。

4.甲方在行使本合同約定的抵押物欠分權(quán)時，應(yīng)向乙方或者該

抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該書面通知發(fā)出后30日內(nèi)，

乙方或者其他占有人應(yīng)立即無條件交出該抵押物。

第十二條抵押物的使用

L如該抵押物由乙方使用時，乙方必須合理使用該抵押物，不

得把該抵押物用于及不得允許該抵押物用于保險條款所禁止或排除

的任何方式或者任何目的；

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)

構(gòu)改變，但由于違反本條所作的改變而產(chǎn)生對該抵押物的任何增加物,

該增加物則自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物；

第十三條發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、

停止發(fā)放貸款合同項下貸款或者提前收回貸款合同項下已發(fā)放的貸

款本息；

1.乙方被宣告破產(chǎn)或者被解散；

2.乙方違反本合同約定義務(wù)或者發(fā)生其他嚴重違約行為；

3.貸款合同履行期間借款人改變貸款用途、陷入或即將陷入重

大的訴訟（或仲裁）程序、發(fā)生其他足以影響償債能力或者缺乏償債誠

意的行為致使甲方貸款債權(quán)落空等情況。

第十四條乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押

或已設(shè)定抵押等情況而給甲方造成損失的，應(yīng)向甲方支付貸款合同項

下貸款金額%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)就

不足部分予以賠償c甲方有權(quán)就違約金、賠償金直接從乙方在甲方存

款帳戶中扣抵。

第十五條抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。

乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向甲方提前償還所擔(dān)保的債

權(quán)。

第十六條乙方保證向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何

偽造和隱瞞事實之處，本合同項下的抵押物，完全符合法律與本合同

關(guān)于抵押財產(chǎn)的條件。

第十七條該抵押物的部分或者全部如有毀損，乙方應(yīng)賠償甲方

由此喪失的抵押權(quán)益，同時乙方應(yīng)于上述毀損出現(xiàn)后10日內(nèi)將情況

書面告知甲方，并應(yīng)盡力防止損失的擴大。

第十八條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的抵押物

的全部或部分出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押等方式處置，因此引起甲方損失的,

均由乙方承擔(dān)。

第十九條乙方只可將該抵押物自用。如乙方將抵押物出租給他

人時，必須事先通知甲方，并取得甲方書面同意后，方可進行；乙方

應(yīng)與承租人訂立書面租賃合同，約定當(dāng)乙方違反本合同任何條款時，

由甲方發(fā)函要求承租人交出該抵押物起30日內(nèi)，承租人須無條件交

出。

第二十條在抵押期間，乙方將妥善保管抵押物，保證其完好無

損，并準許甲方在合理時間內(nèi)依法對抵押物進行檢查。

第二十一條乙方在其共有權(quán)人、住址、工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等

發(fā)生變更時，應(yīng)在10日之內(nèi)書面通知甲方。

第二十二條乙方應(yīng)按時付清該抵押物的各項維修費用，并保障

該抵押物免受扣押或者涉及其他法律糾紛。

第二十三條抵押期間，乙方須按時交付土地使用費、有關(guān)部門

對該抵押物征收的稅款及管理費、水費、電費等費用；以及遵守該抵

押物所在地的居民公約或者大廈管理公約。如乙方不履行上述義務(wù)，

則須賠償甲方因此所遭受的損失。

第二十四條當(dāng)有訴訟、仲裁發(fā)生，可能對乙方及其財產(chǎn)有不利

影響時，乙方保證在10內(nèi)書面通知甲方。

第二十五條雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)

協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由鞍山仲裁委員會仲裁。

第二十六條其他約定事項

第二十七條本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方

各執(zhí)一份，一份提交抵押登記管理部分備案。

第二十八條本合同由甲、乙雙方簽字蓋章，自辦理抵押登記手

續(xù)之日起生效°

甲方：（公章）抵押登記機關(guān)：

法定代表人：（簽章）經(jīng)辦人：（簽章）

年月日年月日

乙方：（簽章）

委托代理人：（簽章）

年月日

不動產(chǎn)抵押借款合同范本協(xié)議3

借款人：_________

電話：地址：

郵編：_________

貸款人：_________

電話：地址：

郵編：

抵押人：_________

電話：地址：

郵編：_________

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款:

第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，

借款人（抵押人）自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸

款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣（大寫）（詳見抵押物清

單、抵押物評估證明，清單號碼）。

第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣

（大寫）,本項貸款用于,貸款利率為月利率

%。（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按

中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由年月

日起至年月0止O

第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的

方式進行還本付息c每月還款金額的計算公式：

一、等額償還法：

貸款本金總額X月利率X（1+月利率）（上標）還款月數(shù)

每月還款本息額二-----------------------------------------

（1+月利率）（上標）還款月數(shù)-1

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額二--------+（貸款本金-已歸還貸款本金）X月

利率

貸款月數(shù)

本合同項下貸款本息采用法償還。首期還款日為

年月日，首期還款日為年

月日，首期還款金額為元，剩余款項

分月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。

第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠

償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃

轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上

存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬

戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。

第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款

本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，

經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的

貸款利率收取利息c貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請

的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次

數(shù)不超過次，且每次延期的期限不超過1個月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款

人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。

第八條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期

還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第九條抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、

保管并負責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押

人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。

第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保

險單交貸款人保存c在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應(yīng)負責(zé)續(xù)保，

抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費用由抵押人承擔(dān)。

第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸

款人，發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔(dān)

的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本

息時，由抵押人負責(zé)彌補或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險責(zé)任范

圍以外的毀損，由抵押人負全部責(zé)任。

第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權(quán)要

求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔(dān)保。

第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷

移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得

的價款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由

借款人承擔(dān)。

第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物:

一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；

二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼

承人或遺贈人；

三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。

第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押

物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵

押物清償債務(wù)，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還

抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。

第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行

合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料

退還給抵押人，并到抵押物登記機關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。

第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定

名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱

向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。

第二十條其他需要明確的事項。

第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行

訴訟管轄。

第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。

第二十三條本合同一式份，借款人、貸款人、抵押

人各執(zhí)一份。

借款人（簽字）：貸款人（蓋章）：

抵押人（簽字）：法定代表人（簽字）:

簽訂地點：簽訂地點：

不動產(chǎn)抵押借款合同范本協(xié)議4

借入方：（甲方）

地址：__________

出借方：（乙方）

地址：__________

甲方為了在事業(yè)進一步得到發(fā)展，需要美

元的流動資金，因此，甲方向乙方借款美元。甲、乙雙方

經(jīng)過友好協(xié)商，就借款及抵押事宜達成一致意見，特簽訂本合同共同

遵守。

一、借款金額：乙方同意向甲方出借美元元（大寫：

美金__________元整），按甲方實際需要分期貸入。

二、支付方式：

1.乙方以美元幣支付借款；

2.以電匯方式匯入甲方提供的中國境內(nèi)的美元帳號；

3.乙方同意在提款期內(nèi)，在接到甲方的書面提款通知后三日內(nèi)，

將美金元，匯入甲方提供的中國境內(nèi)的美元帳號；

4.本筆借款的提款期為本協(xié)議生效后一年。

三、利息：

1.利息利率：年利率10%;

2.根據(jù)匯率變化，允許利率有20%的浮動，具體由雙方當(dāng)時協(xié)

商；

3.利息本金：按實際借款金額；

4?利息日期：按實際借入天數(shù)計算；

5.還息時間：以實際收到借款日起算，每月計利息一次，匯入

乙方指定的帳戶。

四、借款期限：

1.償還期：貳年；

2.甲方視為經(jīng)濟情況，亦可以提前償還借款；

3.自本合同生效之日起算，全部本息于二年內(nèi)償還；

4.甲方在同時償還債務(wù)的情況下，乙方有優(yōu)先清償權(quán)。

五、抵押：

1.甲方同意以自己所有的全部產(chǎn)權(quán)房及全

部產(chǎn)權(quán)房，共計平方米作為抵押，甲、乙雙方依法向國家

法律規(guī)定的行政主管機關(guān)辦理房產(chǎn)抵押登記；

2.甲方按時償還所借的本息，甲、乙雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向國

家法律規(guī)定的行政主管機關(guān)辦理注銷登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任：

1.乙方如延期支付借款，要支付延期時間按上述利率計算的違

約金；

2.甲方如延期償還本息，除非乙方同意，否則要支付雙倍利息;

3.如甲方不能償還上述債務(wù)，該抵打房乙方拍賣時，應(yīng)優(yōu)先償

還乙方的債務(wù)，不足部分仍由甲方償還。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方在執(zhí)行中友好的協(xié)商；

2.如發(fā)生糾紛，由仲裁委員會通過仲裁方式解決；

3.本合同自簽署后，經(jīng)外匯管理局登記后生效，本合同項下還

本付息，事先經(jīng)外匯管理局批準。

八、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，呈

外管局存按份，律師樓存證份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年—月—0

年一月—0

簽訂地點：________

簽訂地點：__________

不動產(chǎn)抵押借款合同范本協(xié)議5

出借人、抵押權(quán)人（甲方）：身份證號：借款人、抵押權(quán)人（乙

方）：身份證號：抵押人（共有人）：身份證號：

乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致

同意，在乙方以其所擁有的口不動產(chǎn)/口動產(chǎn)，（以下簡稱乙方抵押物）,

作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額

給乙方?？诓粍赢a(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的使用權(quán)，在乙

方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權(quán)?？趧赢a(chǎn)：在抵押有效

期內(nèi)，甲方應(yīng)負責(zé)妥善保管質(zhì)物，并不得挪用，乙方一次性向甲方支

取保管費元整，抵押財產(chǎn)共作價人民幣（大寫）元整，抵押率為%,

在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與所有權(quán)。為此，特訂立本

合同：

一、借款金額、利率、利息

乙方向甲方借款人民幣（大寫）億仟佰拾萬仟佰拾元

角分，（小寫：？）借款期內(nèi)的利率及計息方法，按照中國人民銀行

的規(guī)定執(zhí)行。

二、債務(wù)履行期限

本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自年月日至年月日止。

三、還款方式：

乙方于年月日一次性全部歸還甲方借款元整。（小寫：？）

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造

成遲延的除外。

2、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。

3、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機

構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有

權(quán)提前處分抵押物,

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。

2、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款。

六、抵押人的陳述與保證

1、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名

義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。

2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法

律上的瑕疵。

3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人提供的全部文件,

資料及信息是真實，準確，完整和有效的。

4、抵押人對抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其

處分已獲得所有必要的同意。

5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在

爭議，訴訟（仲裁）等情況。

七、抵押人的義務(wù)

1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時告知

抵押人并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。

2、抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項下有關(guān)抵押物的評估，登記、公證、

鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)費用。

3、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不應(yīng)以任何非正常的

方式使用抵押物，應(yīng)定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)

人的要求辦理保險C

4、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價值減損

或可能減損的行為；不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何

方式處分抵押物。

5、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及

權(quán)屬維持情況進行檢查。

6、乙方應(yīng)按甲方要求，對質(zhì)押財產(chǎn)中的辦理財產(chǎn)保險，并將

保險單交乙方保存c投保期限應(yīng)長于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙

方同意延長期限的，甲方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)

生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方到銀行辦理專項存款，并將存款

單交由乙方保管。

7、在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同

意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項交

八、有下列情形時，抵押人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人

1、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響；

2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議；

3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;

4、抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方面的侵害；

九、出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn):

1、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù)；

2、債務(wù)人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的；

3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。

處理質(zhì)物所得價款，不足清償債務(wù)的，甲方有權(quán)另行追索；價款

償還債務(wù)還有剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方。

十、抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)并不會設(shè)置任何障礙。

十一、抵押物名稱與范圍：

不動產(chǎn)：乙方將口獨自擁有/口與共有（共有人）的坐落于；建

筑面積平方米；產(chǎn)權(quán)證號為：；的房產(chǎn)抵押給甲方，作為擔(dān)保乙方向

甲方借款的本金，違約金及將來實現(xiàn)抵押權(quán)利的費用；該房評估價值

為人民幣元整。該房已向抵押借款人民幣元整，履行期限自年月

日至年月日為止，并已通知該抵押權(quán)人做第二次抵押。

動產(chǎn)：乙方將其與（共有人）擁有的抵押物：，規(guī)格：，數(shù)

量：帳面價格：（大寫）元整。九、違約責(zé)任（違約金）

乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣（大

寫）元整，（小寫：？）；另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利

率的倍計算利息。如逾期到日后仍無法履行還款義務(wù)，則甲方有權(quán)

將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關(guān)

處置費用等，如有余款則交由乙方。

十、爭議協(xié)議

本協(xié)議項下依下列第種方式解決，爭議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履

行未涉爭議的條款C

（1）向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴；

（2）由仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁,

仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

十一、協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生

效。

十二、本協(xié)議正本一式份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)份，抵押

物公證、登記部門各份。

十三、抵押人已通讀上述