土地承包經(jīng)營(yíng)與土地流轉(zhuǎn)聯(lián)合協(xié)議

土地承包經(jīng)營(yíng)與土地流轉(zhuǎn)聯(lián)合協(xié)議第一章協(xié)議雙方與標(biāo)的物第一條協(xié)議雙方1.1本協(xié)議的甲方為_(kāi)_______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），甲方全稱為_(kāi)___________，法定代表人為_(kāi)___________，聯(lián)系電話為_(kāi)___________________。1.2本協(xié)議的乙方為_(kāi)_______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），乙方全稱為_(kāi)___________，法定代表人為_(kāi)___________，聯(lián)系電話為_(kāi)___________________。第二條標(biāo)的物描述2.1甲方同意將其位于_________省_________市（縣）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村_______號(hào)的土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）面積_________畝，地塊位置、邊界范圍、土地性質(zhì)等詳見(jiàn)附件一《土地承包經(jīng)營(yíng)與土地流轉(zhuǎn)詳細(xì)信息表》。2.2標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證等，甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。第二章土地承包經(jīng)營(yíng)與流轉(zhuǎn)的基本內(nèi)容第三條土地承包經(jīng)營(yíng)期限3.1本協(xié)議的土地承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2土地承包經(jīng)營(yíng)期滿后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可依法延長(zhǎng)承包經(jīng)營(yíng)期限。第四條土地用途4.1標(biāo)的土地用于_________（農(nóng)業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)、牧業(yè)等）用途，乙方在使用標(biāo)的土地時(shí)，必須遵守國(guó)家關(guān)于土地利用的相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方在使用標(biāo)的土地期間，不得改變土地用途，不得非法占用土地。第五條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1乙方按年向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每年支付金額為人民幣_(tái)________元整，支付方式為_(kāi)________。5.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用按照年租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，自土地承包經(jīng)營(yíng)之日起，乙方應(yīng)于每年______月______日前將當(dāng)年度的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付給甲方。第六條土地流轉(zhuǎn)收益6.1乙方在使用標(biāo)的土地期間，所獲得的經(jīng)濟(jì)收益歸乙方所有。6.2甲方在標(biāo)的土地上投入的設(shè)施設(shè)備、水利等基礎(chǔ)設(shè)施，其所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)投入的設(shè)施設(shè)備、水利等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)。6.3乙方在土地承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等原因?qū)е峦恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)法繼續(xù)行使，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并在土地承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)提供穩(wěn)定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。7.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地的灌溉、排水、電力等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。7.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給乙方使用。第八章乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，支付首期土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，其余款項(xiàng)按約定方式分期支付。8.2乙方在使用標(biāo)的土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。8.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)土地，不得在土地上進(jìn)行破壞性活動(dòng)，不得亂占亂挖。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更與解除，應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并依法進(jìn)行。9.2未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。9.3合同的變更與解除，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同的終止10.1合同期滿或提前終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照約定妥善處理標(biāo)的土地和相關(guān)的設(shè)施設(shè)備。10.2合同終止后，乙方應(yīng)將標(biāo)的土地交還給甲方，并拆除其在標(biāo)的土地上建造的臨時(shí)設(shè)施。第十一章違約責(zé)任11.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約行為所造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。第十二章合同的爭(zhēng)議解決12.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。第六章土地流轉(zhuǎn)的具體操作第條土地流轉(zhuǎn)登記1.1乙方在獲得標(biāo)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)在______日內(nèi)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。1.2土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的土地流轉(zhuǎn)登記證明文件。第條土地流轉(zhuǎn)合同簽訂2.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，簽訂正式的土地流轉(zhuǎn)合同。2.2土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：2.2.1土地流轉(zhuǎn)期限、面積、用途；2.2.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式；2.2.3土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.4土地流轉(zhuǎn)的終止條件及補(bǔ)償事宜；2.2.5其他雙方約定的條款。第條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用在合同期限內(nèi)如遇國(guó)家政策調(diào)整，可按國(guó)家規(guī)定或雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整后的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)書面通知對(duì)方，并在調(diào)整后的第一個(gè)支付周期內(nèi)執(zhí)行。第條土地流轉(zhuǎn)期間的設(shè)施維護(hù)4.1乙方在使用標(biāo)的土地期間，應(yīng)對(duì)土地上的水利、電力等設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。4.2如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第條土地流轉(zhuǎn)期間的安全生產(chǎn)5.1乙方在使用標(biāo)的土地期間，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)安全。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行檢查，防止發(fā)生。第七章土地流轉(zhuǎn)后的權(quán)益保障第條土地流轉(zhuǎn)收益分配6.1土地流轉(zhuǎn)收益的分配原則為：甲方享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方享有土地流轉(zhuǎn)收益。6.2土地流轉(zhuǎn)收益的具體分配比例由甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)合同中約定。第條土地流轉(zhuǎn)期間的權(quán)益保護(hù)7.1甲方應(yīng)保障乙方的土地流轉(zhuǎn)權(quán)益，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)合理利用土地資源，不得造成土地資源的浪費(fèi)。第八章土地流轉(zhuǎn)后的土地使用管理第條土地流轉(zhuǎn)后的土地使用計(jì)劃8.1乙方應(yīng)根據(jù)土地流轉(zhuǎn)合同約定的用途，制定土地使用計(jì)劃，并向甲方報(bào)告。8.2土地使用計(jì)劃應(yīng)包括種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的時(shí)間安排、面積分配等。第條土地流轉(zhuǎn)后的土地保護(hù)9.1乙方在使用標(biāo)的土地期間，應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源，防止水土流失、土地退化等。9.2乙方應(yīng)合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)投入品，減少對(duì)土地的污染。第條土地流轉(zhuǎn)后的土地復(fù)墾10.1土地流轉(zhuǎn)期滿或終止后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)土地復(fù)墾的規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行復(fù)墾。10.2土地復(fù)墾的具體要求由甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)合同中約定。第九章土地流轉(zhuǎn)后的信息溝通第條土地流轉(zhuǎn)信息溝通渠道11.1甲乙雙方應(yīng)建立有效的信息溝通渠道，保證雙方能夠及時(shí)了解土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)信息。11.2信息溝通渠道包括但不限于定期會(huì)議、書面報(bào)告、電話聯(lián)系等。第條土地流轉(zhuǎn)信息的保密12.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第條土地流轉(zhuǎn)信息的更新13.1甲乙雙方應(yīng)定期更新土地流轉(zhuǎn)信息，保證信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第十章土地流轉(zhuǎn)后的監(jiān)督與檢查第條土地流轉(zhuǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)14.1甲乙雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)土地流轉(zhuǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督。14.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)土地流轉(zhuǎn)情況進(jìn)行檢查，并向甲乙雙方報(bào)告檢查結(jié)果。第條土地流轉(zhuǎn)檢查內(nèi)容15.1土地流轉(zhuǎn)檢查內(nèi)容包括但不限于：15.1.1土地流轉(zhuǎn)合同履行情況；15.1.2土地使用情況；15.1.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付情況；15.1.4土地流轉(zhuǎn)收益分配情況。第條土地流轉(zhuǎn)檢查結(jié)果的反饋16.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將檢查結(jié)果及時(shí)反饋給甲乙雙方，并提出改進(jìn)建議。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)檢查結(jié)果，采取措施改進(jìn)土地流轉(zhuǎn)工作。第十一章土地流轉(zhuǎn)后的后續(xù)服務(wù)第條后續(xù)技術(shù)服務(wù)17.1甲方應(yīng)提供必要的后續(xù)技術(shù)服務(wù)，包括但不限于種植技術(shù)指導(dǎo)、農(nóng)業(yè)機(jī)械租賃等。17.2乙方在使用標(biāo)的土地期間，如遇到技術(shù)難題，可向甲方尋求幫助。第條農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)18.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和辦理農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，保障乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。18.2乙方可根據(jù)自身需求選擇合適的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)產(chǎn)品。第條農(nóng)產(chǎn)品銷售服務(wù)19.1甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品的銷售，包括市場(chǎng)信息提供、產(chǎn)品包裝等。19.2乙方應(yīng)配合甲方的工作，共同提升農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。第十二章土地流轉(zhuǎn)后的合作與支持第條合作模式20.1甲乙雙方可摸索多種合作模式，如訂單農(nóng)業(yè)、股份合作等，實(shí)現(xiàn)互利共贏。20.2合作模式的具體內(nèi)容應(yīng)在雙方協(xié)商一致后明確。第條技術(shù)研發(fā)與推廣21.1甲乙雙方可共同投資研發(fā)新技術(shù)、新品種，并推廣應(yīng)用于標(biāo)的土地。21.2研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有，雙方可按約定比例分享。第條政策支持與協(xié)調(diào)22.1甲乙雙方應(yīng)積極爭(zhēng)取國(guó)家和地方對(duì)土地流轉(zhuǎn)的政策支持。22.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門等相關(guān)部門的關(guān)系。第十三章合同的生效與解除第條合同生效23.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。23.2本協(xié)議生效前，甲乙雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。第條合同解除條件24.1除本協(xié)議約定的解除條件外，以下情況之一的，甲乙雙方可解除本協(xié)議：24.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告