物業(yè)費水電費合同

物業(yè)費水電費合同合同編號：__________甲方（物業(yè)服務方）：[物業(yè)服務公司名稱]，地址：[物業(yè)服務公司地址]，聯(lián)系方式：[物業(yè)服務公司聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。乙方（業(yè)主/租戶）：[業(yè)主/租戶姓名]，地址：[業(yè)主/租戶地址]，聯(lián)系方式：[業(yè)主/租戶聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.甲方（物業(yè)服務方）：為本小區(qū)提供物業(yè)服務的專業(yè)公司，具備相應的資質和服務能力，致力于為業(yè)主/租戶創(chuàng)造安全、舒適、便捷的居住環(huán)境。2.乙方（業(yè)主/租戶）：擁有本小區(qū)房屋產權或合法租賃本小區(qū)房屋的自然人或法人，享有按照合同約定使用小區(qū)公共設施和接受物業(yè)服務的權利，同時承擔相應的義務。二、合同期限1.起始時間：自[具體起始日期]起。2.結束時間：至[具體結束日期]止。合同期滿前，雙方應提前[提前通知期限]協(xié)商是否續(xù)簽合同。三、物業(yè)服務內容1.公共區(qū)域維護：負責小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等工作，保證公共區(qū)域的整潔、美觀和安全。2.垃圾清理：定期收集和清運小區(qū)內的生活垃圾，保持小區(qū)環(huán)境的整潔。3.安全管理：安排保安人員進行小區(qū)的安全巡邏，維護小區(qū)的治安秩序，保障業(yè)主/租戶的人身和財產安全。4.其他服務項目：根據(jù)業(yè)主/租戶的需求，提供特約服務，如家政服務、維修服務等，但需另行收費。四、物業(yè)費及支付方式1.物業(yè)費標準：根據(jù)小區(qū)的實際情況和服務內容，制定合理的物業(yè)費標準，具體標準為[物業(yè)費金額]元/月/平方米。2.支付時間：乙方應在每月[支付截止日期]前向甲方支付當月的物業(yè)費。3.逾期支付的違約責任：如乙方逾期支付物業(yè)費，每逾期一日，應按當月物業(yè)費的[逾期利率]向甲方支付違約金。如逾期超過[寬限期]仍未支付，甲方有權采取停水、停電等措施催繳物業(yè)費，并有權向乙方追討逾期物業(yè)費及違約金。五、水電費及支付方式1.水電費計量方式：采用抄表計量的方式，每月由甲方負責抄表，并將水電費明細告知乙方。2.水電費單價：按照國家規(guī)定的水電費單價執(zhí)行，如有調整，應提前[通知期限]通知乙方。3.支付時間：乙方應在每月[水電費支付截止日期]前向甲方支付當月的水電費。4.逾期支付的違約責任：如乙方逾期支付水電費，每逾期一日，應按當月水電費總額的[逾期利率]向甲方支付違約金。如逾期超過[寬限期]仍未支付，甲方有權停止供應水電，并有權向乙方追討逾期水電費及違約金。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：按照合同約定收取物業(yè)費和水電費；對違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進行制止和處理；對小區(qū)公共設施進行維護和管理。義務：按照合同約定提供物業(yè)服務；及時處理業(yè)主/租戶的投訴和建議；保護業(yè)主/租戶的合法權益。2.乙方權利與義務權利：享受甲方提供的物業(yè)服務；對甲方的服務質量進行監(jiān)督和評價；要求甲方對違反合同約定的行為進行整改。義務：按照合同約定支付物業(yè)費和水電費；遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；配合甲方進行小區(qū)公共設施的維護和管理。七、違約責任1.雙方違約情形及責任甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務，或服務質量不符合合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并采取補救措施。乙方未按照合同約定支付物業(yè)費或水電費，或違反小區(qū)管理規(guī)定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。2.免責條款因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致甲方無法履行合同約定的義務的，甲方不承擔違約責任。因乙方自身原因導致甲方無法提供物業(yè)服務的，甲方不承擔違約責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[管轄法院名稱]。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件與程序：經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。一方違反合同約定，經另一方催告后仍未改正的，另一方可以解除合同。解除合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應按照合同約定履行清算義務。十、合同的生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止情形：合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。十一、其他條款1.通知與送達：雙方在合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等，應采用書面形式，并按照合同約定的地址或聯(lián)系方式送達。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時通知對方。2.合同附件：本合同的附件包括但不限于物業(yè)服務內容清單、水電費單價表等，與本合同具有同等法律效力。3.法律適用與其他事項：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項，適用中華人民共和國法律。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（