酒店承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)

酒店承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承包方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方作為酒店的所有權(quán)人，有權(quán)將酒店承包給乙方經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)保證酒店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明合法有效，并向乙方提供必要的文件和資料。2.承包方（乙方）乙方具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力和資質(zhì)，愿意承包甲方的酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付承包費(fèi)用，并履行其他相關(guān)義務(wù)。二、前言1.合同背景鑒于甲方擁有一家位于[酒店地址]的酒店，且希望將其承包給有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)。乙方具有豐富的酒店經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，愿意承包該酒店并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.合同目的本合同的目的是明確雙方在酒店承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保證酒店的正常運(yùn)營(yíng)和發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、承包酒店概況1.酒店名稱：[酒店名稱]2.酒店地址：[酒店地址]3.酒店經(jīng)營(yíng)范圍：住宿服務(wù)餐飲服務(wù)會(huì)議服務(wù)娛樂(lè)服務(wù)（具體項(xiàng)目根據(jù)酒店實(shí)際情況確定）4.酒店設(shè)施設(shè)備：酒店擁有[具體數(shù)量]間客房，各類客房的設(shè)施設(shè)備齊全，包括空調(diào)、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等。酒店的餐飲設(shè)施包括中餐廳、西餐廳、宴會(huì)廳等，配備了專業(yè)的廚房設(shè)備和餐具。酒店還擁有會(huì)議室、健身房、游泳池等配套設(shè)施，滿足客人的多種需求。四、承包期限1.起始日期：本合同的承包期限自[起始日期]起計(jì)算。2.終止日期：承包期限至[終止日期]止。3.在承包期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]通知對(duì)方是否續(xù)簽合同。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在承包期限屆滿前簽訂書(shū)面的續(xù)簽協(xié)議。如雙方未能在承包期限屆滿前達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本合同將自動(dòng)終止。五、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包費(fèi)用。2.支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前，將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[押金支付期限]日內(nèi)，向甲方支付押金[具體金額]元。押金在承包期限屆滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證乙方按照本合同的約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)向乙方提供酒店的相關(guān)資料和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營(yíng)所需的各種手續(xù)和證件，包括但不限于衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等。甲方應(yīng)保證酒店的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和更換。甲方有權(quán)按照本合同的約定收取承包費(fèi)用和押金。2.承包方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定自主經(jīng)營(yíng)酒店，不受甲方的干涉。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付承包費(fèi)用和押金。乙方應(yīng)妥善保管酒店的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)酒店，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)、管理，服務(wù)質(zhì)量管理，市場(chǎng)營(yíng)銷等。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)酒店的經(jīng)營(yíng)情況，并按照甲方的要求提供相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。七、酒店交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[交接期限]日內(nèi)，完成酒店的交接工作。2.交接內(nèi)容：酒店的固定資產(chǎn)，包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備、家具等。酒店的低值易耗品，包括但不限于餐具、布草、辦公用品等。酒店的相關(guān)文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等。酒店的員工檔案和勞動(dòng)合同。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交接完成后，簽訂書(shū)面的交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)交接的內(nèi)容和時(shí)間。八、財(cái)務(wù)管理1.財(cái)務(wù)賬目管理乙方應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)賬目管理制度，保證財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，進(jìn)行財(cái)務(wù)核算和報(bào)表編制。乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。2.費(fèi)用核算與支付乙方應(yīng)按照本合同的約定，核算承包費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)支付給甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、原材料采購(gòu)費(fèi)等。乙方應(yīng)合理控制費(fèi)用支出，保證酒店的經(jīng)營(yíng)效益。3.審計(jì)與監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)賬目進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如審計(jì)結(jié)果發(fā)覺(jué)乙方存在違規(guī)行為或財(cái)務(wù)問(wèn)題，審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)接受甲方的財(cái)務(wù)監(jiān)督，如甲方發(fā)覺(jué)乙方存在財(cái)務(wù)問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。九、人員管理1.員工安排乙方有權(quán)根據(jù)酒店的經(jīng)營(yíng)需要，自主招聘和安排員工。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和勞動(dòng)政策，與員工簽訂勞動(dòng)合同，并為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)。乙方應(yīng)合理安排員工的工作時(shí)間和工作任務(wù)，保證員工的合法權(quán)益得到保障。2.員工培訓(xùn)乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于服務(wù)技能、職業(yè)道德、安全知識(shí)等。乙方應(yīng)承擔(dān)員工培訓(xùn)的費(fèi)用。3.員工福利乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和勞動(dòng)政策，為員工提供相應(yīng)的福利待遇，包括但不限于工資、獎(jiǎng)金、節(jié)假日福利、帶薪年假等。乙方應(yīng)營(yíng)造良好的工作環(huán)境和企業(yè)文化，提高員工的工作積極性和歸屬感。十、經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)方針與策略乙方應(yīng)根據(jù)酒店的市場(chǎng)定位和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，制定合理的經(jīng)營(yíng)方針和策略。乙方應(yīng)不斷優(yōu)化酒店的產(chǎn)品和服務(wù)，提高酒店的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化和客戶需求，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，保證酒店的經(jīng)營(yíng)效益。2.服務(wù)質(zhì)量管理乙方應(yīng)建立健全的服務(wù)質(zhì)量管理體系，保證酒店的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的服務(wù)培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識(shí)和服務(wù)技能。乙方應(yīng)定期對(duì)酒店的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)覺(jué)和解決問(wèn)題，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。3.市場(chǎng)營(yíng)銷乙方應(yīng)制定有效的市場(chǎng)營(yíng)銷策略，提高酒店的知名度和市場(chǎng)占有率。乙方應(yīng)利用各種渠道和手段，進(jìn)行酒店的宣傳和推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷、廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。乙方應(yīng)積極拓展客源市場(chǎng)，與旅行社、商務(wù)公司等建立良好的合作關(guān)系，提高酒店的客源量和入住率。十一、保險(xiǎn)與安全1.保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為酒店購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同的復(fù)印件提交給甲方備案。2.安全管理責(zé)任乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，保證酒店的安全運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。乙方應(yīng)定期對(duì)酒店的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證安全設(shè)施的正常運(yùn)行。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)因安全造成的一切損失和責(zé)任。十二、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方提供酒店的相關(guān)資料和文件，或未協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營(yíng)所需的各種手續(xù)和證件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同的約定保證酒店的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，及時(shí)進(jìn)行維修和更換，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同的約定收取承包費(fèi)用和押金，或未按照本合同的約定退還押金，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照逾期金額的[違約利率]向乙方支付違約金。2.承包方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付承包費(fèi)用和押金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照逾期金額的[違約利率]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[逾期期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方未按照本合同的約定妥善保管酒店的設(shè)施設(shè)備，造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償損失。如乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)酒店，從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方未按照本合同的約定履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。十三、合同變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除條件與程序如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽訂書(shū)面的解除協(xié)議。如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付承包費(fèi)用和押金，逾期超過(guò)[逾期期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方未按照本合同的約定妥善保管酒店的設(shè)施設(shè)備，造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，且未在合理期限內(nèi)進(jìn)行賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)酒店，從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十四、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十五、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的任何通知或文件，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于專人送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)、郵件送達(dá)等。通知或文件的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則視為未變更。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份